منزل عائلي مناسب لأسرة واحدة، المنطقة الطرفية لهانوفر، -تسله

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يوفّر منزل جديد مناسب للعائلات في نينهاجن (مقاطعة تسيله) المزيج المثالي بين السكن الميسور التكلفة في أحضان الطبيعة والاتصال الممتاز بمنطقة هانوفر

وصف العقار
مرحبًا بكم في منزلكم الجديد في نينهاجن المحبوبة! يجمع هذا المنزل العائلي المنفصل، المبني عام 2025، بين التصميم العصري وأعلى كفاءة في استخدام الطاقة وراحة السكن المطلقة لجميع أفراد العائلة.
الطابق الأرضي – الانفتاح والوظيفية:
منذ دخول المنزل، تبهركم منطقة المدخل الواسعة بدرج أنيق معلّق ذاتيًا. ويشكّل قلب المنزل منطقة المعيشة وتناول الطعام المفتوحة والمغمورة بالضوء، مع مطبخ ملاصق مباشرة. وبفضل الواجهات الزجاجية الكبيرة الممتدة حتى الأرضية، يندمج الداخل والخارج بانسجام تام، ما يوفّر أجواءً مشرقة ورائعة تبعث على الراحة.
ولرواد الأعمال أو للعمل من المنزل بشكل خاص: يضم مكتب منفصل مدخلًا خارجيًا مباشرًا خاصًا به – وهو مثالي للعمل دون إزعاج أو لاستقبال العملاء والمراجعين. كما تكمل غرفة خدمات منزلية عصرية (HWR) وحمام مضاء بضوء النهار مع دش، عرض الغرف في هذا الطابق على نحو مثالي.
الطابق العلوي – واحتكم الخاصة:
عبر الدرج المعلّق ذاتيًا تصلون إلى الطابق العلوي. وهنا تنتظركم غرفتا أطفال مشرقتان وودودتان، توفر كلتاهما وصولًا مباشرًا إلى الشرفة المشتركة – وهي ميزة رائعة للغاية للأطفال. وبجوار غرفة نوم الوالدين المريحة يوجد حمام العافية المذهل والواسع جدًا. وقد جُهّز بحوض استحمام مستقل، ودش منفصل، وحوضي غسيل، والعديد من مساحات التخزين الأنيقة، فلا يترك هذا الحمام أي رغبة دون تلبية.
مساحة تخزين إضافية:
صُممت العلية كساحة باردة، إلا أنها عُزلت أيضًا بجودة عالية لتحقيق كفاءة مثلى في استخدام الطاقة، وتوفر مساحة تخزين هائلة لكل ما لا يُستخدم يوميًا.

التجهيزات وأبرز المزايا
* آمن للمستقبل وفعّال: سنة البناء 2025 مع مضخة حرارية عصرية
* الراحة: تدفئة مريحة تحت الأرضية في جميع غرف المنزل
* الهندسة المعمارية: درج أنيق معلّق ذاتيًا في الممر الترحيبي
* وفرة الضوء: نوافذ ممتدة حتى الأرضية في كامل منطقة المعيشة وتناول الطعام، بزجاج ثلاثي.
* جاهز للأعمال: مكتب منفصل بمدخل خاص للعملاء/مدخل خارجي
* عافية خالصة: حمام رئيسي فاخر مع حوض استحمام مستقل وحوض غسيل مزدوج
* المساحة الخارجية: شرفة جميلة في الطابق العلوي وقطعة أرض سهلة العناية بمساحة 370 م²
* مواقف السيارات: 3 أماكن مريحة لوقوف السيارات مباشرة أمام المنزل

شهادة الطاقة
* شهادة الطاقة: متوفرة (تُقدَّم عند المعاينة)
* مصدر الطاقة الرئيسي: مضخة حرارية صديقة للبيئة / الكهرباء

معلومات أخرى والمعاينة
يتم البيع من المالك الخاص، ولذلك فهو معفى من عمولة الوساطة بالنسبة للمشتري (ستوفرون عمولة الوسيط العقاري!).
يرجى تفهّم أن الطلبات الكاملة فقط، التي تتضمن الاسم ورقم الهاتف وعنوان البريد الإلكتروني، ستتم معالجتها. نظرًا لأن العقار حديث البناء، يُشترط للمعاينة تقديم تأكيد تمويل أو إثبات ملاءة ائتمانية مماثل.
طلبات الوسطاء غير مرغوب فيها صراحةً

الموقع

وصف الموقع

وصف الموقع
يقع العقار في منطقة سكنية جذابة وملائمة للعائلات في 29336 نينهايغن.
تتميز نينهايغن ببنيتها التحتية الممتازة في منطقة تسيله. يمكن الوصول إلى جميع المتاجر اللازمة للاحتياجات اليومية (محلات السوبرماركت والمخابز والأطباء والصيدليات)، فضلًا عن رياض الأطفال والمدارس، خلال بضع دقائق. وتدعو الطبيعة المحيطة إلى ممارسة الأنشطة الترفيهية، بينما يمكن الوصول بسرعة وراحة إلى مدينة تسيله القريبة، عاصمة المنطقة، وكذلك عاصمة الولاية هانوفر، عبر الطرق الاتحادية ووسائل النقل المحلية.