| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 184 m² |
| Chambres | 5 |
| chambres | 10 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 621 m² |
|---|---|
| Surface utile | 198 m² |
| Prix d'achat | 430.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 336,96 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesVous cherchez ? Nous avons ! Un foyer pour plusieurs générations !
Monsieur Franzke de FALC immobilien se réjouit de pouvoir vous présenter un joyau au cœur de la verdure, dans le magnifique Nordheim. Cette charmante maison d’habitation réunit sur environ 184 m² de surface habitable des possibilités d’utilisation variées et un terrain idyllique de 621 m², pour créer un foyer offrant de nombreuses perspectives aussi bien aux familles qu’aux ménages intergénérationnels.
Dès l’entrée, vous êtes accueilli par une atmosphère chaleureuse, marquée par l’élégant escalier en bois véritable et sa rampe en fer forgé travaillée avec art. Un peu d’amour permettra à la maison de retrouver tout son éclat, et des possibilités d’agrandissement sont tout à fait envisageables.
Grâce à son entrée séparée, le rez-de-chaussée convient parfaitement comme espace de vie indépendant pour des enfants adultes ou les beaux-parents, sous forme de logement indépendant. La combinaison de l’habitation et du travail sous un même toit peut également y être réalisée idéalement.
Une cuisine, une chambre ou chambre d’amis, un salon ou une salle de loisirs ainsi qu’une salle à manger séparée créent un ensemble complet de pièces. La salle à manger séduit tout particulièrement par ses poutres en bois apparentes, qui confèrent à la pièce un caractère incomparable et une atmosphère exceptionnellement chaleureuse.
La salle de bains éclairée par la lumière du jour, avec douche, assure un confort supplémentaire, tandis qu’un petit débarras offre un espace de rangement pratique pour les articles ménagers.
Le rez-de-chaussée surélevé constitue l’espace de vie central de la maison et convainc par une distribution généreuse des pièces. Quatre pièces offrent de multiples possibilités d’aménagement pour un habitat personnalisé.
En ouvrant un mur, il est possible de créer un vaste espace séjour-salle à manger, qui associe harmonieusement ouverture et qualité de vie. Il pourrait devenir un lieu de vie polyvalent, avec de la place pour les repas en commun, les moments conviviaux et les temps de détente en famille. Un poêle-cheminée maçonné en faïence de la société Ambio/Biofire caractérise le séjour et allie confort et fonctionnalité. En tant que poêle à accumulation, il emmagasine la chaleur et la restitue pendant plusieurs heures sous forme d’une agréable chaleur rayonnante. Il offre en outre, à l’instar d’un four à pizza, la possibilité de préparer de délicieux plats. La grande vitre permet de profiter du spectacle des flammes et souligne l’atmosphère chaleureuse de la pièce.
La cuisine dispose d’un accès séparé par le balcon et est confortablement reliée par un escalier à la pièce située en dessousÉtage relié. La salle de bains dégage un caractère tout particulier grâce à son charme rétro et offre un confort agréable avec sa baignoire ainsi que sa fenêtre laissant entrer la lumière du jour. Des toilettes séparées évitent les désagréments et améliorent encore le confort de vie.
L’espace situé en amont convient parfaitement comme buanderie et permet de ranger soigneusement et à l’abri des regards les objets pratiques du quotidien tels que l’aspirateur, la planche à repasser ou les provisions.
À l’étage mansardé, l’offre généreuse en espaces se poursuit. Trois pièces supplémentaires offrent suffisamment de place pour des concepts de vie personnalisés. La plus grande pièce impressionne par ses dimensions exceptionnelles et convient parfaitement comme chambre parentale confortable, avec beaucoup d’espace pour les meubles et les espaces de retrait personnels. Grâce aux raccordements d’eau déjà présents, il est également possible d’y aménager une salle de bains supplémentaire et de créer ainsi un niveau d’habitation indépendant.
Les deux autres pièces peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres d’enfants, bureau à domicile, chambre d’amis ou dressing. Le balcon offre une belle vue sur la verdure et invite à terminer la journée au grand air, dans une atmosphère détendue.
La cave voûtée traditionnelle constitue un véritable point fort de la propriété. Grâce à ses températures constantes toute l’année, elle convient parfaitement au stockage des aliments, des boissons ou des réserves de vin et offre des conditions optimales pour une conservation naturelle des provisions.
L’espace extérieur ne laisse lui non plus rien à désirer. Le vaste terrain offre beaucoup de place aux jardiniers amateurs, aux amoureux de la nature et aux familles avec enfants. Il est possible d’y aménager des potagers, de créer des massifs fleuris ou des aires de jeux pour les enfants. La tonnelle de jardin aménagée avec soin invite à passer des heures agréables en plein air et, avec son four à bois intégré, offre les meilleures conditions pour des soirées conviviales autour du barbecue et des moments gourmands particuliers.
Un espace de rangement supplémentaire offre suffisamment de place pour entreposer les outils de jardinage, les outils ou les équipements de loisirs. Parallèlement, la situation protégée de la tonnelle constitue un agréable lieu de retraite par tous les temps.
La combinaison de sols principalement faciles à entretenir en carrelage et en stratifié, ainsi que de certaines zones recouvertes de moquette, crée une harmonie entre confort résidentiel et fonctionnalité quotidienne. Le joyau est chauffé par des accumulateurs électriques à chauffage nocturne ; au rez-de-chaussée surélevé, le poêle à bois assure une source de chaleur supplémentaire, un système d’adoucissement de l’eau pour une eau claire.
Cette offre attractive est complétée par un spacieux garage double, dans lequel les véhicules peuvent être stationnés en toute sécurité et à l’abri des intempéries. Deux places de stationnement extérieures supplémentaires devant le garage offrent davantage de confort aux membres de la famille et aux visiteurs.
Ce bien séduit par sa flexibilité exceptionnelle, son généreux espace disponible et ses nombreuses possibilités d’aménagement personnalisé. Qu’il s’agisse d’une maison familiale classique, d’un logement multigénérationnel ou d’une habitation avec un espace séparé pour les invités ou les proches, ce bien offre un foyer au fort potentiel, plein de charme et de qualité de vie.
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