Fikirler için 500 m² alan – salon, ofisler ve yeşil alanda çalışma imkânı sunan çok yönlü ticari alan.

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu alan hakkında

2027 yılından itibaren toplam yaklaşık 500 m² büyüklüğünde, cazip ve çok yönlü kullanılabilir ticari alan kiraya sunulacaktır. Taşınmaz, prestijli bir salonu geniş ofis ve çalışma alanlarıyla birleştirerek tek çatı altında olağanüstü esnek kullanım olanakları sunmaktadır.
Taşınmaz özellikle ekonomi, teknoloji, spor, sanat ve yaratıcı endüstriler alanındaki yenilikçi ve köklü şirketler, start-up’lar ve büyüyen işletmelerin yanı sıra imalathane, zanaat, üretim, sergi ve sunum alanları veya modern çalışma ortamları için uygundur.
Montaj salonu, showroom, atölye, işlik, açık ofis, loft ofis ya da üretim ve ofisin bir kombinasyonu olsun – mevcut alanlar çok yönlü şekilde düzenlenebilir ve farklı şirket konseptlerine uyarlanabilir.
Özel bir öne çıkan özellik, yaşlı ağaçların bulunduğu bitişikteki park benzeri alana doğrudan erişimdir. Yeşil alanda çalışma, kısa yaratıcı molalar veya açık havada gayriresmî toplantılar; konsantre, verimli ve yaratıcı çalışmayı destekleyen bir çalışma ortamı oluşturur.
Kiracının katma değer vergisine tabi olması gerekir.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Toplam yaklaşık 500 m² ticari alan, farklı salon, ofis ve yardımcı alanlardan oluşmakta ve böylece esnek kullanım konseptlerine olanak sağlamaktadır.
Salon yaklaşık 180 m² büyüklüğünde olup kısmen yaklaşık 4,90 m tavan yüksekliğine sahiptir. Üretim, montaj, sunum, sergi veya geniş bir açık plan çalışma alanı olarak kullanılmaya uygundur. Toplantı kabinleri, çalışma adaları ve ayrı ayrı düzenlenmiş alanlar burada kolayca entegre edilebilir.
Salonun içindeki asma katta, kısmen salona bakan iki ilave kapalı ofis bulunmaktadır.
Salona başka ticari ve ofis alanları bitişiktir. Yalnızca ofis alanı, beş ilave ofis odasıyla birlikte yaklaşık 300 m²’dir. Ayrı bir girişin yanı sıra teras ve bitişiğindeki park üzerinden özel bir erişim, farklı çalışma alanlarının esnek biçimde organize edilmesini mümkün kılar.
Donanıma ayrıca, her birinde buzdolabı ve bulaşık makinesi bulunan birden fazla tuvalet ve üç çay mutfağı dahildir.
Salona erişim engelsizdir. Salon zemini taşlanmış ve mühürlenmiş betondan oluşmaktadır; diğer odalar ofis standartlarına uygun şekilde donatılmıştır.

Diğer

Toplam yaklaşık 500 m² ticari alan, farklı salon, ofis ve yardımcı alanlardan oluşmakta olup esnek kullanım konseptlerine olanak sağlamaktadır.
Salon yaklaşık 180 m² büyüklüğündedir ve kısmen yaklaşık 4,90 m tavan yüksekliğine sahiptir. Örneğin üretim, montaj, sunum, sergi veya geniş bir açık ofis çalışma alanı olarak kullanılmaya uygundur. Toplantı kabinleri, çalışma adaları ve bireysel olarak bölümlendirilmiş alanlar burada kolayca entegre edilebilir.
Salonun içindeki asma katta, kısmen salona bakış imkânı sunan iki ilave müstakil ofis bulunmaktadır.
Salona başka ticari ve ofis alanları da bitişiktir. Yalnızca ofis alanı, beş ilave ofis odasıyla birlikte yaklaşık 150 m² büyüklüğündedir. Ayrı bir girişin yanı sıra teras ve bitişikteki park üzerinden özel bir erişim, farklı çalışma alanlarının esnek biçimde organize edilmesini sağlar.
Donanıma ayrıca birden fazla tuvalet ile her birinde buzdolabı ve bulaşık makinesi bulunan üç çay mutfağı dahildir.
Salona erişim engelsizdir. Salon zemini taşlanmış ve mühürlenmiş betondan oluşmaktadır; diğer odalar ofis standartlarına uygun şekilde donatılmıştır.

Konum

Konum açıklaması

Ticari taşınmaz, Chemnitz’in girişinde, ulaşım açısından elverişli bir konumda; A4 otoyolunun Chemnitz-Mitte bağlantı noktasına ve B95’e yakın mesafede bulunmaktadır.
Mükemmel ulaşım bağlantısına rağmen arsa, özel bir çalışma atmosferi sunmaktadır: Taşınmaz, yaşlı ağaçların bulunduğu park benzeri bir alanda yer almaktadır.
Geniş camlı dış cephesiyle temsili salon yeşil alana açılmaktadır. Parka doğrudan erişimi olan yaklaşık 60 m² büyüklüğündeki bir teras, çalışma ve dinlenme alanlarını dışarıya doğru genişletmekte ve çalışanlar, müşteriler ve iş ortakları için özel bir katma değer oluşturmaktadır.