Gare de Schafhausen - un emplacement isolé magique sur la ligne désaffectée !

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette propriété

« Station Schafhausen - l’ancienne gare »

Un lieu magique, idéal pour vivre et travailler en situation isolée, au cœur d’un terrain merveilleusement aménagé, semblable à un parc.

Vous avez ici la possibilité d’acquérir une propriété unique. La gare classée monument historique, revêtue de bardeaux, datant de l’époque de l’historicisme et présentant déjà plusieurs éléments de l’Art nouveau précoce, respire l’histoire et les histoires dans chaque recoin.
Laissez-vous envoûter.

Informations factuelles :
Surfaces commerciales au rez-de-chaussée d’env. 173 m²
Surfaces habitables à l’étage d’env. 147 m² et au dernier étage d’env. 77 m² supplémentaires
Environ 173 m² supplémentaires de pièces en sous-sol et
l’ancien hangar à voies d’env. 100 m² de surfaces utiles

Terrain d’env. 3670 m²
Construit sous les rois de Wurtemberg dans les années 1871 – 73

On pourrait par exemple imaginer ici un projet résidentiel composé de 3 unités autonomes, un environnement mixte d’habitation et de travail ou un espace pour esprits créatifs. Les possibilités d’utilisation sont multiples !

Situation :
Au-dessus de la commune de Schafhausen, le long des anciennes voies, désormais désaffectées, de la Schwarzwaldbahn, avec une vue unique sur la vallée de la Würm jusqu’à Weil der Stadt.

Agencement :
Le rez-de-chaussée, d’env. 173 m², comprenant l’ancienne halle de la gare, la salle d’attente, également de première classe grâce au voisinage comtal, le poste d’aiguillage ainsi que ses autres pièces lumineuses aux plafonds très hauts, dont certaines sont revêtues de sols en pierre naturelle de grès bigarré, se prête parfaitement, par exemple, à un atelier créatif, un studio, des bureaux ou encore un établissement de restauration. Vous avez certainement vos propres idées à ce sujet.
Il convient de souligner l’accès majestueux orné de motifs tels que les armoiries du Wurtemberg.
Un lieu qui libère l’esprit.


Au premier étage se trouve un appartement en cours de gros œuvre, avec un espace ouvert séjour-salle à manger-cuisine, une salle de bains, des toilettes pour invités et deux grandes chambres.
Il serait éventuellement possible d’y créer un balcon sur le quai autrefois couvert.
Ici aussi, l’espace et des hauteurs sous plafond imposantes prédominent.

L’appartement du dernier étage dispose de deux chambres, d’un séjour, d’une cuisine, d’une salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et WC, pour une surface totale de 77 m².
Au-dessus, accessible par une échelle-escalier raide, se trouve un grenier avec 2 pièces et des WC, autrefois utilisé comme chambre d’adolescent. C’est ici que l’on bénéficie de la plus belle vue sur la vallée.

Au sous-sol se trouvent de vastes salles voûtées avec des sols en pierre naturelle, ainsi que des locaux techniques.
De nombreux éléments méritant d’être conservés, comme par exemple les portes intérieures d’origine, le panneau de la gare, le L’ancien horaire, des bardeaux de remplacement, etc. sont disponibles.

Sur le terrain d’environ 3670 m², avec de merveilleux endroits ombragés sous les arbres en partie centenaires, se trouvent la boulangerie et l’ancien bâtiment de l’atelier, qui offre à lui seul d’innombrables possibilités d’utilisation, un petit pavillon de plaisance et, derrière, le potager.
La gare de Schafhausen avait été conçue autrefois comme une « gare autosuffisante ».

Qu’en ferez-vous ?

Prix d’achat négociable EUR 1 150 000, plus 2,975 % de commission acquéreur, TVA de 19 % incluse.

Veuillez noter que l’état de construction du bien a déjà été pris en compte ici ; pour la restauration, vous devrez certainement encore investir beaucoup d’amour, de patience et d’argent.

Demandez-nous la vidéo réalisée par drone, qui donne une merveilleuse impression de l’emplacement !

Contact
Info@Immopointeurope.de

Emplacement