Tra Stiftsplatz e Baumbergen: appartamento di proprietà nel centro di Nottuln

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

N. oggetto: 1072248

Questo appartamento mansardato nel centro storico di Nottuln convince sotto un duplice aspetto: come investimento affidabile con reddito locativo corrente e come casa dal carattere unico per chi cerca una posizione centrale con un elevato comfort abitativo.

I circa 65 m² sono distribuiti su due locali, le cui falde del tetto conferiscono all’appartamento un’atmosfera accogliente e inconfondibile. Un balcone privato invita a soggiornare all’aperto: che si tratti del caffè del mattino o del relax serale all’aria fresca, proprio nel cuore del paese. Nel 2020 l’appartamento è stato ristrutturato; i pavimenti in laminato di facile manutenzione e il bagno con doccia e vasca garantiscono un comfort abitativo senza complicazioni, mentre una cantina privata completa lo spazio di deposito.

Attualmente l’appartamento è affittato a tempo indeterminato e genera circa 6.000 € di canone annuo netto a freddo: un reddito corrente e calcolabile a partire dalla consegna per investitori che attribuiscono importanza a una posizione centrale nel Münsterland, una regione stabile. Allo stesso tempo, la disposizione, il balcone e la particolare posizione nel centro storico attirano anche gli interessati che desiderano trasferirsi qui a lungo termine: un immobile che oggi funziona come investimento e domani può convincere come casa propria.

Da tenere presente: l’edificio non dispone di ascensore; l’ultimo piano è quindi particolarmente adatto a residenti mobili: un aspetto che, per completezza, segnaliamo con trasparenza.

Il valore della posizione è dato da Nottuln stessa: il centro storico, con le sue facciate in arenaria, è annoverato tra i luoghi più belli del Münsterland; supermercato, farmacia, ufficio postale e banca sono raggiungibili in circa 5 minuti a piedi, mentre asilo e scuola primaria sono facilmente raggiungibili a piedi: fattori importanti anche per i futuri inquilini. I Baumberge con la torre Longinusturm, il sentiero Ludgerusweg e l’itinerario dell’arenaria sono praticamente davanti alla porta di casa; Münster dista circa 25, Coesfeld circa 17 chilometri e l’autostrada A43 è facilmente raggiungibile.

Posizione