Familienhaus Bad Krozingen
| النوع | منزل متلاصق طرفي |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 150 m² |
| سنة البناء | 2015 |
| غرف نوم | 4 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 5 |
| الحمامات | 2 |
| نوع الوقود | بيليه الخشب |
| مساحة الأرض | 280 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
| الحالة | مثل الجديد |
| عدد طوابق المبنى | 4 |
| سعر البيع | 949.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 6,326.67 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىنبيع منزلنا العائلي المعتنى به جيدًا في باد كروتسينغن مباشرةً من المالك. لا يتحمل المشترون أي عمولة وساطة (حوالي 35,000 يورو وأكثر). يناسب العقار بشكل خاص العائلات، والأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة، والموظفين المتنقلين باتجاه فرايبورغ أو بازل/سويسرا، وكذلك المشترين الباحثين عن موقع سكني هادئ وجيد المواصلات مع حديقة ومزايا حقيقية لمواقف السيارات. بُني هذا المنزل المتصل الطرفي عام 2015، ويوفر حوالي 150 م² من المساحة ذات الصلة بالسكن، بما في ذلك مساحات التراسات المحتسبة جزئيًا، بالإضافة إلى مساحات أخرى في القبو/للاستخدام. ومن أبرز المزايا: حديقة متوسطية مع مساحة خارجية خاصة؛ تراس حديقة وتراس على السطح؛ موقفان خارجيان كاملان للسيارات بمساحة موقف خاصة قدرها 40 م²؛ منزل بكفاءة KfW-70؛ تدفئة بحبيبات الخشب؛ قبو يضم 3 غرف معزولة؛ علّية مجهزة بالكامل مع حمام وتراس مسقوف؛ موقع هادئ مناسب للعائلات؛ حوالي 5 دقائق سيرًا على الأقدام إلى محطة القطار والمنتزه العلاجي؛ بيع خاص بدون عمولة. إن الجمع بين المنزل والحديقة ومساحات التراسات وموقفي السيارات الحقيقيين والموقع المركزي في باد كروتسينغن يُعد حصريًا بهذا الشكل. وبالأخص، فإن القرب من محطة القطار والمنتزه العلاجي يجعل العقار جذابًا جدًا للعائلات وكذلك للموظفين المتنقلين باتجاه فرايبورغ أو بازل/سويسرا. لأسباب تتعلق بالخصوصية، لا ننشر في العرض الأولي صورًا تعريفية للعقار. وسنوفر ملف الصور الكامل للعقار، بما في ذلك المناظر الخارجية وصور الحديقة/التراسات والمخططات والمستندات الأخرى، بعد تواصل أولي مؤهل.
بسبب استراتيجيتنا التسويقية السرية، لا ننشر على هذا البوابة صورًا تفصيلية للداخل أو الخارج. ويسعدنا تزويدكم بملف PDF تعريفي مفصل يتضمن مواد مصورة شاملة بعد تواصل شخصي مؤهل.
(1) معجزة المساحات في الهواء الطلق – أماكنكم الخاصة للانسحاب:
يوفر هذا العقار مساحات خارجية تُعد ندرة مطلقة في هذا الموقع المركزي، وتسهم بشكل كبير في قيمة العقار:
- تراس حديقة متوسطي الطابع (حوالي 20 م²): انتقال سلس من منطقة المعيشة إلى الحديقة المصممة بعناية والمحجوبة عن الأنظار، مع مساحة كبيرة من العشب.
- تراس حصري على السطح (حوالي 10 م²): يضم الجناح الرئيسي في الطابق العلوي تراسًا خاصًا به على السطح – مثالي كملاذ هادئ بعيدًا عن الإزعاج.
- موقف سيارات مريح: تبلغ مساحة الأرض 280 م²، وتضم موقفين خارجيين كاملين للسيارات (بمساحة حوالي 40 م²). يمكنكم ركن السيارة بسهولة في أرضكم الخاصة دون عناء البحث اليومي المزعج عن موقف، وذلك على بُعد 5 دقائق سيرًا على الأقدام من محطة قطار باد كروزينغن.
(2) توزيع المساحات وأبرز المزايا للعائلات:
بمساحة سكنية قابلة للاحتساب تبلغ حوالي 150 م²، يوفر هذا المنزل مساحة رحبة استثنائية.
- الطابق الأرضي: منطقة معيشة وطعام غامرة بالضوء مع وصول مباشر إلى التراس والحديقة المتوسطية. وقد تم بالفعل تركيب مطبخ مدمج عالي الجودة.
- الطابق العلوي: ثلاث غرف أطفال أو عمل مصممة بشكل مثالي، بالإضافة إلى حمام عائلي واسع مع حوض استحمام.
- الطابق العلوي الأخير: أبرز ما يميز العقار هو غرفة نوم الوالدين المكتملة التجهيز، مع تراس على السطح ودورة مياه ثالثة إضافية مزودة بدُش.
- الطابق السفلي: العقار مزود بقبو كامل (3 غرف معزولة).
(3) التجهيزات
- مناسب لذوي الاحتياجات الخاصة
- مطبخ مدمج عالي الجودة مشمول
- 3 مناطق صحية (دورة مياه للضيوف في الطابق الأرضي، حمام عائلي في الطابق العلوي، دورة المياه/الدُش الثالثة في الطابق العلوي الأخير)
- تدفئة اقتصادية وصديقة للبيئة باستخدام حبيبات الخشب
- حالة جديدة تمامًا (منزل كفاءة KfW-70)
- موقفان خارجيان للسيارات مباشرة على أرض العقار (مشمولان في سعر الشراء)
- حديقة كبيرة وسهلة العناية ومصممة بطابع متوسطي، مع بيت حديقة
- 3 غرف قبو معزولة وجافة
1) مصدر الطاقة الوحيد: حبيبات الخشب المستدامة والأقل تكلفة بكثير.
2) يتم البيع دون عمولة مباشرة من المالك الخاص.
3) يسعدنا توفير ملف عرض مصور كامل يضم صورًا إضافية ومخططات الطوابق ومستندات العقار بعد أول تواصل مؤهل. وتتم المعاينات في أقرب وقت ممكن (كما يمكن إجراؤها مساءً وفي عطلات نهاية الأسبوع) بعد التنسيق المسبق.
4) ما لم تترتب علينا تكاليف وساطة أو ما شابه ذلك، فإننا نرحب أيضًا، دون التزام، باستفسارات الوسطاء الجادين الذين لديهم عملاء مناسبون.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع المنزل في منطقة سكنية مرغوبة للغاية وملائمة للعائلات في باد كروزينغن، على بُعد بضع دقائق سيرًا على الأقدام فقط من منتزه العلاج.
حلم للمتنقلين والعابرين للحدود: تتمثل الميزة التي لا تُضاهى لهذا الموقع في شبكة المواصلات الممتازة. يمكنكم الوصول إلى محطة باد كروزينغن الرئيسية في غضون 5 دقائق سيرًا على الأقدام فقط. ومن هناك، تستفيدون من رحلات قطار مباشرة إلى محطة فرايبورغ الرئيسية (مدة الرحلة حوالي 15 دقيقة)، وكذلك في اتجاه بازل (محطة بادِشَر بانهوف / بازل SBB) وسويسرا. كما أن الوصول إلى الطريق B3 والطريق السريع A5 مثالي. ويمكن الوصول إلى المدارس ورياض الأطفال وجميع مرافق التسوق اللازمة للاحتياجات اليومية بسرعة وسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة.
