Published on 07/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Office Building |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|
| Construction Year | 1953 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 2 |
| Courtage | no courtage for buyers |
|---|
С 2027 года в аренду предлагается в общей сложности около 500 м² привлекательной и универсально используемой коммерческой площади. Объект объединяет представительный зал с просторными офисными и рабочими зонами, обеспечивая тем самым исключительно гибкие возможности использования под одной крышей.
Недвижимость особенно подходит для инновационных и уже состоявшихся компаний из сфер экономики, технологий, спорта, искусства и креативных индустрий, для стартапов и растущих предприятий, а также для мануфактур, ремесленных мастерских, производства, выставочных и презентационных площадей или современных рабочих пространств.
Будь то монтажный зал, шоурум, ателье, мастерская, открытое пространство, офис в стиле лофт или сочетание производства и офиса — имеющиеся площади можно разнообразно структурировать и адаптировать к различным концепциям компаний.
Особой привлекательностью является прямой доступ к прилегающей территории паркового типа со старыми деревьями. Работа на природе, короткие творческие паузы или неформальные встречи на свежем воздухе создают рабочую среду, способствующую сосредоточенной, продуктивной и творческой работе.
Арендатор должен быть обязан уплачивать НДС.
Die insgesamt ca. 500 m² Gewerbefläche setzen sich aus unterschiedlichen Hallen-, Büro- und Nebenflächen zusammen und ermöglichen dadurch flexible Nutzungskonzepte.
Die Halle umfasst ca. 180 m² und verfügt teilweise über eine Raumhöhe von ca. 4,90 m. Sie eignet sich beispielsweise für Produktion, Montage, Präsentation, Ausstellung oder als großzügiger Open-Space-Arbeitsbereich. Meetingboxen, Arbeitsinseln und individuell gegliederte Zonen lassen sich hier gut integrieren.
Auf der Empore innerhalb der Halle befinden sich zwei zusätzliche abgeschlossene Büroräume, teilweise mit Blick in die Halle.
An die Halle schließen weitere Gewerbe- und Bürobereiche an. Allein die Bürofläche umfasst ca. 300 m² mit fünf weiteren Büroräumen. Ein separater Eingang sowie ein eigener Zugang über die Terrasse und den angrenzenden Park ermöglichen eine flexible Organisation der verschiedenen Arbeitsbereiche.
Zur Ausstattung gehören außerdem mehrere Toiletten sowie drei Teeküchen, jeweils mit Kühlschrank und Geschirrspülmaschine.
Der Zugang zur Halle ist barrierefrei. Der Hallenboden besteht aus geschliffenem und versiegeltem Beton; die weiteren Räume sind büroüblich ausgestattet.
Die insgesamt ca. 500 m² Gewerbefläche setzen sich aus unterschiedlichen Hallen-, Büro- und Nebenflächen zusammen und ermöglichen dadurch flexible Nutzungskonzepte.
Die Halle umfasst ca. 180 m² und verfügt teilweise über eine Raumhöhe von ca. 4,90 m. Sie eignet sich beispielsweise für Produktion, Montage, Präsentation, Ausstellung oder als großzügiger Open-Space-Arbeitsbereich. Meetingboxen, Arbeitsinseln und individuell gegliederte Zonen lassen sich hier gut integrieren.
Auf der Empore innerhalb der Halle befinden sich zwei zusätzliche abgeschlossene Büroräume, teilweise mit Blick in die Halle.
An die Halle schließen weitere Gewerbe- und Bürobereiche an. Allein die Bürofläche umfasst ca. 150 m² mit fünf weiteren Büroräumen. Ein separater Eingang sowie ein eigener Zugang über die Terrasse und den angrenzenden Park ermöglichen eine flexible Organisation der verschiedenen Arbeitsbereiche.
Zur Ausstattung gehören außerdem mehrere Toiletten sowie drei Teeküchen, jeweils mit Kühlschrank und Geschirrspülmaschine.
Der Zugang zur Halle ist barrierefrei. Der Hallenboden besteht aus geschliffenem und versiegeltem Beton; die weiteren Räume sind büroüblich ausgestattet.
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Das Gewerbeobjekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage am Ortseingang von Chemnitz, in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A4 / Anschlussstelle Chemnitz-Mitte und zur B95.
Trotz der hervorragenden Verkehrsanbindung bietet das Grundstück eine besondere Arbeitsatmosphäre: Die Immobilie liegt in einem parkähnlichen Gelände mit altem Baumbestand.
Die repräsentative Halle mit ihrer großflächig verglasten Außenfront öffnet sich zum Grün. Eine ca. 60 m² große Terrasse mit direktem Zugang zum Park erweitert die Arbeits- und Aufenthaltsbereiche nach draußen und bildet einen besonderen Mehrwert für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.
