De l’espace pour votre entreprise. De la place pour votre vie. Ensemble commercial et résidentiel sur 6 115 m² à Gensingen

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette propriété

Accueillir les clients, présenter les produits, travailler dans son propre atelier et rejoindre l’espace d’habitation en quelques pas : ce bien immobilier à Gensingen associe le quotidien entrepreneurial à un généreux lieu de retraite privé. Sur le terrain de 6.115 m², les surfaces de hall, d’atelier, d’entrepôt, de bureaux et d’habitation forment un ensemble cohérent aux cheminements courts et à l’architecture marquante.

Le complexe de bâtiments, construit vers 1991/1992, se situe au Kieselberg dans un environnement à vocation commerciale. Déjà l’accès donne une impression de la générosité du site : de vastes cours aménagées desservent le bâtiment et offrent de la place pour les véhicules, les livraisons et les opérations de l’entreprise. Des espaces verts bien établis et les vignobles adjacents confèrent en même temps un cadre particulier à l’emplacement.

Au centre de la zone commerciale se trouve le hall d’exposition lumineux. Son effet spatial ouvert, la structure porteuse visible et le généreux éclairage zénithal créent un cadre attrayant pour la présentation de véhicules ou de produits. De grandes ouvertures de portes permettent un accès direct depuis la cour et facilitent l’introduction même de pièces d’exposition plus volumineuses.

L’atelier complémentaire offre un environnement de travail fonctionnel, bien éclairé naturellement et directement relié aux autres surfaces d’exploitation. S’y ajoutent des zones de stockage dotées d’une installation de rayonnages sur plusieurs niveaux. Cette liaison spatiale est particulièrement intéressante pour les entreprises qui souhaitent étroitement combiner atelier, stock de marchandises et présentation.

Dans la partie avant du bâtiment se trouvent les surfaces d’accueil et de bureaux. De généreux vitrages et le traitement caractéristique de la façade confèrent à cet espace une présence propre. Le contact avec la clientèle, l’organisation et l’activité opérationnelle peuvent ainsi être réunis au sein d’un seul complexe immobilier. Des locaux sociaux et sanitaires complètent l’offre de pièces.

Le spacieux logement à l’étage supérieur offre une qualité particulière. Le vaste espace séjour et salle à manger, avec un plafond haut et ouvert, de grandes surfaces vitrées et une cheminée, crée une atmosphère d’habitation agréable. La cuisine, la chambre avec dressing, les salles de bains ainsi que les espaces de service et de rangement complètent le plan. Une véranda et une terrasse prolongent l’espace de vie et permettent de se retirer dans la sphère privée, tandis que l’entreprise propre reste immédiatement accessible.

L’espace d’habitation est accessible par une entrée séparée avec cage d’escalier. Deux unités supplémentaires au rez-de-chaussée, autorisées comme logements de gardien, complètent l’ensemble.

L’association d’exposition, d’atelier, d’entrepôt, de bureaux et d’habitation répond aux exigences d’une entreprise dirigée de manière personnelle. Pour d’autres entreprises ayant des besoins de surface correspondants, la structure existante offre également des points de départ pour un concept d’utilisation individuel.

Quiconque recherche un site d’entreprise propre et attache de l’importance à des trajets courts, à une présence représentative et à un habitat généreux trouve ici une combinaison exceptionnelle.

Nous vous montrons volontiers, lors d’une visite personnelle, comment les différents espaces s’articulent et quelles possibilités l’ensemble offre pour votre projet.

Emplacement