| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 130 m² |
| Bouwjaar | 2025 |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Elektriciteit |
| Gebied van het perceel | 370 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Voorwaarde | Nieuw |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Aankoopprijs | 399.999 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.076,92 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesEen gezinsvriendelijke nieuwbouw in Nienhagen (district Celle) biedt de ideale combinatie van betaalbare woonruimte in het groen en een uitstekende verbinding met de regio Hannover
Objectbeschrijving
Welkom in uw nieuwe thuis in het populaire Nienhagen! Deze vrijstaande eengezinswoning, gebouwd in 2025, combineert modern design, maximale energie-efficiëntie en puur wooncomfort voor het hele gezin.
De begane grond – Openheid en functionaliteit:
Al bij het betreden van de woning fascineert de ruime entree met een elegante, vrijdragende trap. Het hart van de woning wordt gevormd door de lichte, open woon- en eetruimte met aangrenzende keuken. Dankzij de royale, kamerhoge raampartijen vloeien binnen- en buitenruimte perfect in elkaar over en zorgen ze voor een dromerige, lichte en aangename sfeer.
Bijzonder praktisch voor zelfstandigen of thuiswerken: een apart kantoor beschikt over een eigen, directe toegang naar buiten – ideaal om ongestoord te werken of klanten en cliënten te ontvangen. Een moderne bijkeuken (HWR) en een badkamer met daglicht en douche completeren het ruimteaanbod op deze verdieping perfect.
De bovenverdieping – Uw privé-wellnessoase:
Via de vrijdragende trap bereikt u de bovenverdieping. Hier wachten u twee lichte, vriendelijke kinderkamers, die beide directe toegang bieden tot het gezamenlijke balkon – een absoluut hoogtepunt voor de kinderen. Naast de gezellige hoofdslaapkamer bevindt zich hier de spectaculaire, zeer grote wellnessbadkamer. Uitgerust met een vrijstaand ligbad, een aparte douche, twee wastafels en talrijke stijlvolle opbergvlakken laat deze badkamer niets te wensen over.
Extra bergruimte:
De zolder is ontworpen als onverwarmde ruimte, maar werd voor optimale energie-efficiëntie aanvullend hoogwaardig geïsoleerd en biedt enorm veel bergruimte voor alles wat niet dagelijks nodig is.
Voorzieningen en highlights
* Toekomstbestendig & efficiënt: bouwjaar 2025 met moderne warmtepomp
* Comfort: aangename vloerverwarming in alle vertrekken van de woning
* Architectuur: elegante, vrijdragende trap in de uitnodigende hal
* Licht: kamerhoge ramen in de gehele woon- en eetruimte, drievoudig glas.
* Business-ready: apart kantoor met eigen klanteningang/toegang naar buiten
* Pure wellness: luxe hoofdbadkamer met vrijstaand ligbad en dubbele wastafel
* Buitenruimte: mooi balkon op de bovenverdieping en onderhoudsvriendelijk perceel van 370 m²
* Parkeren: 3 comfortabele parkeerplaatsen direct bij het huis
Energieprestatiecertificaat
* Energieprestatiecertificaat: Aanwezig (ligt ter inzage tijdens de bezichtiging)
* Belangrijkste energiedrager: Milieuvriendelijke warmtepomp / elektriciteit
Overige & bezichtiging
De verkoop vindt plaats vanuit privébezit en is daarom voor de koper provisievrij (u bespaart de makelaarscourtage!).
Wij vragen om uw begrip dat alleen volledige aanvragen met naam, telefoonnummer en e-mailadres worden behandeld. Omdat het om een vrijwel nieuw object gaat, is voor de bezichtiging een financieringsbevestiging of een overeenkomstig bewijs van kredietwaardigheid vereist.
Aanvragen van makelaars zijn uitdrukkelijk niet gewenst
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Ligging
Het object bevindt zich op een aantrekkelijke en gezinsvriendelijke woonlocatie in 29336 Nienhagen.
Nienhagen kenmerkt zich door zijn uitstekende infrastructuur in het district Celle. Alle winkels voor de dagelijkse behoeften (supermarkten, bakkers, artsen en apotheken), evenals kinderdagverblijven en scholen, zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De omliggende natuur nodigt uit tot vrijetijdsactiviteiten, terwijl de nabijgelegen hertogstad Celle en de deelstaathoofdstad Hannover via de provinciale wegen en het openbaar vervoer snel en gemakkelijk bereikbaar zijn.
395.000 € Koffers pakken en intrekken: modern gerenoveerde vrijstaande woning met serre in Nienhagen!29336 Nienhagen
595.000 € Wonen met comfort en de Oostzee bijna voor de deur18211 Nienhagen
595.000 € Eengezinswoning met 5 kamers, 2 badkamers, terras en groot perceel in Ostseebad Nienhagen18211 Nienhagen
