Hausansicht
Ansicht
Garten
Gartenansicht
Ansicht
| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 385 m² |
| Bouwjaar | 1975 |
| Slaapkamers | 10 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 10 |
| Badkamers | 3 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 807 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Aankoopprijs | 690.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.792,21 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze uitzonderlijk ruime twee-onder-een-kapwoning bevindt zich op een perceel van ca. 807 m² op een aantrekkelijke helling- en uitzichtlocatie in Idstein-Heftrich.
Het pand biedt in totaal ca. 385 m² woonoppervlak, verdeeld over de ruime hoofdwoning en een afzonderlijke inpandige woning.
De inpandige woning met ca. 100m² woonoppervlak bevindt zich op de 1e onderverdieping en beschikt over een eigen, afzonderlijke ingang. Deze is momenteel verhuurd en genereert daarmee al lopende huurinkomsten.
De hoofdwoning biedt met ca. 215 m² woonoppervlak een uitzonderlijk ruim aanbod aan kamers. Daarnaast is op de 1e onderverdieping van het hoofdgebouw nog ca. 70 m² extra ruimte beschikbaar, wat aanvullende gebruiksmogelijkheden biedt.
Een bijzonder hoogtepunt bevindt zich op de onderste verdieping met directe toegang tot de tuin: hier is een ruime privé-spa- en wellnessruimte met binnenzwembad voorzien, die zich momenteel nog in ruwbouwstaat bevindt. De toekomstige eigenaar krijgt daarmee de mogelijkheid om deze ruimte naar eigen inzicht af te werken en uit te bouwen tot een exclusieve privéwellnessruimte.
Het royaal gedimensioneerde binnenzwembad vormt daarbij het middelpunt. Grote raam- en open gevelvlakken evenals een directe uitgang naar de tuin zorgen voor een aantrekkelijke verbinding tussen binnen- en buitenruimte. Dankzij de beschutte ligging biedt de tuin een hoge mate van privacy – ideale voorwaarden voor een uitzonderlijke spa- en zwembadruimte in de eigen woning.
Het pand beschikt in totaal over drie badkamers en drie gastentoiletten en biedt daarmee ook voor een groter gezin of een meer-generatieconcept uitstekende voorwaarden.
Meerdere ruime terrassen en balkons profiteren van de bijzondere ligging op de helling en bieden een prachtig weids uitzicht over de omgeving.
Bij het huis hoort bovendien een grote geïntegreerde garage met comfortabele oprit.
Voorzieningen
* Ca. 807 m² perceel
* In totaal ca. 385m² woonoppervlak
* Ca. 215 m² ruime hoofdwoning
* Ca. 100m² afzonderlijke inpandige woning op de 1e onderverdieping
* Inpandige woning met eigen, afzonderlijke ingang
* Inpandige woning momenteel verhuurd
* Daarnaast ca. 70 m² ruimte op de 1e onderverdieping van het hoofdgebouw
* 3 badkamers en 3 gastentoiletten
* Ruime, nog niet voltooide spa- en wellnessruimte
* Groot binnenzwembad (zwembad in ruwbouwstaat) – individuele afwerking door de koper mogelijk
* Zwembad-/spagedeelte met directe Uitgang naar de tuin
* Grote raam- en deuropeningen met uitzicht op en toegang tot de tuin
* Beschermd tuingedeelte met privacy
* Meerdere ruime terrassen en balkons
* Prachtig weids uitzicht door de bijzondere ligging op de helling
* Grote geïntegreerde garage
* Hoofdwoning leegstaand en direct beschikbaar
* Ideaal voor grote gezinnen, meer generatie wonen of wonen met extra verhuur
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Kilbachweg 19, 65510 Idstein, Rheingau-Taunus-Kreis
De woning bevindt zich op een gewilde woonlocatie in Idstein-Heftrich, een populaire en natuurrijke wijk van de historische residentiestad Idstein in de Rheingau-Taunus-Kreis. De rustige woonstraat wordt gekenmerkt door goed onderhouden een- en tweegezinswoningen en ruime percelen en biedt een aangename woonomgeving voor gezinnen en rustzoekers.
Heftrich combineert de voordelen van landelijk wonen met een uitstekende verbinding met de economisch sterke regio's Rijn-Main en Wiesbaden. Het stadscentrum van Idstein met zijn historische oude binnenstad, talrijke winkels, restaurants, artsen, scholen en kinderdagverblijven is binnen enkele minuten rijden bereikbaar.
De nabijheid van de autosnelweg A3 maakt een snelle verbinding mogelijk naar Frankfurt am Main, de luchthaven van Frankfurt, Wiesbaden, Limburg en Keulen. Forenzen profiteren van de korte afstanden naar de regio Rijn-Main. Daarnaast beschikt Idstein over een station met aansluiting op het regionale treinverkeer.
De directe omgeving nodigt uit tot uiteenlopende vrijetijds- en recreatieactiviteiten. Talrijke wandel- en fietspaden, uitgestrekte bosgebieden en het aantrekkelijke landschap van de Taunus bieden direct voor de deur een hoge recreatieve waarde.
De combinatie van een rustige woonlocatie, een natuurrijke omgeving en uitstekende infrastructuur maakt deze locatie tot een bijzonder aantrekkelijk woonadres.
1.380.000 € IDSTEIN ❤️ BAUHAUS met ELW en veel mogelijkheden – zonder een zenuwinzinking door klussen! 🧘♂️✨65510 Idstein– Idstein
498.000 € Woonhuis in Idstein-Heftrich met grote binnenplaats, schuur en bijgebouwen65510 Idstein– Heftrich
570.000 € Bungalow aan de rand van het veld met weids uitzicht & zeer veel ruimte voor ideeën65510 Idstein
