VERKOCHT!!! 3000 m2 stedelijk perceel in zeer rustige ligging van Bremerhaven Wulsdorf: stadsvilla met ca. 665 m2 woon-/gebruiksoppervlakte 3 garages

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Met indrukwekkende ruimtelijkheid, hoogwaardige afwerking en een doordacht ruimteconcept presenteert deze uitzonderlijke stadsvilla zich in een rustige doodlopende straat in de gezinsvriendelijke Bremerhavense stadswijk Wulsdorf. Achter de discrete bungalowgevel schuilt een architectonisch ruimtewonder met ca. 665 m² woon- en gebruiksoppervlak, ingebed in een ca. 3.000 m² groot, parkachtig perceel met oude bomen.
Of het nu gaat om een stijlvol familieverblijf, een representatief bedrijfspand of een combinatie van wonen en werken – deze woning biedt veelzijdige gebruiksmogelijkheden in een exclusieve en rustige omgeving.

Begane grond – elegantie ontmoet functionaliteit
De ca. 183 m² grote begane grond overtuigt door de duidelijke indeling en stijlvolle details. Al de ca. 29 m² grote ontvangsthal met elegante garderobe en gastentoilet straalt ruimtelijkheid uit. De ca. 81 m² grote woon- en eetkamer kan door een grote houten schuifdeur flexibel in twee delen worden opgesplitst – ideaal voor wonen, eten, bibliotheek, muziekkamer of vergaderingen. Het hart vormt het ca. 51 m² grote woongedeelte met gesloten open haard en karakteristieke koperen kap – een charmant middelpunt voor gezellige of rustige uren.
De aangrenzende wintertuin met toegang tot het zonnige terras is bereikbaar via een dubbele houten boogdeur en brengt veel licht naar binnen. De slaapkamer met vloerhoge boogvenster vormt samen met dressing en badkamer een afgesloten, private eenheid.
Via een kleine hal bereikt men de keuken en de praktische achteruitgang.

Zolderverdieping – licht, ruimte en creatieve mogelijkheden
Via een witte houten trap bereikt men de volledig uitgebouwde zolderverdieping, die indruk maakt met een ca. 100 m² grote, open studio. De lichte ruimte met zijn bijzondere sfeer is ideaal voor sport, spel, atelier of homeoffice. Een aparte berging zorgt voor orde; voorbereide aansluitingen maken indien gewenst de inbouw van een extra badkamer mogelijk. Ook een buitenopgang naar de studio is denkbaar.

Souterrain – wellness, wonen, werken
Een gebogen trap leidt vanuit de ontvangsthal naar het gezellig uitgebouwde souterrain met ca. 159 m² woonruimte. Hier vindt u een hoogwaardig vormgegeven wellnessgedeelte met sauna, een ca. 25 m² grote huiswerkkamer en vijf flexibel te gebruiken ruimtes, deels met directe toegang tot de terrassen. Twee moderne doucheruimtes en een aparte De ingang aan de oostzijde maken dit gebied ideaal voor gasten, kinderen en commercieel gebruik.

Kelderverdieping – functionaliteit op hoog niveau
De zeer goed onderhouden kelderverdieping biedt nog ca. 183 m² bruikbare oppervlakte voor verwarmingstechniek, opslag, werkplaats of hobby

Buitenruimte – privacy in het groen
Een ca. 10 meter lang balkon omlijst de zuidwestelijke hoek van het huis en biedt een prachtig uitzicht op het liefdevol aangelegde tuinpark. Van hier leidt een natuurstenen trap naar de twee terrassen op de onderverdieping. Samen met de zonnige zitplaats bij de wintertuin, het beschutte terras op de begane grond en meerdere schaduwrijke terugtrekplekken biedt het perceel een oase van rust – perfect om te ontspannen of voor creatieve pauzes.

Toegang & parkeermogelijkheden – comfortabel, doordacht, direct bij het huis
Aan de oostzijde van het perceel bevinden zich drie garages, van waaruit de achteringang van het huis gemakkelijk bereikbaar is. Vier extra eigen parkeerplaatsen voor de inrijpoort bieden extra parkeermogelijkheden voor gasten, familie of klanten.

Het energieprestatiecertificaat wordt momenteel opgesteld en kan bij de bezichtiging worden overlegd.

Locatie