| Surface habitable environ. | 120 m² |
|---|---|
| Chambres | 3 |
| chambres | 5 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Surface utile | 38 m² |
|---|
| Loyer hors charges | 1518 € |
|---|---|
| Prix d'achat | 757.000 € |
| Prix par m2 | 6 292,08 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette élégante villa urbaine datant du tournant du siècle allie confort résidentiel moderne et charme historique. La propriété d’environ 432 m² se trouve à Hambourg-Rahlstedt, un quartier résidentiel prisé de la ville. La villa bien entretenue se compose de quatre unités utilisables séparément et offre de multiples possibilités d’utilisation.
Sont mises en vente deux unités indépendantes (selon la déclaration de division, une unité WE 01), qui conviennent idéalement à un usage personnel ou comme investissement locatif attractif.
L’unité d’habitation au rez-de-chaussée séduit par ses env.120m² de surface habitable, son salon spacieux et baigné de lumière, sa cuisine intégrée moderne Siemens avec îlot de cuisson ainsi que sa véranda lumineuse attenante donnant sur la verdure. Une chambre spacieuse avec accès direct à la terrasse ensoleillée offre un confort résidentiel optimal. Outre la salle de bains principale avec douche et baignoire, un WC invités est également disponible. L’unité est en outre équipée d’un système d’alarme ainsi que d’un adoucisseur d’eau potable au sous-sol.
La plus petite unité se trouve au sous-sol semi-enterré de la villa urbaine bien entretenue et dispose de 38m². Les charmantes 2 pièces bénéficient d’un accès extérieur séparé, de deux pièces agréables, d’une kitchenette et d’une salle de bains moderne. Cette unité convient idéalement à une activité professionnelle ou aux loisirs.
La propriété offre de nombreux autres atouts. La cour bien entretenue dispose d’un espace barbecue avec barbecue maçonné, four et fumoir. À l’arrière de la maison se trouvent 2 places de stationnement pour voitures ainsi que l’accès au garage avec une place supplémentaire. La cour et l’accès à la porte d’entrée sont pavés ; des pierres brutes ont été posées dans la zone du barbecue. Un nouveau chauffage central au gaz a été installé en 2019 afin de garantir un habitat économe en énergie. Des parties de la parcelle 4525 sont classées comme site archéologique. Actuellement, toutes les unités sont louées, ce qui rend également ce bien attractif pour les investisseurs.
Cette villa urbaine exceptionnelle réunit architecture historique, confort résidentiel moderne et emplacement de premier ordre à Hambourg-Rahlstedt. Profitez de cette occasion unique et investissez dans un intérieur élégant à fort potentiel. Convenez dès aujourd’hui d’un rendez-vous personnel pour une visite
« frais, engagé, solide »
Le groupe Künne Immobilien est un prestataire professionnel du secteur immobilier et se tient à votre disposition dans les domaines du développement de projets, de la vente, de la location, de la gestion et du facility management.
Pour de plus amples Pour obtenir des informations et des aperçus, rendez-vous sur notre site Internet : www.kuenne-gruppe.de Vous souhaitez vendre votre bien immobilier ? Qu’il s’agisse d’un immeuble résidentiel, d’une maison individuelle, d’un appartement en copropriété, d’un terrain ou d’un projet de construction neuve ou de promoteur immobilier. Nous vendons votre bien immobilier avec compétence, transparence et rapidité, dans toute l’Allemagne.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
350.000 € Appartement en copropriété moderne de 3 pièces, première occupation après rénovation, sans commission22143 Hamburg– Rahlstedt
399.500 € Votre offre d'achat exclusive - Charmant et spacieux appartement de 2 pièces dans une élégante villa urbaine22143 Hamburg
385.000 € Charmant appartement ancien rénové de fond en comble, lumineux, au cœur de Winterhude22301 Hamburg
