500 m² di spazio per le idee – versatile superficie commerciale con capannone, uffici e lavoro nel verde.

Dati principali

Affitto e spese

A proposito di questo spazio

A partire dal 2027 saranno disponibili in affitto complessivamente circa 500 m² di attraente e versatile superficie commerciale. L’immobile combina un capannone rappresentativo con ampie aree per uffici e attività lavorative, offrendo così possibilità d’uso eccezionalmente flessibili sotto lo stesso tetto.
L’immobile è particolarmente adatto ad aziende innovative e consolidate dei settori economico, tecnologico, sportivo, artistico e delle industrie creative, a start-up e aziende in crescita, nonché a manifattura, artigianato, produzione, spazi espositivi e di presentazione o moderni ambienti di lavoro.
Che si tratti di capannone per assemblaggio, showroom, atelier, laboratorio, open space, loft-office o di una combinazione di produzione e ufficio, gli spazi esistenti possono essere strutturati in modo versatile e adattati a diversi modelli aziendali.
Un elemento di particolare rilievo è l’accesso diretto all’area adiacente, simile a un parco, con alberi secolari. Lavorare nel verde, fare brevi pause creative o tenere riunioni informali all’aperto creano un ambiente di lavoro che favorisce un’attività concentrata, produttiva e creativa.
Il conduttore deve essere soggetto all’imposta sul valore aggiunto.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

La superficie commerciale complessiva di circa 500 m² è composta da diverse superfici di capannone, uffici e locali accessori, consentendo così concept d’uso flessibili.
Il capannone comprende circa 180 m² e dispone in parte di un’altezza interna di circa 4,90 m. È adatto, ad esempio, per produzione, montaggio, presentazione, esposizione o come ampia area di lavoro open space. Qui si possono integrare facilmente meeting box, isole di lavoro e zone organizzate individualmente.
Sul soppalco all’interno del capannone si trovano due ulteriori uffici chiusi, in parte con vista sul capannone.
Al capannone si collegano ulteriori aree commerciali e uffici. La sola superficie degli uffici comprende circa 300 m² con altri cinque uffici. Un ingresso separato e un accesso autonomo tramite la terrazza e il parco adiacente consentono un’organizzazione flessibile delle diverse aree di lavoro.
La dotazione comprende inoltre diversi servizi igienici e tre angoli cottura, ciascuno con frigorifero e lavastoviglie.
L’accesso al capannone è privo di barriere architettoniche. Il pavimento del capannone è in cemento levigato e sigillato; gli altri locali sono arredati e attrezzati secondo gli standard degli uffici.

Altri

La superficie commerciale complessiva di circa 500 m² è composta da diversi spazi per capannoni, uffici e locali accessori, consentendo così concezioni d’uso flessibili.
Il capannone comprende circa 180 m² e dispone in parte di un’altezza interna di circa 4,90 m. È adatto, ad esempio, per produzione, montaggio, presentazione, esposizione o come ampio spazio di lavoro open space. Qui è possibile integrare facilmente meeting box, isole di lavoro e zone organizzate individualmente.
Sul soppalco all’interno del capannone si trovano due ulteriori uffici chiusi, in parte con vista sul capannone.
Al capannone si collegano ulteriori spazi commerciali e uffici. La sola superficie degli uffici comprende circa 150 m² con altri cinque uffici. Un ingresso separato, nonché un accesso indipendente dalla terrazza e dal parco adiacente, consentono un’organizzazione flessibile delle diverse aree di lavoro.
La dotazione comprende inoltre diversi servizi igienici e tre angoli cottura, ciascuno con frigorifero e lavastoviglie.
L’accesso al capannone è privo di barriere architettoniche. Il pavimento del capannone è costituito da calcestruzzo levigato e sigillato; gli altri locali sono arredati secondo gli standard degli uffici.

Posizione

Dettagli della posizione

L’immobile commerciale si trova in una posizione favorevole ai trasporti all’ingresso di Chemnitz, nelle immediate vicinanze dell’autostrada A4 / svincolo Chemnitz-Mitte e della B95.
Nonostante l’eccellente collegamento viario, la proprietà offre un’atmosfera di lavoro particolare: l’immobile è situato in un’area simile a un parco con alberi maturi.
Il rappresentativo capannone, con la sua facciata esterna ampiamente vetrata, si apre verso il verde. Una terrazza di circa 60 m² con accesso diretto al parco amplia verso l’esterno le aree di lavoro e di soggiorno, rappresentando un valore aggiunto speciale per dipendenti, clienti e partner commerciali.