Eigener Garten und 5 Zimmer: Reiheneckhaus für Familien am Wißberg

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Die Ecklage verbindet den kompakten Charakter eines Reihenhauses mit einem eigenen Garten. Rund 134 m² Wohnfläche, fünf Zimmer und ca. 229 m² Grundstück bieten Platz für Familienleben, Arbeiten zu Hause und Gäste.

Bodentiefe Fenster bringen Licht in den Wohn- und Essbereich. Daneben liegen eine separate Küche mit Vorratskammer, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum – kurze Wege, viel Stauraum. Die obere Etage ist den Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmern sowie dem Familienbad vorbehalten.

Beim Energiebedarf bleibt es nicht bei einem Werbeversprechen: Das Haus wird massiv als KfW-Effizienzhaus 40 mit QNG-Zertifizierung gebaut. Dreifachverglasung begrenzt Wärmeverluste, die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für regelmäßigen Luftaustausch, und die Photovoltaikanlage schafft die Grundlage für Strom vom eigenen Dach. Die Wärmeversorgung erfolgt über Nahwärme.

Mit QNG kann im KfW-Programm 297/298 ein Förderkredit von bis zu 150.000 € je Wohneinheit in Betracht kommen. Ob das für Ihre Finanzierung passt, hängt von den persönlichen Voraussetzungen und der Kreditzusage ab. Wichtig ist die richtige Reihenfolge: Förderung und Verträge müssen vor einem förderschädlichen Vorhabenbeginn abgestimmt werden.

Der ausgewiesene Gesamtpreis von 487.475 € berücksichtigt die QNG-Zertifizierung und die Photovoltaikanlage bereits. Fliesenarbeiten und zwei Stellplätze sind ebenfalls enthalten. Ein PV-Speicher sowie Maler-, Tapezier- und Bodenarbeiten können optional beauftragt werden. Für Käufer fällt keine Provision an; Fertigstellung und Übergabe sind für Herbst/Winter 2027 vorgesehen.

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