500 م² من المساحة للأفكار – مساحة تجارية متعددة الاستخدامات تضم قاعة ومكاتب والعمل في أحضان الطبيعة.

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه المساحة

اعتبارًا من عام 2027، ستتوفر للإيجار مساحة تجارية جذابة ومتعددة الاستخدامات تبلغ إجمالًا حوالي 500 م². يجمع العقار بين قاعة ذات طابع تمثيلي ومناطق مكتبية ومناطق عمل واسعة، ويوفر بذلك إمكانيات استخدام مرنة بشكل استثنائي تحت سقف واحد.
يناسب العقار بشكل خاص الشركات المبتكرة والراسخة في مجالات الاقتصاد والتكنولوجيا والرياضة والفن والصناعات الإبداعية، والشركات الناشئة والشركات النامية، وكذلك المشاغل الحرفية والأعمال اليدوية والإنتاج ومساحات العرض والتقديم أو بيئات العمل الحديثة.
سواء كانت قاعة تجميع أو صالة عرض أو مرسمًا أو ورشة أو مساحة عمل مفتوحة أو مكتبًا بطابع لوفت أو مزيجًا من الإنتاج والمكاتب – يمكن تنظيم المساحات الحالية بطرق متعددة وتكييفها مع مختلف مفاهيم الشركات.
ومن أبرز المزايا الوصول المباشر إلى الأرض المجاورة الشبيهة بالحديقة، والتي تضم أشجارًا قديمة. فالعمل في أحضان الطبيعة، والاستراحات الإبداعية القصيرة أو الاجتماعات غير الرسمية في الهواء الطلق تخلق بيئة عمل تدعم العمل المركز والمنتج والإبداعي.
يجب أن يكون المستأجر خاضعًا لضريبة القيمة المضافة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تتكوّن المساحة التجارية الإجمالية البالغة نحو 500 م² من مساحات مختلفة للقاعات والمكاتب والمساحات الإضافية، مما يتيح مفاهيم استخدام مرنة.
تبلغ مساحة القاعة نحو 180 م²، ويبلغ ارتفاعها في بعض أجزائها نحو 4,90 م. وهي مناسبة، على سبيل المثال، للإنتاج أو التجميع أو العرض التقديمي أو المعارض أو كمساحة عمل واسعة ومفتوحة. ويمكن دمج كبائن الاجتماعات وجزر العمل والمناطق المقسّمة بشكل فردي فيها بسهولة.
يوجد في الميزانين داخل القاعة مكتبان إضافيان مغلقان، يطل بعضهما على القاعة.
وتتصل بالقاعة مساحات تجارية ومكتبية أخرى. وتبلغ مساحة المكاتب وحدها نحو 300 م²، وتضم خمسة مكاتب أخرى. كما يتيح مدخل منفصل ومدخل خاص عبر التراس والحديقة المجاورة تنظيم مناطق العمل المختلفة بمرونة.
وتشمل التجهيزات أيضاً عدة دورات مياه وثلاث مطابخ صغيرة، مجهزة كل منها بثلاجة وغسالة أطباق.
الوصول إلى القاعة خالٍ من العوائق. وتتكون أرضية القاعة من خرسانة مصقولة ومختومة؛ أما الغرف الأخرى فهي مجهزة وفق المعايير المكتبية المعتادة.

آخر

تتألف المساحة التجارية الإجمالية البالغة حوالي 500 م² من قاعات ومكاتب ومساحات إضافية متنوعة، مما يتيح مفاهيم استخدام مرنة.
تبلغ مساحة القاعة حوالي 180 م² وتتمتع جزئياً بارتفاع سقف يبلغ حوالي 4,90 م. وهي مناسبة، على سبيل المثال، للإنتاج أو التجميع أو العرض التقديمي أو المعارض أو كمساحة عمل واسعة بنظام Open-Space. ويمكن دمج كبائن الاجتماعات وجزر العمل والمناطق المقسمة بشكل فردي هنا بسهولة.
يوجد في الطابق النصفي داخل القاعة مكتبان إضافيان مغلقان، يطل بعضهما على القاعة.
وتتصل بالقاعة مساحات تجارية ومكتبية أخرى. وتبلغ مساحة المكاتب وحدها حوالي 150 م²، وتضم خمسة مكاتب إضافية. كما يتيح مدخل منفصل، بالإضافة إلى وصول خاص عبر التراس والحديقة المجاورة، تنظيماً مرناً لمناطق العمل المختلفة.
وتشمل التجهيزات أيضاً عدة دورات مياه وثلاث مطابخ صغيرة، يحتوي كل منها على ثلاجة وغسالة أطباق.
الوصول إلى القاعة خالٍ من العوائق. وتتكون أرضية القاعة من خرسانة مصقولة ومختومة؛ أما الغرف الأخرى فهي مجهزة وفقاً للمعايير المكتبية المعتادة.

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار التجاري في موقع ملائم من حيث المواصلات عند مدخل مدينة كيمنتس، بالقرب المباشر من الطريق السريع A4 / مخرج Chemnitz-Mitte ومن الطريق B95.
وعلى الرغم من سهولة الوصول الممتازة، يوفر العقار أجواء عمل مميزة: إذ يقع العقار في أرض تشبه الحديقة وتضم أشجاراً قديمة.
وتنفتح القاعة الممثلة بواجهتها الخارجية الزجاجية الواسعة على المساحات الخضراء. ويضيف تراس تبلغ مساحته نحو 60 م²، مع وصول مباشر إلى الحديقة، مساحات العمل والاستراحة إلى الخارج، ويشكّل قيمة مضافة خاصة للموظفين والعملاء وشركاء الأعمال.