Published on 22/10/2025 · Last checked on 14/08/2026
| Living area approx. | 120 m² |
|---|
| Rooms | 5 |
|---|
| Bedrooms | 3 |
|---|---|
| Bathrooms | 2 |
| Rent excluding bills | 1518 € |
|---|---|
| Purchase price | 757.000 € |
| Price per m² | 6,292.08 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
تجمع هذه الفيلا الحضرية الأنيقة من مطلع القرن بين راحة السكن الحديثة والسحر التاريخي. يقع هذا العقار الذي تبلغ مساحته حوالي 432 م² في هامبورغ-راهلشتيدت، وهو موقع سكني مرغوب في المدينة. تتكون الفيلا المعتنى بها جيدًا من أربع وحدات قابلة للاستخدام بشكل منفصل وتوفر إمكانيات استخدام متعددة.
للبيع وحدتان مغلقتان (وفقًا لإعلان التقسيم وحدة واحدة WE 01)، وهما مثاليتان للاستخدام الذاتي أو كاستثمار رأسمالي جذاب.
تتميز وحدة السكن في الطابق الأرضي بمساحة سكنية تبلغ حوالي 120م²، وغرفة معيشة واسعة ومغمورة بالضوء، ومطبخ مدمج حديث من Siemens مع جزيرة طبخ، بالإضافة إلى شرفة مغطاة مجاورة ومشرقة تطل على المساحات الخضراء. توفر غرفة نوم واسعة مع وصول مباشر إلى التراس المشمس أقصى درجات الراحة السكنية. بالإضافة إلى الحمام الرئيسي المزود بدش وحوض استحمام، توجد أيضًا دورة مياه للضيوف. كما أن الوحدة مجهزة أيضًا بنظام إنذار وبمنظومة لتليين مياه الشرب في القبو.
تقع الوحدة الأصغر في الطابق السفلي شبه الأرضي للفيلا الحضرية المعتنى بها جيدًا وتبلغ مساحتها 38م². توفر الغرفتان الساحرتان مدخلًا منفصلًا من الخارج، وغرفتين مريحتين، ومطبخًا صغيرًا وحمامًا حديثًا. هذه الوحدة مثالية للاستخدام التجاري أو للهواية.
يوفر العقار العديد من المزايا الإضافية. تتميز ساحة الفناء المعتنى بها جيدًا بمنطقة للشواء مع شواية مبنية من الطوب وفرن وغرفة تدخين. خلف المنزل توجد 2 مواقف سيارات PKW بالإضافة إلى مدخل المرآب مع موقف إضافي. الساحة والمدخل إلى باب المنزل مرصوفان، وفي منطقة الشواء تم استخدام حجارة مكسرة. في عام 2019 تم تركيب تدفئة مركزية جديدة بالغاز لضمان سكن موفر للطاقة. تم تصنيف أجزاء من القطعة 4525 كأثر من آثار التربة. حاليًا جميع الوحدات مؤجرة، مما يجعل هذا العقار جذابًا أيضًا للمستثمرين.
تجمع هذه الفيلا الحضرية الاستثنائية بين العمارة التاريخية وراحة السكن الحديثة وموقعًا من الدرجة الأولى في هامبورغ-راهلشتيدت. اغتنم هذه الفرصة الفريدة واستثمر في منزل أنيق ذو إمكانات. حدد موعدًا شخصيًا للمعاينة اليوم
" طازج، ملتزم، متين "
تُعد مجموعة Künne Immobilien مزود خدمات محترفًا في قطاع العقارات، وتتوفر لكم في مجالات تطوير المشاريع، والبيع، والتأجير، والإدارة، وإدارة المرافق.
للمزيد من للاطلاع على المعلومات والرؤى، تفضلوا بزيارة صفحتنا الرئيسية: www.kuenne-gruppe.de هل ترغبون في بيع عقاركم؟ سواء كان منزلًا متعدد العائلات أو منزلًا لعائلة واحدة، شقة تمليك، قطعة أرض أو مشروع بناء جديد أو مشروع مطور عقاري. نحن نُسوّق عقاركم بكفاءة وشفافية وسرعة، على مستوى ألمانيا بالكامل.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
