| Zona de terreno | 6115 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 1282 m² |
| Precio de compra | 1.999.000 € |
|---|---|
| Comisión | 3,75% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónRecibir clientes, presentar productos, trabajar en el taller propio y llegar a la zona residencial en pocos pasos: este inmueble en Gensingen combina la actividad empresarial cotidiana con un amplio refugio privado. En el terreno de 6.115 m², las superficies de nave, taller, almacén, oficina y vivienda forman un conjunto coherente con recorridos cortos y una arquitectura distintiva.
El complejo de edificios, construido alrededor de 1991/1992, se encuentra en Kieselberg, en un entorno de carácter comercial. Ya el acceso transmite una impresión de la amplitud del recinto: extensas superficies de patio pavimentadas dan acceso al edificio y ofrecen espacio para vehículos, entregas y procesos operativos. Las zonas verdes consolidadas y los viñedos adyacentes confieren al emplazamiento un marco especial.
En el centro del área comercial se encuentra la luminosa nave de exposición. Su efecto espacial abierto, la estructura portante visible y el generoso lucernario crean un marco atractivo para la presentación de vehículos o productos. Grandes aberturas de portón permiten un acceso directo desde el patio y facilitan la introducción incluso de piezas de exposición de mayor tamaño.
El taller complementario ofrece un entorno de trabajo funcional con buena iluminación natural y conexión directa con las demás superficies operativas. A ello se suman zonas de almacenamiento con un sistema de estanterías de varios niveles. Precisamente para empresas que desean entrelazar estrechamente taller, existencias de mercancías y presentación, esta conexión espacial resulta interesante.
En la parte delantera del edificio se encuentran las superficies de recepción y oficinas. Amplios acristalamientos y el característico diseño de la fachada confieren a esta zona una presencia propia. Así, el contacto con los clientes, la organización y la actividad operativa pueden reunirse dentro de un mismo complejo de edificios. Los espacios sociales y sanitarios completan la oferta de estancias.
La amplia vivienda de la planta superior ofrece una cualidad especial. La extensa zona de estar y comedor, con un techo alto de diseño abierto, grandes superficies acristaladas y chimenea, crea un agradable ambiente residencial. La cocina, el dormitorio con vestidor, los baños, así como las zonas de lavadero y trastero, completan la distribución. Un jardín de invierno y una terraza amplían la zona residencial y permiten retirarse a la privacidad, mientras el propio negocio permanece inmediatamente accesible.
La zona residencial es accesible a través de una entrada independiente con caja de escalera. Dos unidades adicionales en la planta baja, aprobadas como viviendas de conserje, completan el conjunto.
La combinación de exposición, taller, almacén, oficinas y vivienda responde a las exigencias de una empresa gestionada de forma personal. También para otras empresas con la correspondiente necesidad de superficie, la estructura existente ofrece puntos de partida para un concepto de uso individual.
Quien busca una sede empresarial propia y valora las distancias cortas, una presencia representativa y una vivienda generosa, encuentra aquí una combinación extraordinaria.
Con gusto le mostraremos en una visita personal cómo interactúan las distintas áreas y qué posibilidades ofrece el conjunto para su proyecto.
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