Entre la Stiftsplatz et les Baumberg : appartement en copropriété au centre de Nottuln

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Réf. du bien : 1072248

Cet appartement mansardé situé dans le centre historique de Nottuln séduit à double titre : comme investissement fiable avec des revenus locatifs réguliers – et comme logement de caractère pour tous ceux qui recherchent un habitat central offrant une véritable qualité de vie.

Les quelque 65 m² se répartissent sur deux pièces, dont les mansardes confèrent à l’appartement une note chaleureuse et unique. Un balcon privatif invite à profiter de l’extérieur – que ce soit pour un café matinal ou pour se détendre après le travail à l’air frais, en plein cœur du centre-ville. L’appartement a été rénové en 2020 ; les sols stratifiés faciles d’entretien ainsi que la salle de bains avec douche et baignoire assurent un confort résidentiel sans complications. Une cave privative complète les espaces de rangement.

L’appartement est actuellement loué à long terme et génère environ 6 000 € de loyer annuel net hors charges – un revenu régulier et prévisible dès la remise des clés pour les investisseurs attachés à un emplacement central dans le Münsterland, région stable. Dans le même temps, la configuration, le balcon et l’emplacement exceptionnel dans le centre historique séduiront également les personnes souhaitant y emménager à long terme – un bien qui constitue aujourd’hui un investissement et qui pourra demain convaincre comme résidence principale.

À prendre en compte : l’immeuble ne dispose pas d’ascenseur ; l’appartement mansardé convient donc surtout aux occupants mobiles – un point que nous mentionnons en toute transparence par souci d’exhaustivité.

La valeur de l’emplacement tient à Nottuln elle-même : le centre historique, avec ses façades en grès, compte parmi les plus beaux endroits du Münsterland. Le supermarché, la pharmacie, la poste et la banque sont accessibles en environ 5 minutes à pied, tandis que la crèche et l’école primaire sont accessibles à pied – des facteurs qui comptent également pour les futurs locataires. Les Baumberge, avec la tour Longinusturm, le chemin Ludgerusweg et la route du grès, se trouvent pratiquement à la porte, Münster est à environ 25 kilomètres et Coesfeld à environ 17 kilomètres, tandis que l’A43 est facilement accessible.

Emplacement