500 м² простору для ідей – універсальні комерційні площі з холом, офісами та роботою серед зелені.

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю місцевість

З 2027 року в оренду буде доступно загалом приблизно 500 м² привабливих і різнопланових комерційних площ. Об’єкт поєднує представницький хол із просторими офісними та робочими зонами, забезпечуючи надзвичайно гнучкі можливості використання під одним дахом.
Нерухомість особливо підходить для інноваційних і вже сформованих компаній у сферах економіки, технологій, спорту, мистецтва та креативної індустрії, для стартапів і компаній, що розвиваються, а також для мануфактури, ремісничого виробництва, виробництва, виставкових і презентаційних площ або сучасних робочих просторів.
Монтажний цех, шоурум, ательє, майстерня, відкритий простір, офіс у стилі лофт або поєднання виробництва й офісу – наявні площі можна різноманітно структурувати та адаптувати до різних концепцій компаній.
Особливою перевагою є прямий доступ до прилеглої паркової території зі старими деревами. Робота серед зелені, короткі творчі перерви або неформальні зустрічі просто неба створюють робоче середовище, що сприяє зосередженій, продуктивній і творчій роботі.
Орендар повинен бути платником ПДВ.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Загальна площа комерційних приміщень приблизно 500 м² складається з різних залів, офісних і допоміжних площ, що забезпечує гнучкі концепції використання.
Площа залу становить приблизно 180 м², частково висота приміщення сягає приблизно 4,90 м. Він підходить, наприклад, для виробництва, монтажу, презентацій, виставок або як простора робоча зона відкритого планування. Тут легко інтегрувати переговорні бокси, робочі острови та індивідуально поділені зони.
На антресолі всередині залу розташовані два додаткові ізольовані офісні приміщення, частково з видом на зал.
До залу прилягають інші комерційні та офісні приміщення. Лише офісна площа становить приблизно 300 м² і включає ще п’ять офісних кімнат. Окремий вхід, а також власний доступ через терасу та прилеглий парк забезпечують гнучку організацію різних робочих зон.
Оснащення також включає кілька туалетів і три кухні для персоналу, кожна з холодильником і посудомийною машиною.
Доступ до залу безбар’єрний. Підлога залу виконана зі шліфованого та герметизованого бетону; інші приміщення обладнані відповідно до офісних стандартів.

інше

Загальна комерційна площа приблизно 500 м² складається з різноманітних залів, офісних і допоміжних приміщень, завдяки чому дає змогу реалізувати гнучкі концепції використання.
Зал має площу приблизно 180 м², а його висота частково становить приблизно 4,90 м. Він, наприклад, підходить для виробництва, монтажу, презентацій, виставок або як простора робоча зона Open Space. Тут добре можна інтегрувати переговорні бокси, робочі острівці та індивідуально структуровані зони.
На антресолі всередині залу розташовані два додаткові окремі офісні приміщення, частково з видом на зал.
До залу прилягають інші комерційні та офісні приміщення. Лише офісна площа становить приблизно 150 м² і включає ще п’ять офісних приміщень. Окремий вхід, а також власний вихід через терасу та прилеглий парк забезпечують гнучку організацію різних робочих зон.
Оснащення також включає кілька туалетів і три кухні-кімнати, кожна з холодильником і посудомийною машиною.
Доступ до залу безбар’єрний. Підлога залу виконана зі шліфованого та герметизованого бетону; інші приміщення обладнані відповідно до офісних стандартів.

Розташування

Опис місця розташування

Комерційний об’єкт розташований у зручному з транспортної точки зору місці при в’їзді до Хемніца, у безпосередній близькості до автомагістралі A4 / розв’язки Chemnitz-Mitte та дороги B95.
Попри чудове транспортне сполучення, земельна ділянка пропонує особливу робочу атмосферу: нерухомість розташована на території, схожій на парк, зі старими деревами.
Представницький зал із великою заскленою фасадною частиною відкривається у бік зелених насаджень. Тераса площею приблизно 60 м² із прямим виходом до парку розширює робочі зони та зони відпочинку назовні й створює особливу додаткову цінність для працівників, клієнтів і ділових партнерів.