Leven, groeien en je goed voelen – als wonen meer mag zijn – FALC Immobilien

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

U zoekt? Wij hebben het! Een thuis voor generaties!

De heer Franzke van FALC immobilien verheugt zich erop u een juweel in het groen, in het prachtige Nordheim, te mogen voorstellen. Deze charmante woning combineert op circa 184 m² woonoppervlakte veelzijdige gebruiksmogelijkheden en een idyllisch perceel van 621 m² tot een thuis dat zowel gezinnen als meer-generatiehuishoudens talrijke perspectieven biedt.

Al bij het betreden wordt u verwelkomd door een uitnodigende sfeer, die wordt gekenmerkt door de stijlvolle massief houten trap met zijn kunstig gesmede ijzeren leuning. Met wat liefde kan het huis weer schitteren; uitbreidingsmogelijkheden zijn zeker aanwezig.

Dankzij de aparte ingang is de begane grond uitstekend geschikt als zelfstandige woonruimte voor volwassen kinderen of schoonouders, als inpandige woning. Ook de combinatie van wonen en werken onder één dak kan hier ideaal worden gerealiseerd.

Een keuken, een slaapkamer of gastenkamer, een woonkamer respectievelijk hobbyruimte en een aparte eetkamer creëren een volledig ruimteaanbod. Vooral de eetkamer overtuigt met zijn zichtbare houten balken, die de ruimte een onmiskenbaar karakter en een uitzonderlijk gezellige sfeer geven.

De badkamer met daglicht en douche zorgt voor extra comfort, terwijl een kleine bergruimte praktische opbergruimte voor huishoudelijke spullen biedt.

De verhoogde begane grond vormt het centrale woongedeelte van het huis en overtuigt met een royale indeling. Vier kamers bieden veelzijdige inrichtingsmogelijkheden voor individueel wonen.

Met een doorbraak in de muur kan een royale woon- en eetruimte worden gerealiseerd, die openheid en woonkwaliteit op geslaagde wijze combineert. Hier zou een veelzijdig middelpunt van het gezinsleven kunnen ontstaan, met ruimte voor gezamenlijke maaltijden, gezellige bijeenkomsten en ontspannen familietijd. Een gemetselde tegelkachel van de firma Ambio/Biofire bepaalt de uitstraling van de woonkamer en verbindt wooncomfort met functionaliteit. Als tegelkachel voor langdurige warmteopslag slaat hij de warmte op en geeft deze gedurende vele uren gelijkmatig af als aangename stralingswarmte. Daarnaast biedt hij, vergelijkbaar met een pizzaoven, de mogelijkheid om heerlijke gerechten te bereiden. De grote ruit maakt het vlammenspel beleefbaar en benadrukt de gezellige sfeer van de ruimte.

De keuken beschikt over een aparte toegang via het balkon en is via een trap comfortabel verbonden met de daaronderliggende Verdiepingen verbonden. De badkamer straalt met zijn retrocharme een heel bijzonder karakter uit en biedt met een bad en een raam met daglicht aangenaam comfort. Een apart toilet voorkomt vervelende onderbrekingen en verhoogt het wooncomfort nog verder.

De aangrenzende ruimte is uitstekend geschikt als bijkeuken en zorgt ervoor dat praktische alledaagse voorwerpen zoals een stofzuiger, strijkplank of voorraden netjes en uit het zicht kunnen worden opgeborgen.

Op de zolderverdieping wordt het royale ruimteaanbod voortgezet. Drie extra kamers bieden voldoende ruimte voor individuele woonconcepten. De grootste kamer maakt indruk door zijn uitzonderlijke grootte en is uitstekend geschikt als comfortabele ouderslaapkamer met veel plaats voor meubels en persoonlijke terugtrekplekken. Dankzij de reeds aanwezige wateraansluitingen bestaat bovendien de mogelijkheid om hier een extra badkamer te realiseren en zo een eigen woonverdieping te creëren.

De twee overige kamers kunnen flexibel worden gebruikt als kinderkamer, thuiskantoor, logeerkamer of dressing. Het balkon biedt een mooi uitzicht op het groen en nodigt uit om de dag in de frisse lucht en een ontspannen sfeer af te sluiten.

Een echt hoogtepunt van het pand is de traditionele gewelfde kelder. Dankzij de het hele jaar door constante temperaturen is deze uitstekend geschikt voor de opslag van levensmiddelen, dranken of wijnvoorraden en biedt hij optimale omstandigheden voor een natuurlijke voorraadopslag.

Ook de buitenruimte laat niets te wensen over. Het royale perceel biedt veel ruimte voor hobbytuiniers, natuurliefhebbers en gezinnen met kinderen. Hier kunnen groentebedden worden aangelegd, bloemperken worden ingericht of speelplekken voor de kinderen worden gecreëerd. Het liefdevol ingerichte tuinhuis nodigt uit tot ontspannen uren in de buitenlucht en biedt met zijn geïntegreerde houtoven de beste voorwaarden voor gezellige barbecueavonden en bijzondere genietmomenten.

Een extra bergruimte zorgt voor voldoende plaats voor het opbergen van tuingereedschap, gereedschap of vrijetijdsbenodigdheden. Tegelijkertijd biedt de beschutte ligging van het tuinhuis een aangename plek om zich terug te trekken bij weer en wind.

De combinatie van overwegend onderhoudsvriendelijke tegel- en laminaatvloeren en zorgvuldig gekozen tapijtvloeren zorgt voor een harmonieuze verbinding van wooncomfort en praktische bruikbaarheid. Het juweel wordt verwarmd met nachtaccumulatiekachels; op de verhoogde begane grond zorgt de kachel voor een extra warmtebron, een ontkalkingsinstallatie voor helder water.

Dit aantrekkelijke aanbod wordt afgerond door een ruime dubbele garage, waarin voertuigen veilig en beschermd tegen weersinvloeden kunnen worden gestald. Twee extra parkeerplaatsen buiten vóór de garage bieden nog meer comfort voor gezinsleden en bezoekers.

Deze woning overtuigt door haar buitengewone flexibiliteit, het royale ruimteaanbod en de talrijke mogelijkheden voor individuele inrichting. Of het nu gaat om een klassiek gezinshuis, een woning voor meerdere generaties of wonen met een apart gedeelte voor gasten of familieleden – hier ontstaat een thuis met veel potentieel, charme en levenskwaliteit.

Geïnteresseerd? Maak dan nog vandaag een afspraak voor een bezichtiging!

Locatie