Familienhaus Bad Krozingen
| Тип | Дом на торцевой террасе |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 150 m² |
| Год построен | 2015 |
| Спальни | 4 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 5 |
| Ванные комнаты | 2 |
| Тип топлива | Деревянные гранулы |
| Участок | 280 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 2 |
| Состояние | Как новый |
| Полы в здании | 4 |
| Цена покупки | 949.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 6 326,67 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийМы продаём наш ухоженный семейный дом в Бад-Кроцингене напрямую от собственника. Для покупателей НЕ взимается комиссия риелтору (около 35 000 евро и более). Объект особенно подходит для семей, пар, которым требуется больше пространства, тех, кто ездит на работу в направлении Фрайбурга или Базеля/Швейцарии, а также покупателей, ищущих тихое, хорошо связанное с транспортом место для проживания с садом и реальными преимуществами в отношении парковочных мест. Этот крайний таунхаус построен в 2015 году и располагает примерно 150 м² площади, учитываемой как жилая, включая пропорционально учтённые площади террас, а также дополнительными подвальными/полезными площадями. Особенно следует отметить: средиземноморский сад с собственной открытой зоной; садовую террасу и террасу на крыше; 2 полноценных открытых парковочных места для легковых автомобилей с собственной площадью парковки 40 м²; энергоэффективный дом KfW-70; отопление древесными пеллетами; подвал с 3 изолированными помещениями; полностью обустроенный мансардный этаж с ванной комнатой и крытой террасой; тихое, благоприятное для семей расположение; около 5 минут пешком до вокзала и курортного парка; продажу от собственника без комиссии. Сочетание дома, сада, террас, двух полноценных парковочных мест и центрального расположения в Бад-Кроцингене в таком виде является эксклюзивным. Именно близость к вокзалу и курортному парку делает объект очень привлекательным как для семей, так и для тех, кто ездит на работу в направлении Фрайбурга или Базеля/Швейцарии. По соображениям конфиденциальности на первом этапе мы не публикуем идентифицирующие фотографии объекта. Полный фотоэкспозе с видами снаружи, фотографиями сада/террас, планами этажей и другими документами предоставляется после квалифицированного первичного контакта.
В связи с нашей стратегией конфиденциальной продажи мы не публикуем на этом портале подробные фотографии интерьера или экстерьера. Подробный PDF-экспозе с обширным фотоматериалом мы с удовольствием предоставим после квалифицированного личного обращения.
(1) Пространство на открытом воздухе – ваши личные зоны отдыха:
Этот объект располагает открытыми пространствами, которые в таком центральном расположении являются абсолютной редкостью и значительно повышают стоимость недвижимости:
- Средиземноморская садовая терраса (ок. 20 м²): Плавный переход из жилой зоны в тщательно оформленный, защищённый от посторонних взглядов сад с большой лужайкой.
- Эксклюзивная терраса на крыше (ок. 10 м²): Родительская спальня на мансардном этаже располагает собственной частной террасой на крыше – идеально в качестве уединённого места отдыха.
- Удобная парковка: Участок площадью 280 м² располагает двумя полноценными открытыми парковочными местами для легковых автомобилей (площадь ок. 40 м²). Вы паркуетесь без утомительных ежедневных поисков места прямо на собственной территории, всего в 5 минутах ходьбы от вокзала Бад-Кроцинген.
(2) Планировка и преимущества для семей:
Площадь около 150 м², учитываемая как жилая, обеспечивает этому дому исключительно много свободного пространства.
- Первый этаж: Залитая светом гостиная и столовая с прямым выходом на террасу и в средиземноморский сад. Высококачественная встроенная кухня уже установлена.
- Верхний этаж: Три оптимально спланированные детские или рабочие комнаты, а также просторная семейная ванная комната с ванной.
- Мансардный этаж: Абсолютной изюминкой является полностью обустроенная родительская спальня с террасой на крыше и дополнительным, третьим туалетом с душем.
- Цокольный этаж: Объект полностью имеет подвальные помещения (3 изолированных помещения).
(3) Оснащение
- безбарьерная планировка
- Высококачественная встроенная кухня включена
- 3 санитарные зоны (гостевой туалет на первом этаже, семейная ванная комната на верхнем этаже, 3-й туалет/душ на мансардном этаже)
- Экономичное и экологичное отопление древесными пеллетами
- Абсолютно новое состояние (энергоэффективный дом KfW-70)
- 2 открытых парковочных места непосредственно на участке (включены в стоимость покупки)
- Большой, не требующий особого ухода сад, оформленный в средиземноморском стиле, с садовым домиком
- 3 изолированных сухих подвальных помещения
1) Исключительный источник энергии: экологичные и значительно более экономичные древесные пеллеты.
2) Продажа осуществляется без комиссии напрямую от собственника.
3) Полное описание объекта с дополнительными фотографиями, планами и документацией мы с удовольствием предоставим после квалифицированного первичного контакта. Осмотры проводятся в кратчайшие сроки (также возможны по вечерам и в выходные) по предварительной договорённости.
4) Если для нас не возникают расходы на услуги маклера и т. п., мы также открыты к необязательным обращениям от серьёзных маклеров с подходящими клиентами.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Дом расположен в чрезвычайно привлекательном и благоприятном для семей районе Бад-Кроцингена, всего в нескольких минутах ходьбы от курортного парка.
Мечта для тех, кто ездит на работу и пересекает границу: неоспоримое преимущество этого местоположения — превосходное транспортное сообщение. Всего за 5 минут пешком можно добраться до главного вокзала Бад-Кроцингена. Оттуда доступны прямые железнодорожные сообщения до Freiburg Hbf (время в пути около 15 минут), а также в направлении Базеля (Badischer Bahnhof / Basel SBB) и Швейцарии. Сообщение с трассой B3 и автомагистралью A5 также идеально. Школы, детские сады и все магазины для повседневных нужд находятся в быстром и удобном доступе пешком или на велосипеде.
