Gepubliceerd op 11/08/2026 · Laatst gecontroleerd 16/08/2026
| Woonkamer ca. | 134 m² |
|---|
| kamers | 5 |
|---|
| Gebied van het perceel | 215 m² |
|---|---|
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Aankoopprijs | 467.475 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.488,62 €/m² |
| Commissie | 0 |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesCirca 134 m² en vijf kamers spreken meerdere huishoudtypen aan, in plaats van slechts een niche te bedienen. Gezinnen, stellen met een thuiskantoor en huurders met extra ruimtebehoefte profiteren bovendien van de tuin en twee parkeerplaatsen.
De plattegrond volgt het dagelijks leven: wonen en eten vormen het gezamenlijke middelpunt, terwijl de aparte keuken geuren en voorbereidingen uit het woongedeelte houdt. Voorraadkast, gastentoilet en bijkeuken zorgen voor orde. Op de bovenverdieping bevinden zich de rustigere kamers en de badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel.
De energiestandaard is controleerbaar onderbouwd: er wordt massief gebouwd als KfW-Effizienzhaus 40 met QNG-certificering. Warmtenet, drievoudige beglazing en gecontroleerde woonruimteventilatie met warmteterugwinning ondersteunen een laag energieverbruik en eigentijds wooncomfort – beide belangrijke punten voor de verhuurbaarheid op lange termijn. De fotovoltaïsche installatie vormt bovendien de basis voor stroom van het eigen dak.
Voor de investeringsberekening zijn twee punten relevant. Met QNG kan in het KfW-programma 297/298 een financieringslening van maximaal 150.000 € per wooneenheid in aanmerking komen. Bovendien kunnen bij vervulde wettelijke voorwaarden degressieve gebouw-AfA van 5 % van de betreffende restwaarde volgens § 7 Abs. 5a EStG en de aan QNG gekoppelde bijzondere afschrijving volgens § 7b EStG van jaarlijks maximaal 5 % van de subsidiabele grondslag worden gecombineerd. Subsidiabiliteit en fiscale werking moeten vooraf individueel worden gecontroleerd.
De vermelde totaalprijs van 467.475 € houdt al rekening met de QNG-certificering en de fotovoltaïsche installatie. Tegelwerk en twee parkeerplaatsen zijn eveneens inbegrepen. Een PV-opslagbatterij en schilder-, behang- en vloerwerkzaamheden kunnen optioneel worden opgedragen. Voor kopers is er geen courtage verschuldigd; oplevering en overdracht zijn gepland voor herfst/winter 2027.
Past het object bij uw beleggingsstrategie? Vraag de plattegrond, het overzicht van de werkzaamheden en de documenten voor de financierings- en fiscale controle aan.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
