Elegante vivienda en propiedad con cocina equipada en una villa urbana exclusiva en Hamburgo-Rahlstedt

Datos principales

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Sobre este piso

Esta elegante villa urbana de principios de siglo combina el confort residencial moderno con el encanto histórico. La propiedad, de aprox. 432 m², se encuentra en Hamburgo-Rahlstedt, una zona residencial muy solicitada de la ciudad. La villa, bien cuidada, consta de cuatro unidades de uso independiente y ofrece múltiples posibilidades de utilización.

Se ponen a la venta dos unidades independientes (según la declaración de división, una unidad WE 01), ideales tanto para uso propio como para una atractiva inversión.

La unidad residencial de la planta baja convence con aprox.120m² de superficie habitable, un amplio salón luminoso, una moderna cocina empotrada Siemens con isla de cocina y una luminosa veranda contigua con vistas al entorno verde. Un amplio dormitorio con acceso directo a la soleada terraza ofrece el máximo confort residencial. Además del baño principal con ducha y bañera, hay un aseo de invitados. La unidad también está equipada con un sistema de alarma y un sistema descalcificador de agua potable en el sótano.

La unidad más pequeña se encuentra en el semisótano de la cuidada villa urbana y dispone de 38m². Las encantadoras 2 habitaciones cuentan con un acceso independiente desde el exterior, dos estancias acogedoras, una cocina tipo office y un cuarto de baño moderno. Esta unidad es ideal para uso comercial o como espacio para hobbies.

La propiedad ofrece muchos otros atractivos. El cuidado patio dispone de una zona de barbacoa con barbacoa de obra, horno y ahumadero. Detrás de la casa se encuentran 2 plazas de aparcamiento para vehículos, así como el acceso al garaje con otra plaza de aparcamiento. El patio y el acceso a la puerta principal están pavimentados; en la zona de la barbacoa se colocaron piedras irregulares. En 2019 se instaló una nueva calefacción central de gas para garantizar una vivienda energéticamente eficiente. Partes de la parcela 4525 están declaradas monumento arqueológico. Actualmente, todas las unidades están alquiladas, lo que hace que esta propiedad también resulte atractiva para inversores.

Esta excepcional villa urbana combina arquitectura histórica, confort residencial moderno y una ubicación de primera en Hamburgo-Rahlstedt. Aproveche esta oportunidad única e invierta en un hogar elegante con potencial. Concierte hoy mismo una visita personal


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