| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 184 m² |
| غرف نوم | 5 |
| غرفة | 10 |
|---|---|
| الحمامات | 2 |
| مساحة الأرض | 621 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 198 m² |
| سعر البيع | 430.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,336.96 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىهل تبحثون؟ لقد وجدنا! منزل لأجيال متعددة!
يسر السيد فرانزكه من FALC immobilien أن يعرّفكم على جوهرة وسط الطبيعة، في نوردهيم الجميلة. يجمع هذا المنزل السكني الساحر، بمساحة معيشة تبلغ حوالي 184 م²، بين إمكانات استخدام متعددة وقطعة أرض مثالية تبلغ مساحتها 621 م²، ليشكّل منزلًا يفتح آفاقًا عديدة للعائلات وكذلك للأسر متعددة الأجيال.
منذ دخولكم، تستقبلكم أجواء ترحيبية تطبعها السلالم الأنيقة المصنوعة من الخشب الطبيعي بدرابزينها الحديدي المشغول ببراعة. يحتاج المنزل إلى قليل من العناية ليستعيد تألقه، كما تتوفر بالتأكيد إمكانات للتوسعة.
بفضل المدخل المنفصل، يُعد الطابق الأرضي مناسبًا للغاية ليكون وحدة سكنية مستقلة للأطفال البالغين أو للأصهار كشقة ملحقة. كما يمكن هنا تحقيق الجمع بين السكن والعمل تحت سقف واحد بصورة مثالية.
يوفّر مطبخ وغرفة نوم أو غرفة ضيوف وغرفة معيشة أو غرفة هوايات، بالإضافة إلى غرفة طعام منفصلة، مجموعة غرف متكاملة. وتتميز غرفة الطعام خصوصًا بعوارضها الخشبية الظاهرة، التي تضفي على الغرفة طابعًا فريدًا وأجواء مريحة استثنائية.
يوفّر الحمام المضاء بضوء النهار والمجهز بدُش مزيدًا من الراحة، بينما تتيح غرفة تخزين صغيرة مساحة عملية لحفظ الأدوات المنزلية.
يشكّل الطابق المرتفع عن الأرضي منطقة المعيشة المركزية في المنزل، ويتميز بتوزيع واسع للغرف. وتتيح أربع غرف إمكانات تصميم متنوعة للسكن الفردي.
ومن خلال إزالة جزء من أحد الجدران، يمكن إنشاء منطقة واسعة للمعيشة وتناول الطعام تجمع بين الانفتاح وجودة السكن بطريقة موفقة. وهنا يمكن أن ينشأ مركز متنوع للحياة اليومية، مع مساحة للوجبات المشتركة واللقاءات الاجتماعية والوقت العائلي المريح. وتطبع مدفأة قرميدية مبنية من شركة Ambio/Biofire منطقة المعيشة، فتجمع بين الراحة والوظيفية. وباعتبارها مدفأة تخزين حراري، فإنها تحتفظ بالحرارة وتطلقها بالتساوي على مدى ساعات طويلة على شكل دفء إشعاعي مريح. كما تتيح، على غرار فرن البيتزا، إعداد أطباق شهية. وتتيح الواجهة الزجاجية الكبيرة مشاهدة ألسنة اللهب، وتؤكد الأجواء المريحة للغرفة.
يحتوي المطبخ على مدخل منفصل عبر الشرفة، ويتصل بشكل مريح عبر درج بالطابق الواقع أسفله متصل بالطابق. يضفي الحمام بطابعه الرجعي المميز طابعًا خاصًا للغاية، ويوفر راحة ممتعة بفضل حوض الاستحمام ونافذة الضوء الطبيعي. كما يمنع المرحاض المنفصل الإزعاجات المزعجة ويزيد من راحة السكن.
تُعد المنطقة الأمامية مثالية كغرفة للمرافق المنزلية، وتضمن إمكانية تخزين الأغراض اليومية العملية مثل المكنسة الكهربائية أو طاولة الكي أو المؤن بشكل مرتب وغير ظاهر.
يستمر العرض السخي للمساحات في الطابق العلوي. توفر ثلاث غرف إضافية مساحة كافية لمختلف أنماط الحياة. وتتميز أكبر الغرف بحجمها الاستثنائي، وهي مناسبة جدًا كغرفة نوم مريحة للوالدين، مع مساحة كبيرة لوضع الأثاث وإنشاء مناطق خاصة للراحة. وبفضل وصلات المياه الموجودة بالفعل، توجد إمكانية لإنشاء حمام إضافي هنا، وبالتالي إنشاء مستوى سكني مستقل.
يمكن استخدام الغرفتين الأخريين بمرونة كغرف للأطفال أو مكتب منزلي أو غرفة ضيوف أو غرفة ملابس. وتوفر الشرفة إطلالة جميلة على المساحات الخضراء، وتدعو إلى إنهاء اليوم في الهواء الطلق وأجواء مريحة.
يُعد القبو التقليدي المقبب من أبرز مزايا العقار. وبفضل درجات حرارته الثابتة على مدار العام، فهو مناسب جدًا لتخزين الأطعمة أو المشروبات أو مخزون النبيذ، ويوفر ظروفًا مثالية للتخزين الطبيعي للمؤن.
كما لا تترك المساحة الخارجية أي رغبة دون تلبية. توفر قطعة الأرض الواسعة مساحة كبيرة لهواة البستنة ومحبي الطبيعة والعائلات التي لديها أطفال. ويمكن هنا إنشاء أحواض للخضروات، وتنسيق أحواض الزهور، أو إعداد مناطق للعب للأطفال. وتدعو كُوخ الحديقة المصمم بعناية إلى قضاء ساعات مريحة في الهواء الطلق، كما يوفر فرن الخَبز الخشبي المدمج فيه أفضل الظروف لأمسيات الشواء الممتعة ولحظات التذوق المميزة.
وتوفر غرفة التخزين الإضافية مساحة كافية لحفظ معدات الحديقة أو الأدوات أو مستلزمات أوقات الفراغ. وفي الوقت نفسه، يوفر الموقع المحمي لكوخ الحديقة مكانًا مريحًا للانسحاب في مختلف الظروف الجوية.
ويخلق الجمع بين أرضيات البلاط واللامينيت سهلة العناية في الغالب، إلى جانب مناطق مختارة مغطاة بالسجاد، تناغمًا بين راحة السكن والعملية اليومية. ويتم تدفئة هذا الجوهرة بواسطة مدافئ تخزين ليلية، بينما يوفر الموقد في الطابق المرتفع راحة إضافيةمصدر إضافي للدفء، ونظام لإزالة الترسبات الكلسية للحصول على مياه نقية.
ويكتمل هذا العرض الجذاب بمرآب مزدوج واسع، يمكن فيه إيقاف المركبات بأمان وحمايتها من العوامل الجوية. كما يوفر موقفان إضافيان في الهواء الطلق أمام المرآب مزيدًا من الراحة لأفراد الأسرة والزوار.
يتميز هذا العقار بمرونته الاستثنائية، ومساحته الرحبة، والعديد من إمكانيات التصميم الفردي. سواء كمنزل عائلي تقليدي، أو مسكن متعدد الأجيال، أو سكن مع قسم منفصل للضيوف أو الأقارب – هنا تتاح لكم فرصة إنشاء منزل يتمتع بإمكانات كبيرة وسحر وجودة حياة عالية.
هل أنتم مهتمون؟ إذن احجزوا موعدًا للمعاينة اليوم!
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
