| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 130 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Électricité |
| Zone de terrain | 370 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 4 |
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 399.999 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 076,92 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesUne construction neuve adaptée aux familles à Nienhagen (arrondissement de Celle) offre la combinaison idéale entre un logement abordable au cœur de la nature et une excellente desserte de la région de Hanovre
Description du bien
Bienvenue dans votre nouveau chez-vous dans le très prisé Nienhagen ! Construite en 2025, cette maison individuelle indépendante allie design moderne, efficacité énergétique maximale et pur confort résidentiel pour toute la famille.
Le rez-de-chaussée – Ouverture et fonctionnalité :
Dès l’entrée dans la maison, le vaste hall d’entrée séduit avec son élégant escalier autoportant. La pièce maîtresse de la maison est constituée par le spacieux séjour-salle à manger ouvert et baigné de lumière, avec une cuisine directement attenante. Grâce aux généreuses baies vitrées allant jusqu’au sol, l’intérieur et l’extérieur se fondent parfaitement l’un dans l’autre et créent une atmosphère lumineuse et merveilleusement chaleureuse.
Particulièrement pratique pour les indépendants ou le télétravail : un bureau séparé dispose de son propre accès direct vers l’extérieur – idéal pour travailler sans être dérangé ou recevoir des clients et des visiteurs. Une buanderie moderne (HWR) ainsi qu’une salle de bains éclairée par la lumière du jour avec douche complètent parfaitement l’offre de pièces à ce niveau.
L’étage – Votre oasis privée de bien-être :
L’escalier autoportant vous mène à l’étage. Vous y trouverez deux chambres d’enfants claires et agréables, qui disposent toutes deux d’un accès direct au balcon commun – un véritable point fort pour les enfants. À côté de la confortable chambre parentale se trouve la spectaculaire très grande salle de bains bien-être. Équipée d’une baignoire îlot, d’une douche séparée, de deux lavabos et de nombreux espaces de rangement élégants, cette salle de bains ne laisse rien à désirer.
Espace de rangement supplémentaire :
Les combles sont conçus comme un espace non chauffé, mais ont été en outre isolés avec des matériaux de haute qualité pour une efficacité énergétique optimale et offrent un espace de rangement considérable pour tout ce qui n’est pas utilisé quotidiennement.
Équipements et points forts
* À l’épreuve du temps et efficace : construction en 2025 avec pompe à chaleur moderne
* Confort : chauffage au sol agréable dans toutes les pièces de la maison
* Architecture : élégant escalier autoportant dans le hall accueillant
* Baigné de lumière : fenêtres allant jusqu’au sol dans tout le séjour-salle à manger, triple vitrage.
* Prêt pour les affaires : bureau séparé avec entrée client/accès extérieur propre
* Bien-être absolu : salle de bains principale luxueuse avec baignoire îlot et meuble double vasque
* Extérieur : joli balcon à l’étage et Terrain de 370 m² facile à entretenir
* Stationnement : 3 places confortables directement devant la maison
Certificat énergétique
* Certificat énergétique : Disponible (présenté lors de la visite)
* Source d’énergie principale : Pompe à chaleur respectueuse de l’environnement / électricité
Divers & visite
La vente s’effectue entre particuliers et est donc sans commission pour l’acheteur (vous économisez les frais d’agence !).
Nous vous prions de comprendre que seules les demandes complètes indiquant le nom, le numéro de téléphone et l’adresse e-mail seront traitées. Comme il s’agit d’un bien immobilier quasi neuf, une confirmation de financement ou un justificatif de solvabilité équivalent est exigé pour la visite.
Les demandes d’agences immobilières ne sont expressément pas souhaitées
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Description de l’emplacement
Le bien se situe dans un quartier résidentiel attractif et adapté aux familles, à 29336 Nienhagen.
Nienhagen se distingue par son excellente infrastructure dans le pays de Celle. Tous les commerces nécessaires au quotidien (supermarchés, boulangeries, médecins et pharmacies), ainsi que les crèches et les écoles, sont accessibles en quelques minutes. La nature environnante invite aux activités de loisirs, tandis que la ville ducale voisine de Celle et la capitale régionale Hanovre sont rapidement et facilement accessibles par les routes fédérales et les transports en commun.
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