Familienhaus Bad Krozingen
| Тип | прилеглий кутовий будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 150 m² |
| Рік побудови | 2015 |
| спальні | 4 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 5 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип палива | деревні пелети |
| земельна площа | 280 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 2 |
| Стан | як нова |
| Кількість поверхів у будинку | 4 |
| Ціна продажу | 949.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 6.326,67 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняМи продаємо наш доглянутий сімейний будинок у Бад-Кроцінгені безпосередньо від власника. Для покупця НЕ стягується комісія агента (приблизно 35 000 євро і більше). Об’єкт особливо підходить для сімей, пар і покупців, яким потрібен додатковий простір, людей, які щодня їздять на роботу у напрямку Фрайбурга або Базеля/Швейцарії, а також покупців, які шукають тихе житлове розташування з хорошим транспортним сполученням, садом і справжньою перевагою у вигляді паркомісць. Цей крайній рядовий будинок збудовано у 2015 році; він пропонує приблизно 150 м² площі, що враховується як житлова, включно з пропорційно врахованими площами терас, а також додаткові підвальні/корисні площі. Особливо варто відзначити: середземноморський сад із приватною відкритою зоною; садову терасу та терасу на даху; 2 повноцінні відкриті паркомісця для легкових автомобілів із власною площею паркомісць 40 м²; енергоефективний будинок KfW-70; опалення деревними пелетами; підвал із 3 ізольованими приміщеннями; повністю облаштовану мансарду з ванною кімнатою та критою терасою; тихе, дружнє до сімей розташування; приблизно 5 хвилин пішки до вокзалу та курортного парку; приватний продаж без комісії. Поєднання будинку, саду, терас, двох повноцінних паркомісць і центрального розташування в Бад-Кроцінгені в такій формі є ексклюзивним. Саме близькість до вокзалу та курортного парку робить об’єкт дуже привабливим як для сімей, так і для людей, які щодня їздять на роботу у напрямку Фрайбурга або Базеля/Швейцарії. З міркувань конфіденційності на першому етапі ми не публікуємо ідентифікаційні фотографії нерухомості. Повний фотопрезентаційний матеріал із зовнішніми виглядами, фотографіями саду/терас, планами та іншими документами надамо після кваліфікованого первинного контакту.
Через нашу стратегію конфіденційного маркетингу ми не публікуємо на цьому порталі детальних фотографій інтер’єру чи екстер’єру. Розгорнуту PDF-презентацію об’єкта з великим обсягом фотоматеріалів ми із задоволенням надамо після кваліфікованого особистого звернення.
(1) Диво простору просто неба – ваші приватні місця для відпочинку:
Цей об’єкт пропонує відкриті простори, які в такому центральному розташуванні є абсолютною рідкістю та суттєво підвищують вартість нерухомості:
- Середземноморська садова тераса (прибл. 20 м²): Безшовний перехід із житлової зони до ретельно оформленого, захищеного від сторонніх поглядів саду з великою газонною площею.
- Ексклюзивна тераса на даху (прибл. 10 м²): Батьківська спальня на мансардному поверсі має власну приватну терасу на даху – ідеальне місце для усамітнення.
- Комфортне паркування: Ділянка площею 280 м² має два повноцінні відкриті паркомісця для легкових автомобілів (площа прибл. 40 м²). Ви паркуєтеся зручно на власній території без надокучливого щоденного пошуку місця для паркування, і все це лише за 5 хвилин ходьби від вокзалу Бад-Кроцінгена.
(2) Планування та переваги для сімей:
З приблизно 150 м² житлової площі, що враховується, цей будинок пропонує надзвичайно багато вільного простору.
- Перший поверх: Залиті світлом житлова та обідня зони з прямим виходом на терасу й до середземноморського саду. Якісна вбудована кухня вже встановлена.
- Верхній поверх: Три оптимально сплановані дитячі або робочі кімнати, а також простора сімейна ванна кімната з ванною.
- Мансардний поверх: Абсолютною родзинкою є повністю облаштована батьківська спальня з терасою на даху та додатковим, третім туалетом із душем.
- Підвальний поверх: Об’єкт має повний підвал (3 ізольовані приміщення).
(3) Оснащення
- безбар’єрний доступ
- Якісна вбудована кухня включена
- 3 санітарні зони (гостьовий туалет на першому поверсі, сімейна ванна кімната на верхньому поверсі, 3-й туалет/душ на мансардному поверсі)
- Економічне та екологічне опалення деревними пелетами
- Абсолютно новий стан (енергоефективний будинок KfW-70)
- 2 відкриті паркомісця безпосередньо на ділянці (включені у вартість купівлі)
- Великий, простий у догляді сад у середземноморському стилі з садовим будиночком
- 3 ізольовані сухі підвальні приміщення
1) Єдине джерело енергії: екологічно чисті та значно дешевші деревні пелети.
2) Продаж здійснюється без комісії безпосередньо від приватного власника.
3) Повний ілюстрований опис із додатковими фотографіями, планами та документами об’єкта ми із задоволенням надамо після кваліфікованого першого контакту. Перегляди проводяться найближчим часом (також можливі ввечері та у вихідні) за попереднім узгодженням.
4) Якщо для нас не виникає витрат на посередницькі послуги тощо, ми також відкриті до необов’язкових звернень від серйозних маклерів із відповідними клієнтами.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Будинок розташований в одному з найбільш затребуваних і дружніх до сімей житлових районів Бад-Кроцінгена, лише за кілька хвилин ходьби від курортного парку.
Мрія для тих, хто щодня їздить на роботу, та прикордонних мешканців: безперечною перевагою цього розташування є чудове транспортне сполучення. Усього за 5 хвилин ходьби ви дістанетеся головного вокзалу Бад-Кроцінгена. Звідти доступні прямі поїзди до головного вокзалу Фрайбурга (час у дорозі приблизно 15 хвилин), а також у напрямку Базеля (Badischer Bahnhof / Basel SBB) і Швейцарії. Сполучення з трасою B3 та автомагістраллю A5 також ідеальне. Школи, дитячі садки та всі магазини для повсякденних потреб можна швидко й зручно дістатися пішки або велосипедом.
