| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 130 m² |
| Anno costruito | 2025 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Elettricità |
| Superficie di trama | 370 m² |
|---|---|
| Posti auto | 4 |
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 399.999 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.076,92 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoUna nuova costruzione adatta alle famiglie a Nienhagen (distretto di Celle) offre la combinazione ideale tra abitazione conveniente nel verde e un eccellente collegamento con la regione di Hannover
Descrizione dell’immobile
Benvenuti nella vostra nuova casa nella rinomata Nienhagen! Questa casa unifamiliare indipendente, costruita nel 2025, combina design moderno, massima efficienza energetica e puro comfort abitativo per tutta la famiglia.
Il piano terra – Spazi aperti e funzionalità:
Già entrando in casa, l’ampio ingresso affascina con un’elegante scala autoportante. Il cuore della casa è costituito dall’ampio e luminoso soggiorno-pranzo open space con cucina direttamente adiacente. Grazie alle generose vetrate a tutta altezza, gli spazi interni ed esterni si fondono perfettamente, creando un’atmosfera luminosa e da sogno, ideale per il benessere.
Particolarmente pratico per lavoratori autonomi o per l’home office: uno studio separato dispone di un proprio accesso diretto dall’esterno – ideale per lavorare indisturbati o ricevere clienti. Un moderno locale di servizio (HWR) e un bagno con doccia e luce naturale completano perfettamente l’offerta degli ambienti su questo livello.
Il piano superiore – La vostra oasi privata di benessere:
Attraverso la scala autoportante si accede al piano superiore. Qui vi aspettano due camere luminose e accoglienti per bambini, entrambe con accesso diretto al balcone comune – un vero punto forte per i più piccoli. Oltre alla confortevole camera da letto dei genitori, qui si trova lo spettacolare e molto ampio bagno wellness. Dotato di vasca freestanding, doccia separata, due lavabi e numerose eleganti superfici d’appoggio, questo bagno non lascia nulla a desiderare.
Spazio aggiuntivo:
Il sottotetto è concepito come spazio non riscaldato, ma è stato ulteriormente isolato con materiali di alta qualità per garantire un’efficienza energetica ottimale e offre un enorme spazio di deposito per tutto ciò che non viene utilizzato quotidianamente.
Dotazioni e punti di forza
* A prova di futuro ed efficiente: anno di costruzione 2025 con moderna pompa di calore
* Comfort: piacevole riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti della casa
* Architettura: elegante scala autoportante nell’accogliente corridoio
* Luminosità: finestre a tutta altezza in tutta la zona giorno-pranzo con triplo vetro.
* Business-Ready: studio separato con proprio ingresso per i clienti/accesso dall’esterno
* Puro benessere: lussuoso bagno principale con vasca freestanding e doppio lavabo
* Spazio esterno: bellissimo balcone al piano superiore e terreno di 370 m² facile da mantenere
* Parcheggio: 3 comodi posti auto direttamente presso l’abitazione
Attestato energetico
* Attestato energetico: disponibile (presentato durante la visita)
* Fonte energetica principale: pompa di calore ecologica / elettricità
Varie e visita
La vendita avviene da privato ed è pertanto priva di provvigioni per l’acquirente (risparmiate la provvigione dell’agente immobiliare!).
Si prega di comprendere che verranno elaborate soltanto richieste complete di nome, numero di telefono e indirizzo e-mail. Poiché si tratta di un immobile praticamente nuovo, per la visita è richiesta una conferma di finanziamento o una corrispondente prova di solvibilità.
Le richieste da parte di agenti immobiliari non sono espressamente gradite
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Descrizione della posizione
L’immobile si trova in una posizione residenziale attraente e adatta alle famiglie a 29336 Nienhagen.
Nienhagen si distingue per la sua eccellente infrastruttura nel territorio di Celle. Tutti i negozi per le necessità quotidiane (supermercati, panetterie, medici e farmacie), nonché asili e scuole, sono raggiungibili in pochi minuti. La natura circostante invita alle attività ricreative, mentre la vicina città ducale di Celle e il capoluogo Hannover sono facilmente e rapidamente raggiungibili tramite le strade statali e i trasporti pubblici locali.
395.000 € Fate le valigie e trasferitevi: casa unifamiliare modernizzata con veranda invernale a Nienhagen!29336 Nienhagen
595.000 € Abitare con comfort e il Mar Baltico quasi a portata di mano18211 Nienhagen
595.000 € Casa unifamiliare con 5 camere, 2 bagni, terrazza e grande terreno a Ostseebad Nienhagen18211 Nienhagen
