Familienhaus Bad Krozingen
| Type | Huis van het einde van het terras |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 150 m² |
| Bouwjaar | 2015 |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Brandstoftype | Houtkorrels |
| Gebied van het perceel | 280 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Voorwaarde | Nieuw |
| Vloeren in het gebouw | 4 |
| Aankoopprijs | 949.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 6.326,67 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesWij verkopen onze goed onderhouden gezinswoning in Bad Krozingen rechtstreeks uit privébezit. Voor kopers geldt GEEN makelaarscourtage (ca. 35.000 euro en meer). Het object is bijzonder geschikt voor gezinnen, stellen met behoefte aan ruimte, forenzen richting Freiburg respectievelijk Basel/Zwitserland, evenals kopers die een rustige, goed ontsloten woonlocatie met tuin en echte parkeerplaatsvoordelen zoeken. Dit eindhuis van een rij is in 2015 gebouwd en biedt ca. 150 m² woonrelevante oppervlakte, inclusief naar rato meegerekende terrasoppervlakken, evenals verdere kelder-/gebruiksruimten. Bijzonder vermeldenswaardig zijn: mediterrane tuin met privébuitenruimte; tuinterras en dakterras; 2 volwaardige parkeerplaatsen buiten voor personenauto's met 40 m² eigen parkeeroppervlakte; KfW-70-efficiëntiewoning; houtpelletverwarming; kelder met 3 geïsoleerde ruimten; volledig uitgebouwde zolderverdieping met badkamer en overdekt terras; rustige, gezinsvriendelijke locatie; ca. 5 minuten lopen naar station en kuurpark; particuliere verkoop zonder makelaarscourtage. De combinatie van huis, tuin, terrasoppervlakken, twee echte parkeerplaatsen en de centrale ligging in Bad Krozingen is in deze vorm exclusief. Vooral de nabijheid van het station en het kuurpark maakt het object zowel voor gezinnen als voor forenzen richting Freiburg respectievelijk Basel/Zwitserland zeer aantrekkelijk. Om discretieredenen publiceren wij in de eerste weergave geen identificerende foto's van de woning. De volledige fotobrochure met buitenaanzichten, tuin-/terrasfoto's, plattegronden en verdere documenten stellen wij na een gekwalificeerd eerste contact ter beschikking.
Vanwege onze discrete marketingstrategie publiceren wij op dit portaal geen gedetailleerde foto’s van het interieur of exterieur. Een uitgebreide PDF-presentatie met uitgebreid beeldmateriaal ontvangt u graag na een gekwalificeerd persoonlijk contact.
(1) Ruimtewonder buiten – uw privéverblijfsplekken:
Dit object biedt u buitenruimtes die op deze centrale locatie absoluut zeldzaam zijn en aanzienlijk bijdragen aan de waarde van het vastgoed:
- Mediterrane tuinterras (ca. 20 m²): De naadloze overgang van het woongedeelte naar de fraai aangelegde, beschutte tuin met groot gazon.
- Exclusief dakterras (ca. 10 m²): De master suite op de zolderverdieping beschikt over een eigen, privé dakterras – ideaal als ongestoord toevluchtsoord.
- Comfortabele parkeersituatie: Het perceel van 280 m² beschikt over twee volwaardige parkeerplaatsen buiten (ca. 40 m² oppervlakte). U parkeert zonder vervelende dagelijkse zoektocht naar een parkeerplaats comfortabel op uw eigen terrein en dat op slechts 5 minuten lopen van het station Bad Krozingen.
(2) Indeling en highlights voor gezinnen:
Met ca. 150 m² berekenbare woonoppervlakte biedt dit huis uitzonderlijk veel ruimte.
- Begane grond: Lichtdoorstroomde woon- en eetruimte met directe toegang tot het terras en de mediterrane tuin. Een hoogwaardige inbouwkeuken is reeds geïntegreerd.
- Verdieping: Drie optimaal ingedeelde kinder- of werkkamers en een ruime gezinsbadkamer met ligbad.
- Zolderverdieping: Het absolute hoogtepunt is de volledig uitgebouwde ouderslaapkamer met dakterras en een extra, derde toilet met douche.
- Kelderverdieping: Het pand is volledig onderkelderd (3 geïsoleerde ruimtes).
(3) Uitvoering
- drempelvrij
- Hoogwaardige inbouwkeuken inbegrepen
- 3 sanitaire voorzieningen (gastentoilet op de begane grond, gezinsbadkamer op de verdieping, 3e toilet/douche op de zolderverdieping)
- Kostenefficiënte en ecologische houtpelletverwarming
- Absoluut zo goed als nieuw (KfW-70-efficiëntiehuis)
- 2 parkeerplaatsen buiten direct op het perceel (in de koopprijs inbegrepen)
- Grote, onderhoudsvriendelijke en mediterraan aangelegde tuin met tuinhuis
- 3 geïsoleerde, droge kelderruimtes
1) Uitsluitend energiebron: duurzame en aanzienlijk voordeligere houtpellets.
2) De verkoop vindt commissievrij rechtstreeks van particulier plaats.
3) Een volledige fotobrochure met meer foto's, plattegronden en objectdocumenten stellen wij na een gekwalificeerd eerste contact graag ter beschikking. Bezichtigingen vinden op korte termijn plaats (ook 's avonds en in het weekend mogelijk), na voorafgaande afspraak.
4) Voor zover voor ons geen makelaarskosten e.d. ontstaan, staan wij ook serieus bedoelde aanvragen van makelaars met geschikte klanten vrijblijvend en open tegenover.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich in een absoluut gewilde en gezinsvriendelijke woonwijk in Bad Krozingen, op slechts enkele minuten lopen van het Kurpark.
Een droom voor forenzen en grenspendelaars: het onovertroffen voordeel van deze locatie is de uitstekende verkeersverbinding. In slechts 5 minuten lopen bereikt u het centraal station van Bad Krozingen. Van daaruit profiteert u van directe treinverbindingen naar Freiburg Hbf (reistijd ca. 15 minuten) en in de richting van Basel (Badischer Bahnhof / Basel SBB) en Zwitserland. Ook de aansluiting op de B3 en de snelweg A5 is ideaal. Scholen, kinderdagverblijven en alle winkels voor de dagelijkse behoeften zijn snel en gemakkelijk te voet of per fiets bereikbaar.
