| Woonkamer ca. | 120 m² |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| kamers | 5 |
|---|---|
| Badkamers | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 38 m² |
|---|
| Kale huur | 1518 € |
|---|---|
| Aankoopprijs | 757.000 € |
| Prijs per m2 | 6.292,08 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze stijlvolle stadsvilla uit de eeuwwisseling combineert modern wooncomfort met historische charme. Het ca. 432 m² grote perceel bevindt zich in Hamburg-Rahlstedt, een gewilde woonlocatie van de stad. De verzorgde villa bestaat uit vier afzonderlijk bruikbare eenheden en biedt veelzijdige gebruiksmogelijkheden.
Te koop zijn twee afgesloten eenheden (volgens de splitsingsakte één eenheid WE 01), die zich ideaal lenen voor eigen bewoning of als aantrekkelijke kapitaalinvestering.
De wooneenheid op de begane grond overtuigt met ca.120m² woonoppervlak, een royale en lichtdoorstroomde woonkamer, een moderne Siemens inbouwkeuken met kookeiland en een aansluitende lichte veranda met uitzicht op het groen. Een ruime slaapkamer met directe toegang tot het zonnige terras biedt het hoogste wooncomfort. Naast de masterbadkamer met douche en badkuip is er bovendien een gastentoilet. De eenheid is daarnaast uitgerust met een alarmsysteem en een drinkwateronthardingsinstallatie in de kelder.
De kleinere eenheid bevindt zich in het souterrain van de verzorgde stadsvilla en beschikt over 38m². De charmante 2-kamerwoning heeft een aparte toegang van buitenaf, twee gezellige ruimtes, een pantrykeuken en een moderne badkamer. Deze eenheid is ideaal voor zakelijke doeleinden of hobby.
Het perceel biedt tal van verdere hoogtepunten. Het verzorgde binnenplein beschikt over een barbecueplaats met gemetselde grill, oven en rookkast. Achter het huis bevinden zich 2 parkeerplaatsen voor auto's evenals de oprit naar de garage met nog een extra parkeerplaats. Het binnenplein en de toegang tot de voordeur zijn bestraat, in het gebied van de barbecueplaats zijn breukstenen gelegd. In 2019 werd een nieuwe gas-cv-installatie ingebouwd om energiezuinig wonen te waarborgen. Delen van het perceel 4525 zijn aangewezen als bodemmonument. Momenteel zijn alle eenheden verhuurd, wat deze woning ook aantrekkelijk maakt voor kapitaalinvesteerders.
Deze bijzondere stadsvilla verenigt historische architectuur, modern wooncomfort en een toplocatie in Hamburg-Rahlstedt. Grijp deze unieke kans en investeer in een stijlvol thuis met potentieel. Maak vandaag nog een persoonlijke bezichtigingsafspraak
" fris, betrokken, solide "
De Künne Immobilien Gruppe is een professionele dienstverlener in de vastgoedbranche en staat voor u klaar op het gebied van projectontwikkeling, verkoop, verhuur, beheer en facility management.
Voor verdere Informatie en inzichten vindt u op onze homepage: www.kuenne-gruppe.de Wilt u uw onroerend goed verkopen? Of het nu gaat om een meergezins- of eengezinswoning, appartement in eigendom, perceel of nieuwbouw- of projectontwikkelingsproject. Wij bemiddelen uw onroerend goed deskundig, transparant en snel, in heel Duitsland.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
350.000 € Moderne 3-kamer ETW, eerste bewoning na renovatie, zonder courtage22143 Hamburg– Rahlstedt
399.500 € Uw exclusieve koopaanbieding - Charmant, ruim 2-kamerappartement in een stijlvolle stadsvilla22143 Hamburg
385.000 € Charmant, licht en volledig gerenoveerd appartement in een karakteristiek pand in het hart van Winterhude22301 Hamburg
