| Superficie di trama | 6115 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 1282 m² |
| Prezzo di acquisto | 1.999.000 € |
|---|---|
| Commissione | 3,75% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAccogliere i clienti, presentare i prodotti, lavorare nella propria officina e raggiungere la zona abitativa in pochi passi: questo immobile a Gensingen coniuga la quotidianità imprenditoriale con un ampio rifugio privato. Sul terreno di 6.115 m², capannoni, officina, magazzini, uffici e spazi abitativi formano un complesso unitario, con brevi distanze e un’architettura distintiva.
Il complesso edilizio, realizzato intorno al 1991/1992, si trova in località Kieselberg, in un contesto a prevalente destinazione commerciale. Già l’accesso trasmette un’impressione dell’ampiezza dell’area: vasti piazzali pavimentati servono l’edificio e offrono spazio per veicoli, consegne e operazioni aziendali. Le aree verdi ormai rigogliose e i vigneti adiacenti conferiscono inoltre al sito una cornice particolare.
Il cuore della zona commerciale è il luminoso spazio espositivo. La disposizione aperta, la struttura portante a vista e l’ampio lucernario creano una cornice accattivante per presentare veicoli o prodotti. Le grandi aperture dei portoni consentono l’accesso diretto dal cortile e agevolano l’ingresso anche di pezzi espositivi di dimensioni maggiori.
L’officina annessa offre un ambiente di lavoro funzionale, ben illuminato dalla luce naturale e direttamente collegato agli altri spazi operativi. Si aggiungono aree di magazzino dotate di scaffalature su più livelli. Questa connessione tra gli spazi è particolarmente interessante per le aziende che desiderano integrare strettamente officina, scorte di magazzino ed esposizione.
Nella parte anteriore dell’edificio si trovano la reception e gli uffici. Le ampie vetrate e il caratteristico design della facciata conferiscono a questa zona un aspetto distintivo. Il contatto con i clienti, l’organizzazione e l’attività operativa possono così essere riuniti in un unico complesso edilizio. Completano gli spazi i locali per il personale e i servizi igienici.
Un pregio particolare è rappresentato dall’ampio appartamento al piano superiore. La spaziosa zona giorno e pranzo, con soffitto alto e a vista, grandi superfici finestrate e camino, crea un’atmosfera abitativa piacevole. La cucina, la camera da letto con cabina armadio, i bagni e i locali di servizio e ripostiglio completano la distribuzione degli spazi. Una veranda e una terrazza ampliano la zona abitativa e consentono di ritirarsi nella propria sfera privata, pur restando a pochi passi dalla propria attività.
La zona abitativa è accessibile tramite un ingresso separato con vano scale. Due unità aggiuntive al piano terra, autorizzate come alloggi per il custode, completano il complesso.
La combinazione di spazio espositivo, officina, magazzino, uffici e abitazione risponde alle esigenze di un’attività gestita personalmente. Anche per altre aziende con esigenze di spazio analoghe, la struttura esistente offre spunti per un progetto di utilizzo personalizzato.
Chi è alla ricerca di una sede aziendale propria e dà importanza a percorsi brevi, a un’immagine rappresentativa e a un’abitazione spaziosa, troverà qui una combinazione straordinaria.
Saremo lieti di mostrarvi durante una visita personale come interagiscono i diversi spazi e quali possibilità offre il complesso per il vostro progetto.
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