Published on 13/11/2025 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Mid-Terrace Town House |
|---|---|
| Living Area ca. | 134 m² |
| Rooms | 5 |
|---|
| Property Area | 229 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 487.475 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,637.87 €/m² |
| Courtage | 0 |
La posizione d’angolo combina il carattere compatto di una casa a schiera con un giardino privato. Circa 134 m² di superficie abitabile, cinque stanze e un terreno di circa 229 m² offrono spazio per la vita familiare, il lavoro da casa e gli ospiti.
Le finestre a tutta altezza portano luce nella zona giorno e pranzo. Accanto si trovano una cucina separata con dispensa, un WC per gli ospiti e un locale tecnico – percorsi brevi e molto spazio contenitivo. Il piano superiore è riservato alle camere da letto, alle stanze dei bambini e allo studio, nonché al bagno familiare.
Per quanto riguarda il fabbisogno energetico, non si tratta solo di una promessa pubblicitaria: la casa sarà costruita in muratura come casa a efficienza energetica KfW 40 con certificazione QNG. I tripli vetri limitano le perdite di calore, la ventilazione controllata degli ambienti con recupero di calore garantisce un ricambio regolare dell’aria e l’impianto fotovoltaico crea le basi per produrre elettricità dal proprio tetto. L’approvvigionamento termico avviene tramite teleriscaldamento.
Con QNG, nel programma KfW 297/298 può essere preso in considerazione un finanziamento agevolato fino a 150.000 € per unità abitativa. Se ciò sia adatto al vostro finanziamento dipende dai requisiti personali e dall’approvazione del credito. È importante seguire l’ordine corretto: agevolazione e contratti devono essere concordati prima dell’inizio di un progetto che pregiudichi l’ottenimento dell’agevolazione.
Il prezzo complessivo indicato di 487.475 € comprende già la certificazione QNG e l’impianto fotovoltaico. Sono inclusi anche i lavori di piastrellatura e due posti auto. Un accumulatore fotovoltaico, così come i lavori di tinteggiatura, tappezzeria e pavimentazione, possono essere commissionati come optional. Per gli acquirenti non è prevista alcuna provvigione; il completamento e la consegna sono previsti per l’autunno/inverno 2027.
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