| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 184 m² |
| Dormitorios | 5 |
| habitaciones | 10 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 621 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 198 m² |
| Precio de compra | 430.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.336,96 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
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El Sr. Franzke, de FALC immobilien, se complace en presentarle una joya en plena naturaleza, en la hermosa Nordheim. Esta encantadora vivienda combina, en aproximadamente 184 m² de superficie habitable, diversas posibilidades de uso y una idílica parcela de 621 m², creando un hogar que ofrece numerosas perspectivas tanto para familias como para hogares multigeneracionales.
Ya al entrar le recibe un ambiente acogedor, caracterizado por la elegante escalera de madera maciza con su artística barandilla de hierro forjado. Con un poco de cariño, la casa volverá a resplandecer; existen posibilidades de ampliación.
Gracias a la entrada independiente, la planta baja resulta ideal como vivienda autónoma para hijos adultos o los suegros, como apartamento independiente. También permite realizar perfectamente la combinación de vivienda y trabajo bajo el mismo techo.
Una cocina, un dormitorio o habitación de invitados, un salón o sala de ocio, así como un comedor independiente, crean una oferta completa de espacios. El comedor destaca especialmente por sus vigas de madera visibles, que confieren a la estancia un carácter inconfundible y un ambiente excepcionalmente acogedor.
El baño con ducha y luz natural proporciona un confort adicional, mientras que un pequeño trastero ofrece un práctico espacio de almacenamiento para artículos del hogar.
La planta intermedia constituye la zona central de vivienda de la casa y convence por su generosa distribución. Cuatro habitaciones ofrecen diversas posibilidades de diseño para una vivienda personalizada.
Con la apertura de un tabique se puede crear una amplia zona de salón y comedor, que combina de manera lograda amplitud y calidad de vida. Aquí podría surgir un centro de vida versátil, con espacio para comidas compartidas, reuniones agradables y momentos familiares relajados. Una chimenea de azulejos de obra de la empresa Ambio/Biofire caracteriza la zona de estar y combina confort y funcionalidad. Como estufa de acumulación, almacena el calor y lo libera durante muchas horas de manera uniforme en forma de agradable calor radiante. Además, al igual que un horno para pizzas, ofrece la posibilidad de preparar deliciosos platos. El gran cristal de visión permite disfrutar del juego de las llamas y realza el ambiente acogedor de la estancia.
La cocina dispone de un acceso independiente al balcón y está conectada cómodamente mediante una escalera con la planta inferior "Conectado con la planta. El baño desprende un carácter muy especial gracias a su encanto retro y ofrece un agradable confort con bañera y ventana que deja entrar la luz del día. Un aseo independiente evita molestias y aumenta aún más el confort habitacional.
El área contigua resulta ideal como cuarto de servicio y permite guardar de forma ordenada e invisible objetos prácticos de uso diario, como la aspiradora, la tabla de planchar o las provisiones.
En la planta abuhardillada continúa la generosa oferta de espacio. Tres habitaciones adicionales ofrecen suficiente espacio para conceptos de vida individuales. La habitación más grande impresiona por su extraordinario tamaño y resulta ideal como cómodo dormitorio principal, con mucho espacio para muebles y áreas personales de retiro. Gracias a las conexiones de agua ya existentes, también existe la posibilidad de instalar aquí un baño adicional y crear así una planta residencial propia.
Las otras dos habitaciones pueden utilizarse flexiblemente como habitaciones infantiles, despacho en casa, habitación de invitados o vestidor. El balcón ofrece una hermosa vista al entorno verde e invita a terminar el día al aire libre y en un ambiente relajado.
Un auténtico punto destacado del inmueble es la tradicional bodega abovedada. Gracias a sus temperaturas constantes durante todo el año, resulta ideal para almacenar alimentos, bebidas o reservas de vino y ofrece condiciones óptimas para una conservación natural de provisiones.
El área exterior tampoco deja nada que desear. La amplia parcela ofrece mucho espacio para aficionados a la jardinería, amantes de la naturaleza y familias con niños. Aquí se pueden crear huertos, diseñar parterres de flores o habilitar zonas de juego para los más pequeños. La caseta de jardín, diseñada con esmero, invita a pasar horas agradables al aire libre y, con su horno de leña integrado, ofrece las mejores condiciones para veladas sociales de barbacoa y momentos especiales de disfrute.
Un trastero adicional proporciona suficiente espacio para guardar herramientas de jardinería, herramientas u objetos de ocio. Al mismo tiempo, la ubicación protegida de la caseta de jardín ofrece un agradable refugio con viento y mal tiempo.
La combinación de suelos predominantemente fáciles de mantener, de baldosas y laminado, junto con determinadas zonas de moqueta, crea una armoniosa combinación de confort habitacional y practicidad cotidiana. La joya se calienta mediante acumuladores eléctricos nocturnos; en la planta baja elevada, la estufa de leña proporciona una fuente de calor adicional, una instalación de descalcificación para obtener agua clara.
Esta atractiva oferta se completa con un amplio garaje doble, en el que los vehículos pueden guardarse de forma segura y protegidos de las inclemencias del tiempo. Dos plazas de aparcamiento exteriores adicionales delante del garaje ofrecen mayor comodidad para familiares y visitantes.
Esta propiedad convence por su excepcional flexibilidad, su generosa superficie y las numerosas posibilidades de diseño individual. Ya sea como vivienda familiar clásica, residencia multigeneracional o vivienda con una zona independiente para invitados o familiares, aquí se ofrece un hogar con mucho potencial, encanto y calidad de vida.
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