Published on 20/05/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | End Unit |
|---|---|
| Living Area ca. | 150 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 280 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2015 |
| Condition | Like new |
| Firing Type | Wood pellets |
| Storeys | 4 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 949.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 6,326.67 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Sprzedajemy nasz zadbany dom rodzinny w Bad Krozingen bezpośrednio od osoby prywatnej. Dla kupującego NIE ma prowizji pośrednika (ok. 35.000 euro i więcej). Obiekt nadaje się szczególnie dla rodzin, par potrzebujących przestrzeni, osób dojeżdżających do pracy w kierunku Fryburga lub Bazylei/Szwajcarii, a także kupujących, którzy szukają spokojnej, dobrze skomunikowanej lokalizacji do mieszkania z ogrodem i realnymi zaletami parkingowymi. Ten dom szeregowy skrajny został wybudowany w 2015 roku i oferuje ok. 150 m² powierzchni użytkowej mieszkalnej, w tym uwzględnioną proporcjonalnie powierzchnię tarasów, a także dodatkowe powierzchnie piwnicy/użytkowe. Na szczególną uwagę zasługują: śródziemnomorski ogród z prywatną przestrzenią zewnętrzną; taras ogrodowy i taras dachowy; 2 pełnowartościowe zewnętrzne miejsca parkingowe dla samochodów osobowych o własnej powierzchni 40 m²; dom energooszczędny KfW-70; ogrzewanie na pellet drzewny; piwnica z 3 izolowanymi pomieszczeniami; całkowicie wykończone poddasze z łazienką i zadaszonym tarasem; spokojna, przyjazna rodzinom lokalizacja; ok. 5 minut pieszo do dworca i parku zdrojowego; sprzedaż prywatna bez prowizji. Połączenie domu, ogrodu, powierzchni tarasów, dwóch prawdziwych miejsc parkingowych i centralnej lokalizacji w Bad Krozingen jest w tej formie ekskluzywne. Właśnie bliskość dworca i parku zdrojowego sprawia, że obiekt jest bardzo atrakcyjny zarówno dla rodzin, jak i dla osób dojeżdżających do pracy w kierunku Fryburga lub Bazylei/Szwajcarii. Ze względów dyskrecji nie publikujemy na pierwszym podglądzie zdjęć pozwalających zidentyfikować nieruchomość. Pełne ogłoszenie ze zdjęciami z zewnątrz, zdjęciami ogrodu/tarasów, rzutami i dalszymi dokumentami udostępnimy po pierwszym kwalifikowanym kontakcie.
Ze względu na naszą dyskretną strategię sprzedaży nie publikujemy na tym portalu szczegółowych zdjęć wnętrz ani z zewnątrz. Szczegółowe ogłoszenie PDF z obszernym materiałem zdjęciowym otrzymają Państwo bardzo chętnie po kwalifikowanym osobistym kontakcie.
(1) Cud przestrzeni na zewnątrz – Państwa prywatne strefy wypoczynku:
Ta nieruchomość oferuje Państwu przestrzenie zewnętrzne, które w tej centralnej lokalizacji są absolutną rzadkością i znacząco podnoszą wartość nieruchomości:
- Śródziemnomorski taras ogrodowy (ok. 20 m²): płynne przejście z części dziennej do starannie zaprojektowanego, osłoniętego od wzroku ogrodu z dużą powierzchnią trawnika.
- Ekskluzywny taras dachowy (ok. 10 m²): główna sypialnia na poddaszu posiada własny, prywatny taras dachowy – idealny jako niezakłócona przystań.
- Komfortowa sytuacja parkingowa: działka o powierzchni 280 m² dysponuje dwoma pełnowartościowymi zewnętrznymi miejscami parkingowymi dla samochodów osobowych (powierzchnia ok. 40 m²). Parkują Państwo bez uciążliwego codziennego szukania miejsca wygodnie na własnym terenie, i to tylko 5 minut pieszo od dworca Bad Krozingen.
(2) Układ pomieszczeń i atuty dla rodzin:
Z ok. 150 m² powierzchni mieszkalnej do rozliczenia ten dom oferuje wyjątkowo dużo przestrzeni.
- Parter: jasny salon i jadalnia z bezpośrednim wyjściem na taras i śródziemnomorski ogród. Wysokiej jakości kuchnia w zabudowie jest już zintegrowana.
- Piętro: trzy optymalnie rozplanowane pokoje dla dzieci lub do pracy oraz przestronna łazienka rodzinna z wanną.
- Poddasze: absolutnym hitem jest całkowicie wykończona sypialnia rodziców z tarasem dachowym oraz dodatkową, trzecią toaletą z prysznicem.
- Poziom podpiwniczenia: nieruchomość jest w pełni podpiwniczona (3 izolowane pomieszczenia).
(3) Wyposażenie
- bez barier
- wysokiej jakości kuchnia w zabudowie w cenie
- 3 strefy sanitarne (toaleta dla gości na parterze, łazienka rodzinna na piętrze, 3. toaleta/prysznic na poddaszu)
- ekonomiczne i ekologiczne ogrzewanie na pellet drzewny
- stan absolutnie jak nowy (dom energooszczędny KfW-70)
- 2 miejsca parkingowe zewnętrzne bezpośrednio na działce (w cenie zakupu)
- duży, łatwy w utrzymaniu i urządzony w stylu śródziemnomorskim ogród z domkiem ogrodowym
- 3 izolowane, suche pomieszczenia piwniczne
1) Wyłączne źródło energii: zrównoważony i znacznie tańszy pellet drzewny.
2) Sprzedaż odbywa się bez prowizji, bezpośrednio od osoby prywatnej.
3) Pełne ogłoszenie ze zdjęciami, rzutami i dokumentami nieruchomości udostępnimy chętnie po kwalifikowanym pierwszym kontakcie. Oględziny odbywają się w krótkim terminie (także wieczorami i w weekendy) po wcześniejszym uzgodnieniu.
4) O ile nie poniesiemy kosztów pośrednictwa itp., jesteśmy również otwarci na poważne zapytania od pośredników z odpowiednimi klientami, bez zobowiązań i w sposób otwarty.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Dom znajduje się w absolutnie pożądanej i przyjaznej rodzinom dzielnicy mieszkaniowej w Bad Krozingen, zaledwie kilka minut spacerem od parku zdrojowego.
Marzenie dla osób dojeżdżających do pracy i mieszkańców przygranicznych: nie do pobicia atutem tej lokalizacji jest doskonała komunikacja. W zaledwie 5 minut pieszo dotrą Państwo do głównego dworca w Bad Krozingen. Stamtąd korzystają Państwo z bezpośrednich połączeń kolejowych do Freiburg Hbf (czas przejazdu ok. 15 minut) oraz w kierunku Bazylei (Badischer Bahnhof / Basel SBB) i Szwajcarii. Również połączenie z B3 i autostradą A5 jest idealne. Szkoły, przedszkola i wszystkie możliwości zakupów codziennych sprawunków są szybko i wygodnie dostępne pieszo lub rowerem.
