| Superficie de suelo utilizable | 395 m² |
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| Precio de compra | 1.150.000 € |
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| Comisión | 2,975% (2,975% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación«Estación Schafhausen - la antigua estación»
Un lugar mágico, ideal para vivir y trabajar en una ubicación aislada, en medio de una maravillosa parcela ajardinada con aspecto de parque.
Aquí tiene la oportunidad de adquirir una propiedad única. La estación protegida como monumento histórico, revestida de tejas de madera y perteneciente a la época del historicismo, ya con numerosos elementos del modernismo temprano, respira historia e historias en cada rincón.
Déjese hechizar.
Datos objetivos:
Superficies comerciales en la planta baja de aprox. 173 m²
Superficies habitables en la planta superior de aprox. 147 m² y en la buhardilla otros aprox. 77 m²
Otros aprox. 173 m² de sótanos y
el antiguo cobertizo de vías con aprox. 100 m² de superficies útiles
Parcela de aprox. 3670 m²
Construida bajo los reyes de Württemberg en los años 1871 – 73
Aquí se podría imaginar, por ejemplo, un proyecto residencial con 3 unidades autónomas, un entorno mixto de vivienda y trabajo o un espacio para mentes creativas. ¡Las posibilidades de uso son variadas!
Ubicación:
Por encima del municipio de Schafhausen, junto a las antiguas vías, ahora fuera de servicio, del ferrocarril de la Selva Negra, con una vista única sobre el valle del Würm hasta Weil der Stadt.
Distribución:
La planta baja, de aprox. 173 m², con el antiguo vestíbulo de la estación, la sala de espera —también de primera clase gracias a la vecindad condal—, la torre de enclavamiento y sus demás estancias luminosas y muy altas, parcialmente revestidas con suelos de piedra natural de arenisca roja, es ideal, por ejemplo, para un taller creativo, un estudio, oficinas o incluso un establecimiento gastronómico. Seguro que tiene sus propias ideas al respecto.
Destaca especialmente el acceso señorial con ornamentos como el escudo de Württemberg.
Un lugar que libera el espíritu.
En la primera planta superior se encuentra una vivienda en bruto con una zona abierta de salón-comedor-cocina, cuarto de baño, aseo de invitados y dos amplios dormitorios.
Eventualmente, aquí podría construirse un balcón sobre el antiguo andén cubierto.
También aquí predominan la amplitud y las imponentes alturas de las estancias.
La vivienda de la buhardilla dispone de dos dormitorios, un salón, una cocina, un cuarto de baño con bañera, ducha, lavabo doble e inodoro, y un total de 77 m².
Encima, al que se accede por una empinada escalera de mano, hay un espacio con 2 habitaciones y aseo, que antiguamente se utilizaba como habitación juvenil. Desde aquí se disfruta de la vista más maravillosa sobre el valle.
En el sótano se encuentran enormes salas abovedadas con suelos de piedra natural, así como cuartos técnicos.
Se conservan numerosos elementos dignos de preservar, como, por ejemplo, las puertas interiores originales, el letrero de la estación, el El antiguo horario, tejas de repuesto, etc., están disponibles.
En la parcela de aproximadamente 3670 m², con maravillosos lugares sombreados bajo los árboles, algunos de más de cien años, se encuentran la panadería y el antiguo edificio del taller, que por sí solo ofrece innumerables posibilidades de uso, un pequeño pabellón de recreo y, detrás, el huerto.
La estación de Schafhausen fue concebida originalmente como una «estación autosuficiente».
¿Qué hará usted con ella?
Precio de compra negociable EUR 1 150 000 más una comisión del comprador del 2,975 %, incluido el 19 % de IVA.
Tenga en cuenta que aquí ya se ha considerado el estado constructivo de la propiedad; para la restauración seguramente tendrá que invertir aún mucho cariño, paciencia y dinero.
¡Pregúntenos por el vídeo grabado con dron, que ofrece una maravillosa impresión de la ubicación!
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