Bahnhof Schafhausen - магическая уединённая локация на закрытой железнодорожной линии!

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream special purpose property

Property Description

„Станция Шафхаузен - Старый вокзал“

Магическое место, идеально подходящее для жизни и работы в уединении посреди прекрасно оформленного паркообразного участка.

Здесь у вас есть возможность приобрести уникальный объект недвижимости. Внесённый в список памятников истории, обшитый дранкой вокзал эпохи историзма, уже с рядом элементов раннего югендстиля, дышит историей и историями в каждом уголке.
Позвольте себе быть очарованными.

Факты:
Коммерческие площади на первом этаже ок. 173 м²
Жилые площади на втором этаже ок. 147 м² и на мансарде ещё ок.77 м²
Ещё ок. 173 м² подвальных помещений и
старый склад для рельсов ок. 100 m² полезной площади

Участок ок. 3670 m²
Построен при вюртембергских королях в 1871 – 73 годах

Здесь можно, например, представить жилой проект с 3 автономными единицами, смешанную жилую и рабочую среду или пространство для творческих людей. Возможности использования разнообразны!

Расположение:
Выше общины Шафхаузен, у бывших, ныне закрытых путей Шварцвальдской железной дороги, с уникальным видом на долину Вюрмталь до Вайль-дер-Штадта.

Планировка:
Первый этаж, площадью ок. 173 м², с бывшим вокзальным залом, залом ожидания, благодаря графскому соседству также первым классом, постом управления, а также другими светлыми, очень высокими помещениями, частично с полами из натурального камня из пёстрого песчаника, прекрасно подходит, например, для творческой мастерской, ателье, офисных помещений или даже для гастрономии. Наверняка у вас есть свои идеи по этому поводу.
Особо стоит отметить парадный вход с орнаментами, такими как герб Вюртемберга.
Место, освобождающее дух.


На первом этаже находится квартира в состоянии черновой отделки с открытой зоной гостиной, столовой и кухни, ванной комнатой, гостевым WC и двумя большими спальнями.
Возможно, здесь можно обустроить балкон на бывшей крытой пассажирской платформе.
И здесь также преобладают простор и внушительная высота помещений.

Квартира на мансардном этаже располагает двумя спальнями, гостиной, кухней, ванной комнатой с ванной, душем, двойной раковиной и WC, и в общей сложности 77 m².
Сверху, по крутой лестнице-лестнице, доступен чердак с 2 комнатами и WC, который ранее использовался как молодёжная комната. Отсюда открывается прекраснейший вид на долину.

В цокольном этаже находятся огромные сводчатые залы с полами из натурального камня, а также технические помещения.
Имеется много того, что заслуживает сохранения, например, оригинальные межкомнатные двери, табличка вокзала, старое расписание, запасная дранка и т. д.

На участке площадью ок. 3670 m² с чудесными тенистыми местами под частично более чем столетними деревьями находятся пекарня и бывшее производственное здание, которое само по себе предлагает бесчисленные возможности использования, небольшой увеселительный павильон, за ним огород.
Вокзал Шафхаузен изначально был спроектирован как „вокзал самообеспечения“.

Что вы из этого сделаете?

Цена покупки VHB EUR 1 150 000 плюс 2,975 % комиссионных с покупателя, включая 19% НДС.

Пожалуйста, обратите внимание: здесь уже учтено строительное состояние объекта, для реставрации вам, безусловно, потребуется вложить ещё очень много любви, терпения и денег.

Спросите у нас про видео с дрона, которое даёт прекрасное представление о местоположении!

Контакт
Info@Immopointeurope.de

Location