Published on 22/10/2025 · Last checked on 14/08/2026
| Living area approx. | 120 m² |
|---|
| Rooms | 5 |
|---|
| Bedrooms | 3 |
|---|---|
| Bathrooms | 2 |
| Rent excluding bills | 1518 € |
|---|---|
| Purchase price | 757.000 € |
| Price per m² | 6,292.08 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Этот стильный городской особняк рубежа веков сочетает современный комфорт проживания с историческим шармом. Участок площадью около 432 м² расположен в Hamburg-Rahlstedt, одном из самых востребованных жилых районов города. Ухоженная вилла состоит из четырех отдельно используемых единиц и предлагает разнообразные возможности использования.
На продажу предлагаются две обособленные единицы (согласно декларации о разделе одна единица WE 01), которые идеально подходят для собственного проживания или как привлекательное капиталовложение.
Жилая единица на первом этаже впечатляет жилой площадью около 120м², просторной и залитой светом гостиной, современной встроенной кухней Siemens с островом для готовки, а также примыкающей светлой верандой с видом на зелень. Просторная спальня с прямым выходом на солнечную террасу обеспечивает высочайший комфорт проживания. Помимо основной ванной комнаты с душем и ванной, имеется также гостевой туалет. Единица также оснащена сигнализацией и установкой для умягчения питьевой воды в подвале.
Меньшая единица расположена в цокольном этаже ухоженной городской виллы и имеет площадь 38м². Очаровательные 2 комнаты имеют отдельный вход с улицы, две уютные комнаты, кухню-нишy и современную ванную комнату. Эта единица идеально подходит для коммерческого использования или хобби.
Участок предлагает множество других преимуществ. Ухоженная дворовая территория располагает зоной для барбекю с кирпичным грилем, печью и коптильней. За домом находятся 2 парковочных места для автомобилей, а также подъезд к гаражу с еще одним парковочным местом. Двор и вход к входной двери вымощены, в зоне барбекю уложен бутовый камень. В 2019 году была установлена новая газовая центральная система отопления, чтобы обеспечить энергоэффективное проживание. Часть земельного участка 4525 обозначена как археологический объект. В настоящее время все единицы сданы в аренду, что делает эту недвижимость привлекательной и для инвесторов.
Этот необыкновенный городской особняк сочетает историческую архитектуру, современный комфорт проживания и первоклассное расположение в Hamburg-Rahlstedt. Воспользуйтесь этой уникальной возможностью и инвестируйте в стильный дом с потенциалом. Договоритесь о личном просмотре уже сегодня
" свежо, увлеченно, надежно "
Группа компаний Künne Immobilien является профессиональным поставщиком услуг в сфере недвижимости и к вашим услугам в областях разработки проектов, продажи, аренды, управления и facility management.
Для дальнейших Информацию и подробности смотрите на нашем сайте: www.kuenne-gruppe.de Вы хотите продать свою недвижимость? Будь то многоквартирный или односемейный дом, квартира в собственности, земельный участок или новый строительный или проект застройщика. Мы компетентно, прозрачно и оперативно продаём вашу недвижимость по всей Германии.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
