Tussen Stiftsplatz en de Baumbergen: appartement in het centrum van Nottuln

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Objectnr.: 1072248

Dit appartement op de bovenste verdieping in de historische dorpskern van Nottuln overtuigt dubbel: als betrouwbare kapitaalbelegging met lopende huuropbrengsten – en als karakteristieke woning voor iedereen die centraal wonen met een hoog wooncomfort zoekt.

De circa 65 m² zijn verdeeld over twee kamers, waarvan de schuine daken het appartement een huiselijke, onmiskenbare uitstraling geven. Een eigen balkon nodigt uit om buiten te verblijven – of het nu gaat om koffie in de ochtend of ontspannen na het werk in de frisse lucht, midden in de dorpskern. In 2020 is het appartement gerenoveerd; de onderhoudsvriendelijke laminaatvloeren en de badkamer met douche en ligbad zorgen voor ongecompliceerd wooncomfort, terwijl een eigen kelderruimte de bergruimte aanvult.

Momenteel is het appartement permanent verhuurd en genereert het circa € 6.000 netto koude jaarhuur – een doorlopende, berekenbare opbrengst vanaf de overdracht voor beleggers die waarde hechten aan een centrale ligging in het stabiele Münsterland. Tegelijkertijd spreken de indeling, het balkon en de bijzondere ligging in de dorpskern ook geïnteresseerden aan die hier op lange termijn zelf willen wonen – een object dat vandaag als kapitaalbelegging rendeert en morgen als eigen woning kan overtuigen.

Ter overweging: Het gebouw beschikt niet over een lift, waardoor de bovenste verdieping vooral geschikt is voor mobiele bewoners – een punt dat wij volledigheidshalve transparant vermelden.

De waarde van de ligging wordt door Nottuln zelf bepaald: de historische dorpskern met zijn zandstenen gevels behoort tot de mooiste plekken in het Münsterland. Een supermarkt, apotheek, postkantoor en bank zijn in circa 5 minuten lopen bereikbaar; de kleuterschool en basisschool liggen op loopafstand – factoren die ook voor toekomstige huurders van belang zijn. De Baumberge met de Longinusturm, de Ludgerusweg en de zandsteenroute liggen praktisch voor de deur; Münster ligt op circa 25 kilometer afstand, Coesfeld op ongeveer 17 kilometer en de A43 is goed bereikbaar.

Locatie