Stiftsplatz ile Baumbergen arasında: Nottuln merkezinde kat mülkiyetli daire

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Gayrimenkul no: 1072248

Nottuln’un tarihi merkezinde bulunan bu çatı katı dairesi iki açıdan ikna ediyor: devam eden kira geliri sağlayan güvenilir bir yatırım olarak – ve merkezi konumu konforla birleştiren, karakter sahibi bir yuva arayanlar için.

Yaklaşık 65 m²’lik alan iki odaya dağılıyor; eğimli çatılar daireye sıcak ve benzersiz bir hava katıyor. Özel balkon, açık havada dinlenmeye davet ediyor – ister sabah kahvesi ister iş çıkışı temiz havada keyif, üstelik tam merkezde. Daire 2020 yılında yenilenmiş olup bakımı kolay laminat zeminler ve duş ile küvet içeren banyo rahat bir yaşam konforu sunuyor; özel bodrum bölmesi de depolama alanını tamamlıyor.

Daire hâlihazırda sürekli olarak kiralanmış durumda ve yıllık yaklaşık 6.000 € net soğuk kira getirisi sağlıyor – Münsterland’ın istikrarlı ve merkezi bir konumuna önem veren yatırımcılar için teslimden itibaren devam eden, öngörülebilir bir gelir. Aynı zamanda planı, balkonu ve özel merkez konumu, burada uzun vadede kendisi oturmak isteyen ilgilileri de cezbediyor – bugün yatırım olarak çalışan, yarın ise kendi yuvası olarak ikna edebilecek bir gayrimenkul.

Dikkate alınması gereken nokta: Binada asansör bulunmuyor; bu nedenle çatı katı özellikle hareket kabiliyeti iyi olan sakinler için uygun – eksiksiz bilgi vermek adına şeffaf biçimde belirttiğimiz bir husus.

Konumun değerini Nottuln’un kendisi oluşturuyor: Kumtaşı cepheli tarihi merkez, Münsterland’ın en güzel yerleri arasında sayılıyor; süpermarket, eczane, postane ve banka yaklaşık 5 dakikalık yürüme mesafesinde, anaokulu ve ilkokul ise yürüyerek ulaşılabilir durumda – gelecekteki kiracılar için de önemli faktörler. Longinusturm, Ludgerusweg ve Kumtaşı Rotası ile Baumberge adeta kapının önünde; Münster yaklaşık 25, Coesfeld ise yaklaşık 17 kilometre uzaklıkta, A43’e de kolayca ulaşılabiliyor.

Konum