| المساحة القابلة للاستخدام | 395 m² |
|---|
| سعر البيع | 1.150.000 € |
|---|---|
| عمولة | 2,975% (2,975% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرى«محطة شافهاوزن - المحطة القديمة»
مكان ساحر، مثالي للسكن والعمل في موقع منفرد وسط قطعة أرض مصممة بشكل رائع شبيهة بالحديقة.
هنا لديكم الفرصة لاقتناء عقار فريد من نوعه. المحطة المصنفة أثريًا والمكسوة بالشقف، من حقبة التاريخانية، والتي تتنفس في كل زاوية منها التاريخ والحكايات، مع العديد من العناصر من طراز الآرت نوفو المبكر.
دعوا أنفسكم تنبهرون.
حقائق:
مساحات تجارية في الطابق الأرضي بحوالي 173 م²
مساحات سكنية في الطابق الأول بحوالي 147 وفي الطابق العلوي بحوالي 77 م² أخرى
حوالي 173 م² أخرى من الغرف السفلية و
مخزن السكة الحديدية القديم بحوالي 100 م² من المساحات القابلة للاستخدام
قطعة أرض بحوالي 3670 م²
بُنيت في عهد ملوك فورتمبيرغ في الأعوام 1871 – 73
يمكن للمرء هنا أن يتصور مثلاً مشروع سكني مع 3 وحدات مستقلة، أو بيئة سكن وعمل مختلطة، أو مساحة للعقول المبدعة. إمكانيات الاستخدام متنوعة!
الموقع:
فوق بلدة شافهاوزن، على خطوط سكة حديد الغابة السوداء السابقة، والمتوقفة الآن، مع إطلالة فريدة على وادي ويرم حتى فايل دير شتات.
التقسيم:
الطابق الأرضي، الذي تبلغ مساحته حوالي 173 م²، ويضم قاعة المحطة القديمة، وقاعة الانتظار، وبفضل الجوار الكونتي أيضًا الدرجة الأولى، وغرفة الإشارات، إضافة إلى غرف أخرى مشرقة وعالية جدًا، مفروشة جزئيًا بأرضيات من الحجر الطبيعي من حجر الرملي الملون، يصلح بشكل رائع، على سبيل المثال، لورشة إبداعية، أو أتيليه، أو مكاتب، أو أيضًا لمشروع ضيافة. لا شك أن لديكم تصوراتكم الخاصة حول ذلك.
ومن الجدير بالذكر بشكل خاص المدخل الفخم المزخرف بزخارف مثل شعار فورتمبيرغ.
مكان يحرر الروح.
في الطابق الأول توجد شقة في حالة البناء الأولي مع منطقة معيشة-طعام-مطبخ مفتوحة، وحمام، ودورة مياه للضيوف، وغرفتي نوم كبيرتين.
ربما يمكن إنشاء شرفة هنا على الرصيف القديم الذي كان مغطى سابقًا.
وهنا أيضًا تسود الرحابة وارتفاعات الغرف المهيبة.
شقة الطابق العلوي تضم غرفتي نوم، وغرفة معيشة، ومطبخًا، وحمامًا مع حوض استحمام، ودش، ومغسلة مزدوجة ودورة مياه، وبمساحة إجمالية تبلغ 77 م².
وفوقها، أرضية يمكن الوصول إليها عبر سلم حاد، تضم غرفتين ودورة مياه، وكانت تُستخدم سابقًا كغرفة للشباب. هنا تتمتعون بأجمل إطلالة على الوادي.
في الطابق السفلي توجد قاعات مقببة ضخمة بأرضيات من الحجر الطبيعي، بالإضافة إلى غرف تقنية.
الكثير مما يستحق الحفاظ عليه، مثل الأبواب الداخلية الأصلية، ولوحة المحطة، وخطة المسار القديمة، وألواح تسقيف بديلة إلخ. متوفرة.
على قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها حوالي 3670 م²، مع أماكن جميلة ومظللة تحت الأشجار التي يزيد عمر بعضها على مئة عام، توجد مخبز الخبز والمبنى الصناعي السابق، والذي يتيح بحد ذاته عددًا لا يحصى من إمكانيات الاستخدام، إضافةً إلى جناح صغير للراحة، وخلفه حديقة الاستعمال.
كان Bahnhof Schafhausen قد صُمم سابقًا بوصفه «Bahnhof للاكتفاء الذاتي».
ماذا ستفعلون به؟
سعر الشراء VHB EUR 1 150 000 بالإضافة إلى 2,975 % عمولة المشتري شاملة 19% ضريبة القيمة المضافة.
يرجى ملاحظة أنه قد تم بالفعل أخذ الحالة الإنشائية للعقار بعين الاعتبار هنا، ولأعمال الترميم ستستثمرون بالتأكيد الكثير من الحب والصبر والمال.
اسألونا عن فيديو الطائرة المسيّرة الذي يمنح انطباعًا رائعًا عن الموقع!
اتصال
Info@Immopointeurope.de
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
