500 m² przestrzeni dla pomysłów – wszechstronna powierzchnia komercyjna z halą, biurami i pracą wśród zieleni.

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tej przestrzeni

Od 2027 roku do wynajęcia będzie łącznie ok. 500 m² atrakcyjnej i wszechstronnie użytkowej powierzchni komercyjnej. Obiekt łączy reprezentacyjną halę z przestronnymi powierzchniami biurowymi i roboczymi, oferując tym samym wyjątkowo elastyczne możliwości wykorzystania pod jednym dachem.
Nieruchomość jest szczególnie odpowiednia dla innowacyjnych i ugruntowanych przedsiębiorstw z branży gospodarki, technologii, sportu, sztuki i sektora kreatywnego, dla start-upów i rozwijających się firm, a także na potrzeby manufaktury, rzemiosła, produkcji, powierzchni wystawienniczych i prezentacyjnych lub nowoczesnych środowisk pracy.
Niezależnie od tego, czy będzie to hala montażowa, showroom, pracownia artystyczna, warsztat, open space, biuro loftowe czy połączenie produkcji z biurem – dostępne powierzchnie można elastycznie zaaranżować i dostosować do różnych koncepcji przedsiębiorstwa.
Szczególną atrakcją jest bezpośredni dostęp do przylegającego terenu przypominającego park, ze starym drzewostanem. Praca wśród zieleni, krótkie kreatywne przerwy lub nieformalne spotkania na świeżym powietrzu tworzą środowisko pracy sprzyjające skoncentrowanej, produktywnej i kreatywnej pracy.
Najemca musi być płatnikiem podatku VAT.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Łącznie ok. 500 m² powierzchni komercyjnej składa się z różnego rodzaju powierzchni halowych, biurowych i pomocniczych, umożliwiając tym samym elastyczne koncepcje użytkowania.
Hala obejmuje ok. 180 m² i częściowo dysponuje wysokością pomieszczeń wynoszącą ok. 4,90 m. Nadaje się na przykład do produkcji, montażu, prezentacji, wystaw lub jako przestronna powierzchnia biurowa typu open space. Można tu dobrze zintegrować boksy konferencyjne, wyspy robocze i indywidualnie wydzielone strefy.
Na antresoli w hali znajdują się dwa dodatkowe zamknięte pomieszczenia biurowe, częściowo z widokiem na halę.
Do hali przylegają kolejne powierzchnie komercyjne i biurowe. Sama powierzchnia biurowa obejmuje ok. 300 m² i składa się z pięciu dodatkowych pomieszczeń biurowych. Oddzielne wejście oraz własny dostęp przez taras i przylegający park umożliwiają elastyczną organizację różnych obszarów pracy.
Wyposażenie obejmuje ponadto kilka toalet oraz trzy aneksy kuchenne, każdy z lodówką i zmywarką.
Dostęp do hali jest bez barier. Posadzka hali wykonana jest ze szlifowanego i uszczelnionego betonu; pozostałe pomieszczenia są wyposażone w standardzie biurowym.

Inne

Łączna powierzchnia użytkowa wynosząca ok. 500 m² składa się z różnorodnych powierzchni halowych, biurowych i pomocniczych, umożliwiając tym samym elastyczne koncepcje wykorzystania.
Hala obejmuje ok. 180 m² i częściowo posiada wysokość pomieszczeń wynoszącą ok. 4,90 m. Nadaje się ona przykładowo do produkcji, montażu, prezentacji, wystaw lub jako przestronna przestrzeń robocza typu open space. Można tu dobrze zintegrować boksy do spotkań, wyspy robocze i indywidualnie wydzielone strefy.
Na antresoli wewnątrz hali znajdują się dwa dodatkowe zamknięte pomieszczenia biurowe, częściowo z widokiem na halę.
Do hali przylegają kolejne powierzchnie użytkowe i biurowe. Sama powierzchnia biurowa obejmuje ok. 150 m² i składa się z pięciu kolejnych pomieszczeń biurowych. Oddzielne wejście oraz własny dostęp przez taras i przylegający park umożliwiają elastyczną organizację różnych obszarów pracy.
Wyposażenie obejmuje ponadto kilka toalet oraz trzy aneksy kuchenne, każdy z lodówką i zmywarką.
Dostęp do hali jest bezbarierowy. Posadzka hali wykonana jest ze szlifowanego i zabezpieczonego betonu; pozostałe pomieszczenia są wyposażone w standardzie biurowym.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Obiekt komercyjny znajduje się w dogodnej komunikacyjnie lokalizacji przy wjeździe do Chemnitz, w bezpośrednim sąsiedztwie autostrady A4 / węzła Chemnitz-Mitte oraz drogi B95.
Pomimo doskonałego połączenia komunikacyjnego działka oferuje wyjątkową atmosferę pracy: nieruchomość położona jest na terenie przypominającym park, ze starym drzewostanem.
Reprezentacyjna hala z dużą przeszkloną fasadą zewnętrzną otwiera się na tereny zielone. Taras o powierzchni ok. 60 m² z bezpośrednim dostępem do parku powiększa obszary pracy i wypoczynku o przestrzeń na zewnątrz oraz stanowi szczególną wartość dodaną dla pracowników, klientów i partnerów biznesowych.