500 m² ruimte voor ideeën – veelzijdige bedrijfsruimte met hal, kantoren en werken in het groen.

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over deze ruimte

Vanaf 2027 staat in totaal ca. 500 m² aantrekkelijke en veelzijdig bruikbare bedrijfsruimte te huur. Het object combineert een representatieve hal met ruime kantoor- en werkruimtes en biedt daarmee uitzonderlijk flexibele gebruiksmogelijkheden onder één dak.
Het pand is met name geschikt voor innovatieve en gevestigde ondernemingen uit de economie, technologie, sport, kunst en creatieve sector, voor start-ups en groeiende bedrijven, evenals voor manufactuur, ambacht, productie, tentoonstellings- en presentatieruimtes of moderne werkomgevingen.
Of het nu gaat om een montagehal, showroom, atelier, werkplaats, open space, loftkantoor of een combinatie van productie en kantoor – de aanwezige ruimtes kunnen veelzijdig worden ingedeeld en aangepast aan verschillende bedrijfsconcepten.
Een bijzonder hoogtepunt is de directe toegang tot het aangrenzende parkachtige terrein met oude bomen. Werken in het groen, korte creatieve pauzes of informele vergaderingen buiten creëren een werkomgeving die geconcentreerd, productief en creatief werken ondersteunt.
De huurder moet btw-plichtig zijn.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

De in totaal ca. 500 m² bedrijfsruimte bestaat uit verschillende hal-, kantoor- en nevenruimtes en maakt daardoor flexibele gebruiksconcepten mogelijk.
De hal omvat ca. 180 m² en beschikt gedeeltelijk over een plafondhoogte van ca. 4,90 m. Deze is bijvoorbeeld geschikt voor productie, montage, presentatie, tentoonstelling of als ruime open-space werkruimte. Meetingboxen, werkplekken en individueel ingedeelde zones kunnen hier goed worden geïntegreerd.
Op de entresol in de hal bevinden zich twee extra afgesloten kantoorruimtes, gedeeltelijk met uitzicht op de hal.
Aan de hal grenzen verdere bedrijfs- en kantoorruimtes. Alleen al de kantoorruimte omvat ca. 300 m² met vijf extra kantoorruimtes. Een aparte ingang en een eigen toegang via het terras en het aangrenzende park maken een flexibele organisatie van de verschillende werkruimtes mogelijk.
Tot de voorzieningen behoren bovendien meerdere toiletten en drie theekeukens, elk met koelkast en vaatwasser.
De toegang tot de hal is drempelvrij. De halvloer bestaat uit geslepen en verzegeld beton; de overige ruimtes zijn ingericht volgens kantoorstandaard.

Overige gevallen

De totale bedrijfsruimte van ca. 500 m² bestaat uit verschillende hal-, kantoor- en nevenruimten en maakt daardoor flexibele gebruiksconcepten mogelijk.
De hal omvat ca. 180 m² en beschikt gedeeltelijk over een ruimtehoogte van ca. 4,90 m. Zij is bijvoorbeeld geschikt voor productie, montage, presentatie, tentoonstelling of als royale open-space-werkruimte. Meetingboxen, werkeilanden en individueel ingedeelde zones kunnen hier goed worden geïntegreerd.
Op de entresol in de hal bevinden zich twee extra afgesloten kantoorruimten, gedeeltelijk met uitzicht op de hal.
Aan de hal sluiten verdere bedrijfs- en kantoorruimten aan. Alleen al de kantoorruimte omvat ca. 150 m² met vijf extra kantoorruimten. Een aparte ingang en een eigen toegang via het terras en het aangrenzende park maken een flexibele organisatie van de verschillende werkruimten mogelijk.
Tot de voorzieningen behoren bovendien meerdere toiletten en drie pantry's, elk met koelkast en vaatwasser.
De toegang tot de hal is drempelvrij. De vloer van de hal bestaat uit geslepen en verzegeld beton; de overige ruimten zijn ingericht volgens de gebruikelijke kantoorstandaard.

Locatie

Locatie

Het bedrijfspand bevindt zich op een verkeersgunstige locatie aan de rand van Chemnitz, in de directe nabijheid van de snelweg A4 / afrit Chemnitz-Mitte en de B95.
Ondanks de uitstekende verkeersverbinding biedt het perceel een bijzondere werksfeer: het vastgoed ligt op een parkachtig terrein met oude bomen.
De representatieve hal met haar royaal beglaasde gevel opent zich naar het groen. Een terras van ca. 60 m² met directe toegang tot het park breidt de werk- en verblijfsruimten naar buiten uit en vormt een bijzondere meerwaarde voor medewerkers, klanten en zakenpartners.