Familienhaus Bad Krozingen
| Tür | Bitişik nizam köşe ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 150 m² |
| Yapım yılı | 2015 |
| Yatak odaları | 4 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 5 |
| Banyolar | 2 |
| Yakıt türü | Ahşap pelet |
| Arsa alanı | 280 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 2 |
| Durum | Yeni gibi |
| Binadaki kat sayısı | 4 |
| Satış fiyatı | 949.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 6.326,67 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBad Krozingen’deki bakımlı aile evimizi doğrudan özel olarak satıyoruz. Alıcılar için HİÇBİR emlakçı komisyonu (yaklaşık 35.000 Euro ve üzeri) ödenmeyecektir. Mülk özellikle aileler, daha fazla alana ihtiyaç duyan çiftler, Freiburg veya Basel/İsviçre yönünde işe gidip gelenler ve bahçeli, ulaşımı iyi, sakin bir konut bölgesi ile gerçek park yeri avantajları arayan alıcılar için uygundur. Bu sıra evin son konut birimi 2015 yılında inşa edilmiş olup, kısmen hesaba katılan teras alanları dahil yaklaşık 150 m² konut kullanımına uygun alan ve ayrıca bodrum/depo kullanım alanları sunmaktadır. Özellikle öne çıkan özellikler: özel dış alanı bulunan Akdeniz tarzı bahçe; bahçe terası ve çatı terası; 40 m²’lik özel park alanına sahip 2 tam değerli açık araç park yeri; KfW-70 enerji verimli ev; ahşap pelet ısıtma sistemi; 3 yalıtımlı odalı bodrum; banyolu ve üzeri kapalı teraslı tamamen kullanıma hazır çatı katı; sakin ve aile dostu konum; tren istasyonuna ve Kurpark’a yaklaşık 5 dakikalık yürüme mesafesi; komisyonsuz özel satış. Evin, bahçenin, teras alanlarının, iki gerçek park yerinin ve merkezi Bad Krozingen konumunun birleşimi bu biçimiyle benzersizdir. Özellikle tren istasyonuna ve Kurpark’a yakınlığı, mülkü hem aileler hem de Freiburg veya Basel/İsviçre yönünde işe gidip gelenler için son derece cazip kılmaktadır. Gizlilik nedenleriyle ilk görünümde mülke ait kimlik belirleyici fotoğrafları yayımlamıyoruz. Dış görünümler, bahçe/teras fotoğrafları, kat planları ve diğer belgeleri içeren eksiksiz görsel dosyayı, nitelikli bir ilk iletişim sonrasında sunacağız.
Gizli pazarlama stratejimiz nedeniyle bu portalda ayrıntılı iç veya dış mekân fotoğrafları yayımlamıyoruz. Kapsamlı görsel içeriğe sahip ayrıntılı PDF tanıtım dosyasını, nitelikli bir kişisel iletişim sonrasında memnuniyetle sunarız.
(1) Açık havada alan harikası – özel dinlenme alanlarınız:
Bu taşınmaz, merkezi konumda mutlak bir nadirlik olan ve taşınmaz değerine önemli katkı sağlayan açık alanlar sunmaktadır:
- Akdeniz tarzı bahçe terası (yaklaşık 20 m²): Yaşam alanından, özenle tasarlanmış ve dışarıdan görünmeyen, geniş çim alanlı bahçeye kesintisiz geçiş.
- Özel çatı terası (yaklaşık 10 m²): Çatı katındaki ebeveyn süiti, huzur içinde kullanılabilecek ideal, kendine ait özel bir çatı terasına sahiptir.
- Konforlu otopark imkânı: 280 m² büyüklüğündeki arsa, iki tam donanımlı açık araç park yeri (yaklaşık 40 m² alan) sunmaktadır. Her gün can sıkıcı park yeri aramadan, kendi arsanızda ve Bad Krozingen tren istasyonuna yalnızca 5 dakikalık yürüme mesafesinde rahatça park edebilirsiniz.
(2) Oda dağılımı ve aileler için öne çıkan özellikler:
Yaklaşık 150 m² hesaplanabilir yaşam alanı sunan bu ev, olağanüstü geniş bir kullanım alanına sahiptir.
- Zemin kat: Terasa ve Akdeniz tarzı bahçeye doğrudan erişimli, ışık alan geniş oturma ve yemek alanı. Yüksek kaliteli ankastre mutfak hâlihazırda entegre edilmiştir.
- Üst kat: İdeal planlanmış üç çocuk veya çalışma odası ile küvetli geniş bir aile banyosu.
- Çatı katı: Mutlak öne çıkan özellik, çatı terasına ve duşlu ilave üçüncü WC’ye sahip, tamamen düzenlenmiş ebeveyn yatak odasıdır.
- Bodrum katı: Taşınmazın tamamı bodrumludur (3 yalıtımlı oda).
(3) Donanım
- engelsiz erişim
- Yüksek kaliteli ankastre mutfak dâhil
- 3 sıhhi alan (zemin katta misafir WC’si, üst katta aile banyosu, çatı katında 3. WC/duş)
- Ekonomik ve ekolojik ahşap pelet ısıtma sistemi
- Kesinlikle yeni değerinde durum (KfW-70 verimlilik evi)
- Doğrudan arsa üzerinde 2 açık park yeri (satın alma fiyatına dâhil)
- Bahçe kulübesi bulunan geniş, bakımı kolay ve Akdeniz tarzında düzenlenmiş bahçe
- 3 yalıtımlı, kuru bodrum odası
1) Tek enerji kaynağı: sürdürülebilir ve önemli ölçüde daha ekonomik odun peletleri.
2) Satış, doğrudan özel mülk sahibi tarafından komisyonsuz gerçekleştirilmektedir.
3) Daha fazla fotoğraf, kat planları ve taşınmaz belgelerini içeren eksiksiz görsel tanıtım dosyasını, nitelikli bir ilk iletişim sonrasında memnuniyetle sunarız. Görüntülemeler, önceden kararlaştırılarak kısa süre içinde gerçekleştirilir (akşamları ve hafta sonları da mümkündür).
4) Bizim için emlakçı masrafları vb. oluşmadığı sürece, uygun müşterilere sahip ciddi emlakçı taleplerine de bağlayıcı olmayan ve açık bir şekilde yaklaşırız.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Ev, Bad Krozingen’de, Kurpark’a sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesinde, son derece aranan ve aile dostu bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır.
İşe gidip gelenler ve sınır ötesi çalışanlar için bir rüya: Bu konumun rakipsiz avantajı mükemmel ulaşım bağlantılarıdır. Bad Krozingen Merkez Tren İstasyonu’na sadece 5 dakikada yürüyerek ulaşabilirsiniz. Buradan Freiburg Merkez İstasyonu’na (seyahat süresi yaklaşık 15 dakika) ve Basel yönüne (Badischer Bahnhof / Basel SBB) ve İsviçre’ye doğrudan tren bağlantılarından yararlanabilirsiniz. B3 ve A5 otoyoluna bağlantı da idealdir. Okullar, anaokulları ve günlük ihtiyaçlar için tüm alışveriş olanaklarına yürüyerek veya bisikletle hızlı ve rahat bir şekilde ulaşılabilir.
