Elegante appartamento di proprietà con cucina componibile in un’esclusiva villa cittadina ad Amburgo-Rahlstedt

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Questa elegante villa cittadina di inizio secolo unisce il moderno comfort abitativo al fascino storico. La proprietà di circa 432 m² si trova ad Amburgo-Rahlstedt, una zona residenziale molto ricercata della città. La villa ben tenuta è composta da quattro unità utilizzabili separatamente e offre molteplici possibilità di utilizzo.

Sono in vendita due unità indipendenti (secondo la dichiarazione di divisione un’unità WE 01), ideali per uso personale o come interessante investimento immobiliare.

L’unità abitativa al piano terra convince con circa 120 m² di superficie abitabile, un ampio soggiorno luminoso, una moderna cucina componibile Siemens con isola e una veranda luminosa adiacente con vista sul verde. Un’ampia camera da letto con accesso diretto alla terrazza soleggiata offre il massimo comfort abitativo. Oltre al bagno padronale con doccia e vasca, è presente anche un WC per gli ospiti. L’unità è inoltre dotata di impianto d’allarme e di un impianto di addolcimento dell’acqua potabile nel seminterrato.

L’unità più piccola si trova nel piano seminterrato rialzato della villa cittadina ben tenuta e dispone di 38 m². Gli affascinanti 2 locali offrono un accesso separato dall’esterno, due ambienti accoglienti, un angolo cottura e un bagno moderno. Questa unità è ideale per attività commerciali o hobby.

La proprietà offre numerosi ulteriori punti di forza. Il cortile ben curato dispone di un’area barbecue con grill in muratura, forno e affumicatoio. Dietro la casa si trovano 2 posti auto nonché l’accesso al garage con un ulteriore posto auto. Il cortile e l’accesso alla porta d’ingresso sono pavimentati; nella zona barbecue sono state posate pietre grezze. Nel 2019 è stato installato un nuovo impianto di riscaldamento centralizzato a gas, per garantire un’abitazione efficiente dal punto di vista energetico. Parti del mappale 4525 sono dichiarate monumento archeologico. Attualmente tutte le unità sono affittate, rendendo questo immobile interessante anche per gli investitori.

Questa straordinaria villa cittadina unisce architettura storica, moderno comfort abitativo e una posizione di prim’ordine ad Amburgo-Rahlstedt. Approfittate di questa opportunità unica e investite in una casa elegante con potenziale. Fissate oggi stesso un appuntamento personale per una visita


" fresco, motivato, solido "

Il Gruppo Immobiliare Künne è un prestatore di servizi professionale nel settore immobiliare ed è a vostra disposizione nei settori dello sviluppo di progetti, vendita, locazione, amministrazione e facility management.

Per ulteriori Per informazioni e approfondimenti visitate la nostra homepage: www.kuenne-gruppe.de Volete vendere il vostro immobile? Che si tratti di una casa plurifamiliare o unifamiliare, di un appartamento di proprietà, di un terreno oppure di un progetto di nuova costruzione o di sviluppo immobiliare. Intermediamo il vostro immobile con competenza, trasparenza e rapidità, in tutta la Germania.

Location