¡VENDIDO!!! Finca urbana de 3000 m2 en una ubicación muy tranquila de Bremerhaven Wulsdorf: villa urbana con aprox. 665 m2 de superficie habitable/útil 3 garajes

Datos principales

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Sobre esta casa

Con una impresionante amplitud, equipamiento de alta calidad y un concepto espacial bien pensado, esta extraordinaria villa urbana se presenta en un tranquilo callejón sin salida en el barrio familiar de Wulsdorf, en Bremerhaven. Detrás de la discreta fachada de bungalow se esconde una maravilla arquitectónica de espacio con unos 665 m² de superficie habitable y útil, enclavada en una finca de aprox. 3.000 m² con aspecto de parque y arbolado antiguo.
Ya sea como elegante residencia familiar, representativa sede empresarial o combinación de vivienda y trabajo, esta propiedad ofrece múltiples posibilidades de uso en un entorno exclusivo y tranquilo.

Planta baja – La elegancia se encuentra con la funcionalidad
La planta baja de aprox. 183 m² convence por su distribución clara y sus detalles con estilo. Ya el vestíbulo de recepción de aprox. 29 m², con elegante guardarropa y aseo de invitados, transmite amplitud. La zona de estar y comedor de aprox. 81 m² puede dividirse flexiblemente en dos áreas mediante una gran puerta corredera de madera, ideal para vivir, comer, biblioteca, sala de música o reuniones. La pieza central es la zona de estar de aprox. 51 m² con chimenea cerrada y característico remate de cobre, un encantador punto de encuentro para horas sociales o tranquilas.
El invernadero contiguo con acceso a la soleada terraza se alcanza a través de una puerta de madera de arco de medio punto de dos hojas y aporta mucha luz al interior. El dormitorio con ventana de arco de medio punto hasta el suelo forma junto con el vestidor y el baño una unidad privada cerrada.
A través de un pequeño pasillo se llega a la cocina y a la práctica salida trasera.

Ático – luz, amplitud y posibilidades creativas
A través de una escalera de madera blanca se accede al ático totalmente terminado, que impresiona con un estudio diáfano de aprox. 100 m². La luminosa estancia con su atmósfera especial sería ideal para deporte, juego, taller o despacho en casa. Un trastero independiente aporta orden; las conexiones preparadas permiten, en caso necesario, la instalación de otro cuarto de baño. También sería concebible un acceso exterior al estudio.

Planta jardín – bienestar, vivienda, trabajo
Una escalera curva conduce desde el vestíbulo de recepción al sótano acondicionado como vivienda con aprox. 159 m² de superficie habitable. Aquí le esperan una zona de bienestar de diseño de alta calidad con sauna, un lavadero de aprox. 25 m² y cinco estancias de uso flexible, en parte con acceso directo a las terrazas. Dos modernos baños con ducha y una entrada independiente en el lado este hacen que esta zona sea ideal para invitados, niños y uso comercial.

Planta sótano – funcionalidad a alto nivel
La planta sótano, muy bien cuidada, ofrece otros aprox. 183 m² de superficie útil para la técnica de calefacción, almacenamiento, taller o aficiones

Zona exterior – privacidad en el verde
Un balcón de aprox. 10 metros de largo enmarca la esquina suroeste de la casa y ofrece una vista de ensueño al jardín-parque cuidadosamente diseñado. Desde aquí una escalera de piedra natural conduce a las dos terrazas de la planta inferior. Junto con el soleado rincón junto al invernadero, la terraza protegida de la planta baja y varios rincones de refugio a la sombra, la propiedad ofrece un oasis de tranquilidad, perfecto para relajarse o para pausas creativas.

Acceso y aparcamiento – cómodo, bien pensado, directamente en la casa
En el lado este de la finca se encuentran tres garajes, desde los cuales se puede acceder cómodamente a la entrada trasera de la casa. Cuatro plazas de aparcamiento propias adicionales delante del portón de acceso ofrecen más posibilidades de estacionamiento para invitados, familia o clientes.

El certificado energético se está elaborando actualmente y podrá presentarse en la visita.

Ubicación