Eigen tuin en 5 kamers: hoekwoning voor gezinnen aan de Wißberg

Key facts

Purchase price & costs

About this house

Property description

De hoekligging combineert het compacte karakter van een rijwoning met een eigen tuin. Circa 134 m² woonoppervlak, vijf kamers en ca. 229 m² grond bieden ruimte voor het gezinsleven, thuiswerken en gasten.

Ramen tot op de vloer brengen licht in de woon- en eetruimte. Daarnaast bevinden zich een aparte keuken met voorraadkast, gastentoilet en bijkeuken – korte looplijnen, veel bergruimte. De bovenverdieping is bestemd voor de slaap-, kinder- en werkkamers en de gezinsbadkamer.

Bij de energiebehoefte blijft het niet bij een reclamebelofte: de woning wordt massief gebouwd als KfW-efficiëntiewoning 40 met QNG-certificering. Driedubbele beglazing beperkt warmteverlies, de gecontroleerde ventilatie met warmteterugwinning zorgt voor een regelmatige luchtverversing en de fotovoltaïsche installatie vormt de basis voor stroom van het eigen dak. De warmtevoorziening vindt plaats via een lokaal warmtenet.

Met QNG kan in het KfW-programma 297/298 een financieringskrediet van maximaal 150.000 € per wooneenheid in aanmerking komen. Of dit bij uw financiering past, hangt af van de persoonlijke voorwaarden en de krediettoezegging. De juiste volgorde is belangrijk: subsidie en contracten moeten vóór de start van een subsidie-ongunstig project worden afgestemd.

De aangegeven totaalprijs van 487.475 € houdt al rekening met de QNG-certificering en de fotovoltaïsche installatie. Tegelwerk en twee parkeerplaatsen zijn eveneens inbegrepen. Een PV-opslag, evenals schilder-, behang- en vloerwerkzaamheden, kan optioneel worden opgedragen. Voor kopers geldt geen commissie; de oplevering en overdracht zijn voorzien voor herfst/winter 2027.

Wilt u controleren of de plattegrond bij uw dagelijks leven past? Vraag de plattegrond, het overzicht van de werkzaamheden en de actuele beschikbaarheid aan.

Location