VENDU !!! Propriété urbaine de 3000 m2 dans un emplacement très calme à Bremerhaven Wulsdorf : villa de ville avec env. 665 m2 de surface habitable/utilisable 3 garages

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Avec une générosité impressionnante, des prestations haut de gamme et un concept d’espace bien pensé, cette villa de ville exceptionnelle se présente dans une impasse calme, dans le quartier familial de Wulsdorf à Bremerhaven. Derrière la façade discrète de bungalow se cache une merveille architecturale d’espace avec environ 665 m² de surface habitable et utile, nichée dans un terrain d’environ 3.000 m², semblable à un parc et agrémenté d’arbres anciens.
Qu’il s’agisse d’une résidence familiale de standing, d’un siège d’entreprise représentatif ou d’une combinaison d’habitation et de travail – ce bien offre de multiples possibilités d’utilisation dans un environnement exclusif et calme.

Rez-de-chaussée – l’élégance rencontre la fonctionnalité
Le rez-de-chaussée d’env. 183 m² séduit par sa répartition claire des espaces et ses détails raffinés. Dès le hall d’accueil d’env. 29 m² avec élégante penderie et WC invités, une impression de générosité se dégage. Le séjour et la salle à manger d’env. 81 m² peuvent être divisés de manière flexible en deux espaces grâce à une grande porte coulissante en bois – idéal pour vivre, manger, une bibliothèque, une salle de musique ou des réunions. La pièce maîtresse est l’espace de vie d’env. 51 m² avec cheminée fermée et hotte en cuivre caractéristique – un centre charmant pour des moments conviviaux ou paisibles.
La véranda attenante avec accès à la terrasse ensoleillée est accessible par une porte en bois cintrée à deux battants et apporte beaucoup de lumière à l’intérieur. La chambre avec fenêtre cintrée jusqu’au sol forme, avec le dressing et la salle de bains, une unité privée et fermée.
Un petit couloir mène à la cuisine et à la sortie arrière pratique.

Combles – lumière, espace et possibilités créatives
Un escalier en bois blanc mène aux combles entièrement aménagés, qui impressionnent avec un studio ouvert d’env. 100 m². La pièce lumineuse, avec son atmosphère particulière, serait idéale pour le sport, le jeu, un atelier ou le télétravail. Un local de rangement séparé assure l’ordre ; des raccordements préparés permettent, si nécessaire, l’installation d’une salle de bains supplémentaire. Un accès extérieur au studio serait également envisageable.

Sous-sol habitable – bien-être, habitation, travail
Un escalier courbe mène du hall d’accueil au sous-sol aménagé à vivre avec env. 159 m² de surface habitable. Vous y trouverez un espace bien-être de grande qualité avec sauna, une buanderie d’env. 25 m² ainsi que cinq pièces utilisables de manière flexible, dont certaines avec accès direct aux terrasses. Deux salles de douche modernes et une entrée séparée sur le côté est rendent cet espace idéal pour les invités, les enfants et une utilisation professionnelle.

Sous-sol – fonctionnalité à un haut niveau
Le sous-sol très bien entretenu offre encore env. 183 m² de surface utile pour la technique de chauffage, le stockage, l’atelier ou les loisirs

Extérieur – intimité dans la verdure
Un balcon d’env. 10 mètres de long encadre l’angle sud-ouest de la maison et offre une vue de rêve sur le parc-jardin aménagé avec soin. De là, un escalier en pierre naturelle mène aux deux terrasses du sous-sol. Avec le coin ensoleillé près de la véranda, la terrasse abritée du rez-de-chaussée et plusieurs recoins ombragés, le terrain offre une oasis de calme – parfaite pour se détendre ou faire une pause créative.

Accès et possibilités de stationnement – confortables, bien pensés, directement à la maison
Sur le côté est du terrain se trouvent trois garages, depuis lesquels l’entrée arrière de la maison est facilement accessible. Quatre autres places de stationnement privatives devant le portail d’entrée offrent des possibilités supplémentaires pour les invités, la famille ou les clients.

Le certificat énergétique est actuellement en cours d’établissement et pourra être présenté lors de la visite.

Emplacement