Familienhaus Bad Krozingen
| Tipo | Fin de la casa de la tierra |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 150 m² |
| Año construido | 2015 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 2 |
| Tipo de combustible | Pellets de madera |
| Zona de terreno | 280 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 4 |
| Precio de compra | 949.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 6.326,67 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónVendemos nuestra cuidada casa familiar en Bad Krozingen directamente de particular. El comprador NO debe pagar comisión de agencia (aprox. 35.000 euros o más). La propiedad es especialmente adecuada para familias, parejas que necesiten espacio, personas que se desplazan diariamente hacia Friburgo o Basilea/Suiza, así como compradores que busquen una zona residencial tranquila y bien comunicada, con jardín y auténticas ventajas de aparcamiento. Esta casa adosada en esquina fue construida en 2015 y ofrece aprox. 150 m² de superficie relevante para vivienda, incluidas las superficies de terrazas consideradas proporcionalmente, además de otras superficies de sótano/uso. Cabe destacar especialmente: jardín mediterráneo con zona exterior privada; terraza ajardinada y terraza en la azotea; 2 plazas de aparcamiento exteriores completas para turismos con 40 m² de superficie propia de aparcamiento; vivienda eficiente KfW-70; calefacción de pellets de madera; sótano con 3 habitaciones aisladas; buhardilla completamente acondicionada con baño y terraza cubierta; zona tranquila y familiar; aprox. 5 minutos a pie de la estación de tren y del parque termal; venta privada sin comisión. La combinación de casa, jardín, superficies de terrazas, dos plazas de aparcamiento auténticas y ubicación céntrica en Bad Krozingen es exclusiva en esta forma. Precisamente la proximidad a la estación de tren y al parque termal hace que la propiedad resulte muy atractiva tanto para familias como para personas que se desplazan diariamente hacia Friburgo o Basilea/Suiza. Por motivos de discreción, en la primera vista no publicamos fotos identificativas de la propiedad. Pondremos a disposición el dossier fotográfico completo con vistas exteriores, imágenes del jardín/terrazas, planos y documentación adicional tras un primer contacto cualificado.
Debido a nuestra estrategia de comercialización discreta, no publicamos en este portal fotos detalladas del interior ni del exterior. Estaremos encantados de proporcionarle un dossier detallado en PDF con abundante material fotográfico tras un contacto personal cualificado.
(1) Un milagro de espacio al aire libre – sus refugios privados:
Esta propiedad ofrece espacios exteriores que, en esta ubicación céntrica, son una auténtica rareza y contribuyen considerablemente al valor del inmueble:
- Terraza-jardín mediterránea (aprox. 20 m²): La transición fluida desde la zona de estar al jardín cuidadosamente diseñado y protegido de las miradas, con una amplia superficie de césped.
- Exclusiva terraza en la azotea (aprox. 10 m²): La suite principal en la planta abuhardillada dispone de su propia terraza privada en la azotea, ideal como refugio tranquilo.
- Cómoda situación de aparcamiento: La parcela de 280 m² dispone de dos plazas exteriores completas para vehículos (aprox. 40 m² de superficie). Aparca cómodamente en su propia parcela, sin la molesta búsqueda diaria de aparcamiento, y todo ello a solo 5 minutos a pie de la estación de Bad Krozingen.
(2) Distribución y aspectos destacados para familias:
Con aprox. 150 m² de superficie habitable computable, esta casa ofrece un espacio libre excepcional.
- Planta baja: Zona de estar y comedor inundada de luz, con acceso directo a la terraza y al jardín mediterráneo. Ya dispone de una cocina equipada de alta calidad.
- Planta superior: Tres habitaciones infantiles o de trabajo de distribución óptima, así como un amplio baño familiar con bañera.
- Planta abuhardillada: El aspecto más destacado es el dormitorio principal de los padres, completamente acondicionado, con terraza en la azotea y un tercer aseo adicional con ducha.
- Sótano: El inmueble dispone de sótano completo (3 habitaciones aisladas).
(3) Equipamiento
- sin barreras
- Cocina equipada de alta calidad incluida
- 3 zonas sanitarias (aseo de invitados en la planta baja, baño familiar en la planta superior, 3.er aseo/ducha en la planta abuhardillada)
- Calefacción económica y ecológica de pellets de madera
- Estado absolutamente nuevo (casa eficiente KfW-70)
- 2 plazas de aparcamiento exteriores directamente en la parcela (incluidas en el precio de compra)
- Amplio jardín mediterráneo, fácil de mantener, con caseta de jardín
- 3 habitaciones de sótano aisladas y secas
1) Única fuente de energía: pellets de madera sostenibles y considerablemente más económicos.
2) La venta se realiza sin comisión, directamente de particular.
3) Estaremos encantados de proporcionar, tras un primer contacto cualificado, un dossier fotográfico completo con más fotos, planos y documentación del inmueble. Las visitas se realizan con poca antelación (también es posible por las tardes y los fines de semana), previa coordinación.
4) Siempre que no se generen para nosotros costes de agencia u otros similares, también estaremos abiertos, sin compromiso, a consultas serias de agentes inmobiliarios con clientes adecuados.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La casa se encuentra en una zona residencial absolutamente codiciada y adecuada para familias en Bad Krozingen, a solo unos minutos a pie del parque termal.
Un sueño para quienes se desplazan diariamente y quienes cruzan la frontera: la ventaja inmejorable de esta ubicación es su excelente conexión de transporte. En solo 5 minutos a pie se llega a la estación central de Bad Krozingen. Desde allí se beneficia de conexiones ferroviarias directas con Freiburg Hbf (tiempo de viaje aprox. 15 minutos), así como en dirección a Basilea (Badischer Bahnhof / Basel SBB) y Suiza. La conexión con la B3 y la autopista A5 también es ideal. Las escuelas, guarderías y todas las opciones de compra para las necesidades diarias se encuentran rápida y cómodamente a pie o en bicicleta.
