| Gebied van het perceel | 6115 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 1282 m² |
| Aankoopprijs | 1.999.000 € |
|---|---|
| Commissie | 3,75% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesKlanten ontvangen, producten presenteren, werken in de eigen werkplaats en met slechts een paar stappen de woonruimte bereiken: dit pand in Gensingen combineert het dagelijkse ondernemersleven met een royale privéplek om tot rust te komen. Op het 6.115 m² grote perceel vormen hallen, werkplaatsen, opslagruimten, kantoren en woonruimten een samenhangend geheel met korte loopafstanden en markante architectuur.
Het gebouwencomplex, gebouwd omstreeks 1991/1992, ligt aan de Kieselberg in een omgeving met overwegend bedrijvigheid. De oprit geeft al een indruk van de ruime opzet van het terrein: uitgestrekte verharde binnenplaatsen ontsluiten het gebouw en bieden plaats aan voertuigen, leveringen en bedrijfsactiviteiten. Ingegroeide groenzones en de aangrenzende wijngaarden geven de locatie tegelijkertijd een bijzonder karakter.
Het lichte showgedeelte vormt het middelpunt van het bedrijfsdeel. De open ruimtelijke werking, de zichtbare draagconstructie en het royale daklicht creëren een aantrekkelijke omgeving voor de presentatie van voertuigen of producten. Grote poortopeningen bieden directe toegang vanaf de binnenplaats en vergemakkelijken het naar binnen brengen van ook grotere tentoonstellingsstukken.
De aanvullende werkplaats biedt een functionele werkomgeving met veel natuurlijk licht en een directe verbinding met de overige bedrijfsruimten. Daarnaast zijn er opslagruimten met een meerlagige stellinginstallatie. Deze ruimtelijke verbinding is vooral interessant voor bedrijven die werkplaats, voorraad en presentatie nauw met elkaar willen verweven.
In het voorste gedeelte van het gebouw bevinden zich de ontvangst- en kantoorruimten. Grote glaspartijen en de karakteristieke gevel geven dit gedeelte een eigen uitstraling. Klantcontact, organisatie en de operationele bedrijfsvoering kunnen zo binnen één gebouwencomplex worden samengebracht. Sociale ruimten en sanitaire voorzieningen completeren het ruimteaanbod.
Een bijzondere kwaliteit is de royale woning op de bovenverdieping. De ruime woon- en eetkamer met hoog, open vormgegeven plafond, grote raampartijen en open haard creëert een aangename woonatmosfeer. De keuken, slaapkamer met kleedkamer, badkamers en bijkeuken- en bergruimten completeren de indeling. Een serre en een terras vergroten de woonruimte en bieden de mogelijkheid om u in uw privéleven terug te trekken, terwijl het eigen bedrijf direct bereikbaar blijft.
De woonruimte is bereikbaar via een aparte ingang met trappenhuis. Twee extra eenheden op de begane grond, die als conciërgewoningen zijn goedgekeurd, completeren het geheel.
De combinatie van showroom, werkplaats, opslag, kantoren en wonen sluit aan bij de behoeften van een bedrijf dat persoonlijk wordt geleid. Ook voor andere bedrijven met een vergelijkbare behoefte aan ruimte biedt de bestaande structuur aanknopingspunten voor een individueel gebruiksconcept.
Wie op zoek is naar een eigen bedrijfslocatie en daarbij waarde hecht aan korte afstanden, een representatieve uitstraling en ruim wonen, vindt hier een uitzonderlijke combinatie.
We laten u tijdens een persoonlijke bezichtiging graag zien hoe de afzonderlijke ruimtes op elkaar aansluiten en welke mogelijkheden het geheel biedt voor uw plannen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
