500 m² d’espace pour vos idées – surface commerciale polyvalente avec hall, bureaux et travail au vert.

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cet espace

À partir de 2027, une surface commerciale attractive et polyvalente d’environ 500 m² au total sera proposée à la location. Le bien associe un hall représentatif à de généreux espaces de bureaux et de travail, offrant ainsi des possibilités d’utilisation exceptionnellement flexibles sous un même toit.
Le bien convient notamment aux entreprises innovantes et établies des secteurs de l’économie, de la technologie, du sport, de l’art et des industries créatives, aux start-ups et entreprises en croissance ainsi qu’aux manufactures, à l’artisanat, à la production, aux espaces d’exposition et de présentation ou aux environnements de travail modernes.
Qu’il s’agisse d’un hall de montage, d’un showroom, d’un atelier artistique, d’un atelier, d’un open space, d’un loft-office ou d’une combinaison de production et de bureaux, les surfaces existantes peuvent être structurées de manière polyvalente et adaptées à différents concepts d’entreprise.
Un atout particulier est l’accès direct au terrain adjacent ressemblant à un parc, avec ses arbres anciens. Travailler au vert, faire de courtes pauses créatives ou organiser des réunions informelles en plein air créent un environnement de travail propice à un travail concentré, productif et créatif.
Le locataire doit être assujetti à la TVA.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Les quelque 500 m² de surface commerciale au total se composent de différents espaces de halls, de bureaux et annexes, permettant ainsi des concepts d’utilisation flexibles.
Le hall comprend environ 180 m² et dispose en partie d’une hauteur sous plafond d’environ 4,90 m. Il convient par exemple à la production, au montage, à la présentation, à l’exposition ou comme vaste espace de travail ouvert. Des box de réunion, des îlots de travail et des zones aménagées individuellement peuvent facilement y être intégrés.
Sur la mezzanine à l’intérieur du hall se trouvent deux bureaux supplémentaires fermés, dont certains offrent une vue sur le hall.
D’autres espaces commerciaux et de bureaux jouxtent le hall. La surface de bureaux représente à elle seule environ 300 m² et comprend cinq bureaux supplémentaires. Une entrée séparée ainsi qu’un accès privatif par la terrasse et le parc adjacent permettent une organisation flexible des différents espaces de travail.
L’équipement comprend également plusieurs toilettes ainsi que trois kitchenettes, chacune avec un réfrigérateur et un lave-vaisselle.
L’accès au hall est sans obstacle. Le sol du hall est en béton poncé et vitrifié ; les autres pièces sont aménagées selon les standards de bureaux.

Autres

Les quelque 500 m² de surface commerciale au total se composent de différentes surfaces de hall, de bureaux et annexes, permettant ainsi des concepts d’utilisation flexibles.
Le hall couvre environ 180 m² et dispose en partie d’une hauteur sous plafond d’environ 4,90 m. Il convient par exemple à la production, au montage, à la présentation, à l’exposition ou comme espace de travail généreux en open space. Des box de réunion, des îlots de travail et des zones aménagées individuellement peuvent facilement y être intégrés.
La mezzanine située dans le hall comprend deux bureaux fermés supplémentaires, dont certains offrent une vue sur le hall.
D’autres espaces commerciaux et de bureaux sont attenants au hall. La surface de bureaux représente à elle seule environ 150 m² et comprend cinq bureaux supplémentaires. Une entrée séparée ainsi qu’un accès privatif par la terrasse et le parc adjacent permettent une organisation flexible des différents espaces de travail.
L’équipement comprend également plusieurs toilettes ainsi que trois kitchenettes, chacune équipée d’un réfrigérateur et d’un lave-vaisselle.
L’accès au hall est sans barrières. Le sol du hall est en béton poncé et vitrifié ; les autres pièces sont aménagées selon les standards de bureaux.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Le bien commercial bénéficie d’une situation avantageuse en termes de transport à l’entrée de Chemnitz, à proximité immédiate de l’autoroute A4 / de la sortie Chemnitz-Mitte et de la B95.
Malgré l’excellente desserte, le terrain offre une atmosphère de travail particulière : le bien immobilier se trouve dans un parc arboré de grands arbres anciens.
Le hall représentatif, doté d’une façade extérieure largement vitrée, s’ouvre sur la verdure. Une terrasse d’environ 60 m² avec accès direct au parc prolonge les espaces de travail et de séjour vers l’extérieur et constitue une valeur ajoutée particulière pour les collaborateurs, les clients et les partenaires commerciaux.