Między Stiftsplatz a Baumbergami: mieszkanie własnościowe w centrum Nottuln

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Nr obiektu: 1072248

To mieszkanie na poddaszu w historycznym centrum Nottuln przekonuje podwójnie: jako niezawodna inwestycja kapitałowa z bieżącym dochodem z najmu – oraz jako pełne charakteru miejsce dla wszystkich, którzy szukają centralnego mieszkania z wyjątkowym komfortem.

Około 65 m² powierzchni rozkłada się na dwa pokoje, których skosy dachowe nadają mieszkaniu przytulny i niepowtarzalny charakter. Prywatny balkon zaprasza do wypoczynku na świeżym powietrzu – czy to przy porannej kawie, czy po pracy, w samym centrum miejscowości. W 2020 roku mieszkanie zostało wyremontowane, łatwe w utrzymaniu panele laminowane oraz łazienka z prysznicem i wanną zapewniają nieskomplikowany komfort mieszkania, a przynależna piwnica uzupełnia przestrzeń do przechowywania.

Obecnie mieszkanie jest wynajmowane na stałe i przynosi około 6.000 € rocznego czynszu netto bez opłat eksploatacyjnych – bieżący, przewidywalny dochód od momentu przekazania dla inwestorów ceniących centralną lokalizację w stabilnym regionie Münsterland. Jednocześnie układ pomieszczeń, balkon i wyjątkowe położenie w centrum miejscowości przemawiają także do zainteresowanych, którzy chcieliby w przyszłości zamieszkać tu sami na stałe – obiekt, który dziś pracuje jako inwestycja kapitałowa, a jutro może przekonać jako własny dom.

Warto wziąć pod uwagę: budynek nie posiada windy, dlatego poddasze nadaje się przede wszystkim dla mobilnych mieszkańców – jest to kwestia, którą dla pełnej przejrzystości również Państwu przekazujemy.

O wartości lokalizacji decyduje samo Nottuln: historyczne centrum z piaskowcowymi fasadami należy do najpiękniejszych miejsc w Münsterlandzie, supermarket, apteka, poczta i bank są dostępne w około 5 minut pieszo, przedszkole i szkoła podstawowa znajdują się w zasięgu spaceru – czynniki, które mają znaczenie również dla przyszłych najemców. Góry Baumberge z wieżą Longinusturm, szlakiem Ludgerusweg i trasą Sandsteinroute znajdują się praktycznie tuż za progiem, do Münster jest około 25, a do Coesfeld około 17 kilometrów, autostrada A43 jest łatwo dostępna.

Lokalizacja